コンフォート相武台
神奈川県座間市相武台1丁目37-10
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩4分（247m）
コンフォート相武台は、相武台前駅から徒歩2分の駅前に建つ総戸数15戸の小規模マンションです。地上8階・地下1階という縦に積んだ構成で、近隣商業地域に位置します。鑑定評価でも中小規模の中層店舗ビルが並ぶ駅前商業地域とされる一角にあります。
コンフォート相武台の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,776万円
60㎡は座間市相武台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.6万円/㎡
±0%座間市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は29.6万円/㎡、60㎡換算で推定1,776万円が目安です。座間市相武台の成約中央値35.0万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値1999年に対し本物件が1994年10月竣工である点があります。同駅の1994年築ではアドリーム相武台35.0万円/㎡、クリオ相武台参番館27.5万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
座間市座間市相武台の成約㎡単価の中央値（35.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市相武台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引100件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
35.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
相武台前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相武台前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コンフォート相武台 | 1994年 | 4分 | — | 相武台 | 35.0万円/㎡ |
| アドリーム相武台 | 1994年 | 5分 | 20戸 | 相武台 | 35.0万円/㎡ |
| クリオ相武台参番館 | 1994年 | 15分 | 25戸 | 緑ケ丘 | 27.5万円/㎡ |
| ライオンズガーデン小田急相模原 | 1995年 | 17分 | 64戸 | 広野台 | 31.7万円/㎡ |
| ネオマイム相武台 | 1996年 | 10分 | 28戸 | 栗原 | 24.3万円/㎡ |
| 相武台西パークホームズ | 1992年 | 16分 | 68戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| ウインベルコーラス小田急相模原 | 1991年 | 19分 | 15戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
座間市相武台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均28.3万円/㎡に対して+24%です。
コンフォート相武台の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市相武台1丁目37-10
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相武台前駅 徒歩4分（道路距離247m）
- 竣工
- 1994年10月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,238人
- 緯度経度
- 35.498177, 139.406540
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コンフォート相武台から最も近い標準地（約130m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.5万円/㎡
+6%前年比
神奈川県座間市相武台１丁目４５０７番
この標準地の周辺の状況
中小規模の中層店舗ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立座間中学校中学校668m
- 相模原市立緑台小学校小学校907m
- 座間市立相武台東小学校小学校1,015m
- 相模原市立相武台小学校小学校1,161m
- 座間市立相模野小学校小学校1,311m
保育園・幼稚園
- あじさい保育園85m
- たんぽぽ保育園152m
- Manitos Internationnal School200m
- 木下の保育園相武台保育所204m
- にじのはし保育園406m
医療機関
- 医療法人桜慈会 桜井クリニック診療所・内科 外科 整形外科 皮膚科 リハビリテーション科62m
- 愛恵歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科71m
- 医療法人社団恵優会 相武台ニーレンクリニック診療所・内科 循環器内科 放射線科 人工透析内科96m
- 佐藤歯科医院歯科診療所・歯科110m
- 飯田耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻いんこう科131m
福祉施設
- ｓｅｌｆ－Ａ・相武台障害者サービス施設101m
- クロプファ障害者サービス施設120m
- 成光学園児童養護施設129m
- あい訪問看護ステーション介護保険等の施設134m
- あいケア介護保険等の施設137m
文化施設
- 相模原市立図書館相武台分館図書館952m
- 座間市立図書館図書館1,069m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コンフォート相武台のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市相武台の他の建物
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