相武台１丁目パークホームズ
神奈川県座間市相武台1丁目40-7
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩4分（317m）
相武台１丁目パークホームズは1991年1月竣工、総戸数17戸、地上7階建てで、小田急小田原線相武台前駅まで徒歩3分の立地です。用途地域は近隣商業地域で、駅前は中小規模の中層店舗ビルが建ち並ぶ商業地域とされています。
相武台１丁目パークホームズの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,608万円
60㎡は座間市相武台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.8万円/㎡
−9%座間市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は26.8万円/㎡で、座間市相武台の中古マンション成約㎡単価の中央値35.0万円/㎡や座間市全体の29.5万円/㎡より低い水準です。取引住戸の築年中央値は1999年で、本建物は1991年築とそれより古いため、築年による下落率（築1年あたり3.33%）の影響が出ていると考えられます。同じ1991年築の周辺建物でも27.5万円/㎡から35.0万円/㎡まで幅があり、単価は建物ごとに差があります。
この相場の算出方法
座間市座間市相武台の成約㎡単価の中央値（35.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市相武台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引100件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
35.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
相武台前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相武台前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 相武台１丁目パークホームズ | 1991年 | 4分 | — | 相武台 | 35.0万円/㎡ |
| エルヴィーナ緑ヶ丘 | 1991年 | 8分 | 25戸 | 緑ケ丘 | 27.5万円/㎡ |
| コンドミニアム相武台 | 1991年 | 12分 | 16戸 | 相武台 | 35.0万円/㎡ |
| スカイコート相武台 | 1991年 | 12分 | 19戸 | 栗原 | 24.3万円/㎡ |
| ウインベルコーラス小田急相模原 | 1991年 | 19分 | 15戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション南林間第５ | 1991年 | 26分 | 45戸 | 小松原 | 19.6万円/㎡ |
| 相武台ニューハイツ | 1990年 | 14分 | 40戸 | 広野台 | 31.7万円/㎡ |
座間市相武台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均27.0万円/㎡に対して+29%です。
相武台１丁目パークホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市相武台1丁目40-7
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相武台前駅 徒歩4分（道路距離317m）
- 竣工
- 1991年1月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,238人
- 緯度経度
- 35.497822, 139.405930
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
相武台１丁目パークホームズから最も近い標準地（約193m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.5万円/㎡
+6%前年比
神奈川県座間市相武台１丁目４５０７番
この標準地の周辺の状況
中小規模の中層店舗ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立座間中学校中学校635m
- 相模原市立緑台小学校小学校937m
- 座間市立相武台東小学校小学校1,076m
- 相模原市立相武台小学校小学校1,211m
- 座間市立相模野小学校小学校1,378m
保育園・幼稚園
- あじさい保育園132m
- たんぽぽ保育園206m
- Manitos Internationnal School255m
- 木下の保育園相武台保育所272m
- にじのはし保育園379m
医療機関
- 愛恵歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科112m
- 医療法人桜慈会 桜井クリニック診療所・内科 外科 整形外科 皮膚科 リハビリテーション科126m
- 医療法人社団恵優会 相武台ニーレンクリニック診療所・内科 循環器内科 放射線科 人工透析内科160m
- 佐藤歯科医院歯科診療所・歯科161m
- 飯田耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻いんこう科194m
福祉施設
- 成光学園児童養護施設126m
- ｓｅｌｆ－Ａ・相武台障害者サービス施設152m
- クロプファ障害者サービス施設182m
- あい訪問看護ステーション介護保険等の施設192m
- あいケア介護保険等の施設193m
文化施設
- 相模原市立図書館相武台分館図書館993m
- 座間市立図書館図書館1,031m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
相武台１丁目パークホームズのよくある質問
周辺の建物
座間市座間市相武台の他の建物
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