ウインベルコーラス小田急相模原
神奈川県座間市相模が丘4丁目2-25
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩15分
ウインベルコーラス小田急相模原は、座間市相模が丘4丁目に建つ総戸数15戸、地上4階の小規模マンションです。1991年6月竣工で、相武台前駅から徒歩15分の準住居地域に位置します。半径400m内に小学校2校と診療所が並ぶ区域にあります。
ウインベルコーラス小田急相模原の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,827万円
65㎡は座間市相模が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.1万円/㎡
−5%座間市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は28.1万円/㎡、65㎡換算で推定1,827万円が目安です。相模が丘の成約㎡単価の中央値32.1万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1995年で、本物件はそれより築古のため差が生じています。同じ駅で1991年築の建物は24.3万〜35.0万円/㎡に分かれ、その中間帯に位置します。
この相場の算出方法
座間市座間市相模が丘の成約㎡単価の中央値（32.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市相模が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引170件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
32.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
相武台前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相武台前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウインベルコーラス小田急相模原 | 1991年 | 15分 | — | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| 相武台１丁目パークホームズ | 1991年 | 3分 | 17戸 | 相武台 | 35.0万円/㎡ |
| エルヴィーナ緑ヶ丘 | 1991年 | 6分 | 25戸 | 緑ケ丘 | 27.5万円/㎡ |
| スカイコート相武台 | 1991年 | 11分 | 19戸 | 栗原 | 24.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション南林間第５ | 1991年 | 26分 | 45戸 | 小松原 | 19.6万円/㎡ |
| 相武台ニューハイツ | 1990年 | 13分 | 40戸 | 広野台 | 31.7万円/㎡ |
| 相武台西パークホームズ | 1992年 | 15分 | 68戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
座間市相模が丘の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均27.3万円/㎡に対して+18%です。
ウインベルコーラス小田急相模原の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市相模が丘4丁目2-25
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相武台前駅 徒歩15分
- 竣工
- 1991年6月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 緯度経度
- 35.504772, 139.421432
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウインベルコーラス小田急相模原から最も近い標準地（約239m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.9万円/㎡
+5%前年比
神奈川県座間市相模が丘４丁目９９４番２０
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパ－ト等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立相模野小学校小学校224m
- 座間市立相模が丘小学校小学校353m
- 座間市立相武台東小学校小学校668m
- 座間市立相模中学校中学校782m
- 東海大学付属相模高等学校中等部中学校934m
保育園・幼稚園
- 座間孝道幼稚園幼稚園269m
- 広野台保育園274m
- 座間市立相模が丘西保育園451m
- 陽の丘保育園保育所495m
- ナーサリースクールＴ＆Ｙ相模が丘527m
医療機関
- さがみが丘歯科医院歯科診療所・歯科116m
- 鴇田医院診療所・内科 循環器内科 小児科246m
- 佐藤内科診療所・内科358m
- 金井歯科医院歯科診療所・歯科416m
- レオ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科429m
福祉施設
- ケアセンターはなみずき老人デイサービスセンター298m
- イリーゼ座間有料老人ホーム327m
- デイサービス オレンジクラブ老人デイサービスセンター342m
- イーチ児童デイサービス相武台児童福祉サービス施設411m
- 相模が丘老人憩の家老人憩の家424m
文化施設
- 相模原市立図書館相武台分館図書館1,358m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウインベルコーラス小田急相模原のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市相模が丘の他の建物
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