ライオンズマンション南林間第５
神奈川県座間市小松原1丁目6-9
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩26分（2,057m）
ライオンズマンション南林間第５は1991年竣工、総戸数45戸、地上8階・地下1階の建物で、相武台前駅から徒歩26分の工業地域に位置しています。用途地域は工業地域で、周辺には特別養護老人ホームや診療所が近接しています。
ライオンズマンション南林間第５の相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
1,039万円
53㎡は座間市小松原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.6万円/㎡
−34%座間市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は19.6万円/㎡で、座間市小松原の成約中央値19.6万円/㎡と同水準です。同じ1991年築の建物が並ぶ座間市小松原エリアの中でも、築年が中央値と一致するため、下落率の影響を大きく受けていない水準と読めます。ただし座間市全体の㎡単価29.5万円/㎡と比べると低く、小松原という町名単位での成約傾向が反映された推定値です。
この相場の算出方法
座間市座間市小松原の成約㎡単価の中央値（19.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市小松原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
19.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
相武台前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相武台前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション南林間第５ | 1991年 | 26分 | — | 小松原 | 19.6万円/㎡ |
| 相武台１丁目パークホームズ | 1991年 | 3分 | 17戸 | 相武台 | 35.0万円/㎡ |
| エルヴィーナ緑ヶ丘 | 1991年 | 6分 | 25戸 | 緑ケ丘 | 27.5万円/㎡ |
| スカイコート相武台 | 1991年 | 11分 | 19戸 | 栗原 | 24.3万円/㎡ |
| ウインベルコーラス小田急相模原 | 1991年 | 19分 | 15戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| 相武台ニューハイツ | 1990年 | 13分 | 40戸 | 広野台 | 31.7万円/㎡ |
| 相武台西パークホームズ | 1992年 | 15分 | 68戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
座間市小松原の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均29.4万円/㎡に対して-33%です。
ライオンズマンション南林間第５の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市小松原1丁目6-9
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相武台前駅 徒歩26分（道路距離2,057m）
- 竣工
- 1991年2月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,238人
- 緯度経度
- 35.496201, 139.426682
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション南林間第５から最も近い標準地（約82m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
10.9万円/㎡
+4%前年比
神奈川県座間市小松原１丁目５１７５番４外
この標準地の周辺の状況
中小規模の工場に営業所等も見られる工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立大和西高等学校高等学校713m
- 大和市立南林間中学校中学校842m
- 大和市立南林間小学校小学校855m
- 座間市立相武台東小学校小学校906m
- 座間市立相模中学校中学校928m
保育園・幼稚園
- 座間市立小松原保育園337m
- 小松原幼稚園幼稚園473m
- イオンゆめみらい保育園 座間510m
- ふれあい大和保育園842m
- 広野台保育園1,153m
医療機関
- 特別養護老人ホームサライ医務室診療所・内科201m
- ショー歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科256m
- アガペ診療所診療所・内科362m
- 日産自動車健康保険組合 座間地区診療所診療所・内科444m
- まきた眼科 座間院診療所・眼科626m
福祉施設
- 特別養護老人ホーム サライ老人短期入所施設203m
- サライ介護保険等の施設204m
- グループホーム小松原介護保険等の施設274m
- 座間デイサービス小松原老人デイサービスセンター303m
- グループホームＬｉｃｏ障害者サービス施設310m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション南林間第５のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市小松原の他の建物
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