クリオ南林間弐番館
神奈川県座間市小松原2丁目50-11
小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩21分（1,613m）
クリオ南林間弐番館は1993年竣工、総戸数88戸、地上9階建てのマンションです。小田急江ノ島線南林間駅から徒歩19分と、駅からの距離がやや長い立地です。
クリオ南林間弐番館の相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
1,110万円
53㎡は座間市小松原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.9万円/㎡
−29%座間市平均比
築33年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は20.9万円/㎡で、座間市全体の29.5万円/㎡を下回ります。座間市小松原の中古マンション成約㎡単価の中央値は19.6万円/㎡、取引住戸の築年中央値は1991年で、本物件の1993年築とほぼ同水準にあり、地域の相場に近い数値となっています。53㎡の場合の推定価格は1,110万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
座間市座間市小松原の成約㎡単価の中央値（19.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市小松原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
19.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
南林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ南林間弐番館 | 1993年 | 21分 | — | 小松原 | 19.6万円/㎡ |
| レゾン南林間 | 1993年 | 21分 | 30戸 | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| ボヌールガーデン南林間 | 1993年 | 28分 | 51戸 | 小松原 | 19.6万円/㎡ |
| ジョイフルハイツ南林間２ | 1992年 | 24分 | 6戸 | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| ヴィラ２南林間 | 1992年 | 24分 | 3戸 | 小松原 | 19.6万円/㎡ |
| エステスクエア南林間 | 1994年 | 25分 | 162戸 | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| グランパーク南林間 | 1995年 | 28分 | 29戸 | 小松原 | 19.6万円/㎡ |
座間市小松原の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均26.2万円/㎡に対して-25%です。
クリオ南林間弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市小松原2丁目50-11
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩21分（道路距離1,613m）
- 竣工
- 1993年1月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全88戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約30,426人
- 緯度経度
- 35.494530, 139.433655
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ南林間弐番館から最も近い標準地（約343m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県座間市ひばりが丘１丁目５３３８番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立大和西高等学校高等学校218m
- 大和市立南林間小学校小学校285m
- 大和市立南林間中学校中学校327m
- 座間市立旭小学校小学校905m
- 大和市立緑野小学校小学校985m
保育園・幼稚園
- 小松原幼稚園幼稚園219m
- 座間市立小松原保育園392m
- ふれあい大和保育園430m
- スミレ幼稚園幼稚園581m
- こひつじ保育室保育所848m
医療機関
- 大和成和病院病院・循内 外 心血 整 リハ 麻174m
- 美和レディースクリニック診療所・産 婦212m
- 神奈川県勤労者医療生活協同組合十条通り医院診療所・内 消388m
- アガペ診療所診療所・内科421m
- いたさか歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯442m
福祉施設
- リハビリケア湘南厚木介護保険等の施設91m
- 花物語やまと西介護保険等の施設292m
- アガペ壱番館障害者支援施設407m
- グループホーム小松原介護保険等の施設417m
- アガペ第１作業所障害者サービス施設425m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ南林間弐番館のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市小松原の他の建物
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