レクセルマンション南林間第３
神奈川県座間市小松原2丁目23-17
小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩23分
レクセルマンション南林間第３は1997年2月竣工、総戸数48戸、地上8階建てで、南林間駅まで徒歩23分の立地にあります。用途地域は準工業地域で、周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。
レクセルマンション南林間第３の相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
1,268万円
53㎡は座間市小松原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.9万円/㎡
−19%座間市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は23.9万円/㎡で、座間市小松原の成約中央値19.6万円/㎡より高めですが、座間市全体の29.5万円/㎡は下回ります。取引住戸の築年中央値1991年より本建物は新しく、築年による下落率（築1年あたり3.33%）を踏まえると築古物件より単価が高めに出ていると考えられます。53㎡の場合の推定価格は1,268万円です。
この相場の算出方法
座間市座間市小松原の成約㎡単価の中央値（19.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市小松原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
19.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
南林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション南林間第３ | 1997年 | 23分 | — | 小松原 | 19.6万円/㎡ |
| グリーンヒルズひばりが丘 | 1998年 | 23分 | 64戸 | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| グランパーク南林間 | 1995年 | 1分 | 29戸 | 小松原 | 19.6万円/㎡ |
| エステスクエア南林間 | 1994年 | 23分 | 162戸 | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| クリオ南林間弐番館 | 1993年 | 19分 | 88戸 | 小松原 | 19.6万円/㎡ |
| レゾン南林間 | 1993年 | 20分 | 30戸 | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| レクセルガーデン南林間 | 2001年 | 21分 | 58戸 | 小松原 | 19.6万円/㎡ |
座間市小松原の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均26.2万円/㎡に対して-25%です。
レクセルマンション南林間第３の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市小松原2丁目23-17
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩23分
- 竣工
- 1997年2月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 緯度経度
- 35.493286, 139.431305
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクセルマンション南林間第３から最も近い標準地（約336m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県座間市ひばりが丘１丁目５３３８番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立大和西高等学校高等学校450m
- 大和市立南林間小学校小学校538m
- 大和市立南林間中学校中学校574m
- 座間市立旭小学校小学校701m
- 座間市立東中学校中学校911m
保育園・幼稚園
- 小松原幼稚園幼稚園99m
- 座間市立小松原保育園400m
- ふれあい大和保育園660m
- スミレ幼稚園幼稚園815m
- ひばりが丘幼稚園幼稚園922m
医療機関
- アガペ診療所診療所・内科200m
- なかむら耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科386m
- かえで歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科391m
- 美和レディースクリニック診療所・産 婦425m
- 大和成和病院病院・循内 外 心血 整 リハ 麻426m
福祉施設
- アガペ壱番館障害者支援施設177m
- アガペ第１作業所障害者サービス施設184m
- アガペサポートセンター障害者サービス施設222m
- グループホームＬｉｃｏ障害者サービス施設244m
- いぶき障害者サービス施設281m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レクセルマンション南林間第３のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市小松原の他の建物
レクセルマンション南林間第３の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。