グリーンヒルズひばりが丘
神奈川県座間市ひばりが丘1丁目47-7
小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩23分
グリーンヒルズひばりが丘は、座間市ひばりが丘1丁目に建つ地上8階・総戸数64戸のマンションです。1998年2月竣工で、ひばりが丘の取引住戸の築年中央値1994年より新しい部類に入ります。最寄りの南林間駅からは徒歩23分と距離があり、駅前型ではなく住宅地の中に位置します。
グリーンヒルズひばりが丘の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,942万円
65㎡は座間市ひばりが丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.9万円/㎡
+1%座間市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は29.9万円/㎡、65㎡換算で推定価格1,942万円です。ひばりが丘の成約㎡単価の中央値26.2万円/㎡を上回る水準で、築年が町名の中央値より4年新しい点が要因と考えられます。南林間駅周辺の築年が近い建物は19.6〜26.2万円/㎡に分布し、この推定値はその上側にあたります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
座間市座間市ひばりが丘の成約㎡単価の中央値（26.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市ひばりが丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
26.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
南林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンヒルズひばりが丘 | 1998年 | 23分 | — | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| レクセルマンション南林間第３ | 1997年 | 23分 | 48戸 | 小松原 | 19.6万円/㎡ |
| エステスクエア南林間 | 1994年 | 23分 | 162戸 | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| グランパーク南林間 | 1995年 | 1分 | 29戸 | 小松原 | 19.6万円/㎡ |
| レゾン南林間 | 1993年 | 20分 | 30戸 | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| レクセルガーデン南林間 | 2001年 | 21分 | 58戸 | 小松原 | 19.6万円/㎡ |
| ジョイフルハイツ南林間２ | 1992年 | 21分 | 6戸 | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
座間市ひばりが丘の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均19.6万円/㎡に対して+33%です。
グリーンヒルズひばりが丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市ひばりが丘1丁目47-7
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩23分
- 竣工
- 1998年2月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全64戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 緯度経度
- 35.488960, 139.431213
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンヒルズひばりが丘から最も近い標準地（約395m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県座間市ひばりが丘１丁目５３３８番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立旭小学校小学校260m
- 座間市立東中学校中学校452m
- 座間市立ひばりが丘小学校小学校571m
- 神奈川県立大和西高等学校高等学校875m
- 大和市立南林間小学校小学校911m
保育園・幼稚園
- ひばり乳児園510m
- ひばりが丘幼稚園幼稚園563m
- 小松原幼稚園幼稚園580m
- 座間市立ひばりが丘保育園622m
- 座間市立小松原保育園875m
医療機関
- 小峰歯科医院歯科診療所・歯科86m
- かえで歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科91m
- なかむら耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科213m
- 鳥羽内科診療所・内科 小児科 皮膚科317m
- こばやし歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科351m
福祉施設
- デイサービスひばりの里老人デイサービスセンター133m
- ブックカフェひばりが丘障害者サービス施設170m
- ひばり介護デイサービス老人デイサービスセンター211m
- ひばりが丘老人憩いの家老人憩の家220m
- いぶき障害者サービス施設241m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンヒルズひばりが丘のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市ひばりが丘の他の建物
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