ヴィラ南林間
神奈川県座間市小松原1丁目36-1
小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩25分
ヴィラ南林間は1989年11月竣工、地上5階建て44戸の建物です。最寄りの南林間駅からは徒歩25分で、用途地域は工業地域にあたります。
ヴィラ南林間の相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
972万円
53㎡は座間市小松原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.3万円/㎡
−38%座間市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は18.3万円/㎡で、座間市小松原の中古マンション成約㎡単価の中央値19.6万円/㎡をやや下回ります。築年は1991年が中央値の取引と近く、築年による下落率を反映した結果、座間市全体の㎡単価29.5万円/㎡よりも低い水準の推定となっています。あくまで目安です。
この相場の算出方法
座間市座間市小松原の成約㎡単価の中央値（19.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市小松原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
19.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
南林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィラ南林間 | 1989年 | 25分 | — | 小松原 | 19.6万円/㎡ |
| モナークマンション南林間 | 1989年 | 20分 | 42戸 | 小松原 | 19.6万円/㎡ |
| セザール南林間 | 1987年 | 7分 | 33戸 | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション南林間第６ | 1990年 | 23分 | 64戸 | 小松原 | 19.6万円/㎡ |
| パシフィックパレス南林間 | 1991年 | 18分 | 54戸 | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| ヴィラ２南林間 | 1992年 | 20分 | 3戸 | 小松原 | 19.6万円/㎡ |
| ジョイフルハイツ南林間２ | 1992年 | 21分 | 6戸 | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
座間市小松原の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均26.2万円/㎡に対して-25%です。
ヴィラ南林間の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市小松原1丁目36-1
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩25分
- 竣工
- 1989年11月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 緯度経度
- 35.497913, 139.431976
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴィラ南林間から最も近い標準地（約434m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
10.9万円/㎡
+4%前年比
神奈川県座間市小松原１丁目５１７５番４外
この標準地の周辺の状況
中小規模の工場に営業所等も見られる工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立大和西高等学校高等学校291m
- 大和市立南林間中学校中学校381m
- 大和市立南林間小学校小学校426m
- 座間市立相模中学校中学校710m
- 大和市立緑野小学校小学校740m
保育園・幼稚園
- 座間市立小松原保育園194m
- ふれあい大和保育園339m
- 小松原幼稚園幼稚園420m
- イオンゆめみらい保育園 座間711m
- スミレ幼稚園幼稚園792m
医療機関
- ショー歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科305m
- 特別養護老人ホームサライ医務室診療所・内科369m
- 大和成和病院病院・循内 外 心血 整 リハ 麻434m
- アガペ診療所診療所・内科542m
- 美和レディースクリニック診療所・産 婦562m
福祉施設
- グループホーム小松原介護保険等の施設262m
- 座間デイサービス小松原老人デイサービスセンター275m
- サライ介護保険等の施設361m
- 特別養護老人ホーム サライ老人短期入所施設362m
- リハビリケア湘南厚木介護保険等の施設399m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴィラ南林間のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市小松原の他の建物
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