スカイコート相武台
神奈川県座間市栗原1300-9
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩11分
スカイコート相武台は1991年4月竣工、総戸数19戸、地上4階建で、相武台前駅まで徒歩11分の位置にあります。座間市栗原の成約データでは取引住戸の築年中央値が2000年で、この建物は同エリアの取引例より築年が古い部類に入ります。
スカイコート相武台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,260万円
70㎡は座間市栗原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.0万円/㎡
−39%座間市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は18.0万円/㎡で、座間市栗原の成約中央値24.3万円/㎡や座間市全体の29.5万円/㎡より低めです。築1年あたり3.33%の下落傾向を踏まえると、1991年築という築年の経過が単価を下げる要因になっていると考えられます。70㎡の場合の推定価格は1,260万円です。
この相場の算出方法
座間市座間市栗原の成約㎡単価の中央値（24.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市栗原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
24.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
相武台前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相武台前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート相武台 | 1991年 | 11分 | — | 栗原 | 24.3万円/㎡ |
| 相武台１丁目パークホームズ | 1991年 | 3分 | 17戸 | 相武台 | 35.0万円/㎡ |
| エルヴィーナ緑ヶ丘 | 1991年 | 6分 | 25戸 | 緑ケ丘 | 27.5万円/㎡ |
| ウインベルコーラス小田急相模原 | 1991年 | 15分 | 15戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション南林間第５ | 1991年 | 26分 | 45戸 | 小松原 | 19.6万円/㎡ |
| 相武台ニューハイツ | 1990年 | 13分 | 40戸 | 広野台 | 31.7万円/㎡ |
| 相武台西パークホームズ | 1992年 | 15分 | 68戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
座間市栗原の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均28.6万円/㎡に対して-15%です。
スカイコート相武台の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市栗原1300-9
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相武台前駅 徒歩11分
- 竣工
- 1991年4月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上4階建
- 緯度経度
- 35.500275, 139.417358
所在地
周辺の公示地価
スカイコート相武台から最も近い標準地（約261m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県座間市相武台３丁目１２８９番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立相武台東小学校小学校74m
- 座間市立相模野小学校小学校427m
- 座間市立相模が丘小学校小学校729m
- 相模原市立相武台小学校小学校1,185m
- 座間市立相模中学校中学校1,223m
保育園・幼稚園
- 座間市立相武台保育園294m
- 相武台幼稚園幼稚園394m
- 広野台保育園443m
- マジオたんぽぽ保育園相武台608m
- イオンゆめみらい保育園 座間675m
医療機関
- 特別養護老人ホームベルホーム医務室診療所・内科107m
- 医療法人社団 フルヤクリニック降矢医院診療所・内科 呼吸器科 循環器科 リウマチ科 小児科260m
- 小清水歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科375m
- 相武台メディカルクリニック診療所・内科 外科 泌尿器科387m
- くりはらメディカルクリニック診療所・内科 整形外科452m
福祉施設
- ベルホーム居宅支援ｾﾝﾀｰ老人デイサービスセンター91m
- ベルホーム介護保険等の施設95m
- 座間市相武台地域包括支援センター相談所等の施設98m
- うるわしの杜 座間有料老人ホーム274m
- イーチ児童デイサービス相武台児童福祉サービス施設364m
文化施設
- 相模原市立図書館相武台分館図書館1,208m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スカイコート相武台のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市栗原の他の建物
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