相武台駅前スターハイツ
神奈川県座間市相武台1丁目34-21
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩1分
相武台駅前スターハイツは、小田急小田原線相武台前駅から徒歩1分に立つ総戸数22戸、地上6階の建物です。1981年11月竣工で、商業地域かつ防火地域に指定された区画にあり、駅前としては戸数の少ない小規模な建物にあたります。
相武台駅前スターハイツの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,259万円
60㎡は座間市相武台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.0万円/㎡
−29%座間市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は21.0万円/㎡、60㎡換算で推定1,259万円という目安です。相武台の成約㎡単価の中央値35.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1999年で、この建物より18年新しい点が背景にあります。座間市の回帰では築1年あたり3.33%の下落が出ており、竣工年の差が単価差に表れています。
この相場の算出方法
座間市座間市相武台の成約㎡単価の中央値（35.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市相武台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引100件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
35.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
相武台前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相武台前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 相武台駅前スターハイツ | 1981年 | 1分 | — | 相武台 | 35.0万円/㎡ |
| ハイツ相武台 | 1981年 | 10分 | 18戸 | 緑ケ丘 | 27.5万円/㎡ |
| エクレール相武台 | 1982年 | 14分 | 30戸 | 広野台 | 31.7万円/㎡ |
| スタープラザ相武台駅前 | 1984年 | 1分 | 42戸 | 相武台 | 35.0万円/㎡ |
| グリーンコーポ相武台 | 1986年 | 12分 | 30戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| スカイコート相武台 | 1991年 | 11分 | 19戸 | 栗原 | 24.3万円/㎡ |
| ウインベルコーラス小田急相模原 | 1991年 | 15分 | 15戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
座間市相武台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均28.3万円/㎡に対して+24%です。
相武台駅前スターハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市相武台1丁目34-21
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相武台前駅 徒歩1分
- 竣工
- 1981年11月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 緯度経度
- 35.499817, 139.407471
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
相武台駅前スターハイツから最も近い標準地（約57m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.4万円/㎡
+6%前年比
神奈川県相模原市南区相武台１丁目３２４６番９外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、マンション等が混在する近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立緑台小学校小学校753m
- 座間市立座間中学校中学校851m
- 座間市立相武台東小学校小学校918m
- 相模原市立相武台小学校小学校968m
- 座間市立相模野小学校小学校1,156m
保育園・幼稚園
- Manitos Internationnal School44m
- たんぽぽ保育園68m
- 木下の保育園相武台保育所78m
- あじさい保育園136m
- マジオたんぽぽ保育園相武台360m
医療機関
- 新井眼科診療所・眼科15m
- 三井歯科歯科診療所・歯科 小歯 歯口37m
- まつの会診療室診療所・神内 脳神45m
- 医療法人社団出藍会 相武台山本歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科70m
- 飯田耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻いんこう科71m
福祉施設
- 子育て支援モス児童発達支援センター23m
- プレイクラブラビッツ児童福祉サービス施設32m
- Ｓｏｉｌ障害者サービス施設44m
- あい訪問看護ステーション介護保険等の施設71m
- あいケア介護保険等の施設72m
文化施設
- 相模原市立図書館相武台分館図書館773m
- 座間市立図書館図書館1,253m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
相武台駅前スターハイツのよくある質問
周辺の建物
座間市座間市相武台の他の建物
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