オハナ相武台
神奈川県座間市相武台2丁目13-65
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩14分（1,042m）
オハナ相武台は2018年7月竣工、総戸数228戸、地上15階建てで、相武台前駅から徒歩11分に位置します。座間市相武台の成約データの中央築年1999年と比べ、築年の新しい建物です。
オハナ相武台の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,937万円
60㎡は座間市相武台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.0万円/㎡
+66%座間市平均比
築8年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は49.0万円/㎡で、座間市全体の29.5万円/㎡や相武台の中古成約中央値35.0万円/㎡より高めです。築1年あたり3.33%の下落傾向を踏まえると、2018年築という新しさが単価を押し上げていると考えられます。同じ駅の2016年築サンクレイドル相武台の35.0万円/㎡と比べても高い水準です。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
座間市座間市相武台の成約㎡単価の中央値（35.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市相武台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引100件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
35.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
相武台前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相武台前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オハナ相武台 | 2018年 | 14分 | — | 相武台 | 35.0万円/㎡ |
| サンクレイドル相武台 | 2016年 | 12分 | 71戸 | 相武台 | 35.0万円/㎡ |
| レーベンハイム緑ケ丘エアーズ | 2008年 | 10分 | — | 緑ケ丘 | 27.5万円/㎡ |
| エクセレントスクエア相武台 | 2008年 | 16分 | 46戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| ライフレビュー相武台 | 2009年 | 5分 | 81戸 | 相武台 | 35.0万円/㎡ |
| レーベンハイム緑ヶ丘エアーズ | 2008年 | 12分 | 132戸 | 緑ケ丘 | 27.5万円/㎡ |
座間市相武台の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均26.6万円/㎡に対して+31%です。
オハナ相武台の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市相武台2丁目13-65
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相武台前駅 徒歩14分（道路距離1,042m）
- 竣工
- 2018年7月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全228戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,238人
- 緯度経度
- 35.504158, 139.415283
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オハナ相武台から最も近い標準地（約227m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県座間市相武台３丁目１２８９番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立相模野小学校小学校364m
- 座間市立相模が丘小学校小学校405m
- 座間市立相武台東小学校小学校545m
- 相模原市立相武台小学校小学校746m
- 相模原市立緑台小学校小学校990m
保育園・幼稚園
- 広野台保育園292m
- ベストキッズ相武台保育園339m
- 相武台病院 たんぽぽ保育園409m
- 座間市立相武台保育園418m
- マジオたんぽぽ保育園相武台496m
医療機関
- 代田産婦人科診療所・小児科 産婦人科 産科365m
- 医療法人社団昌栄会 相武台病院病院・内科 神経内科 胃腸内科 外科 整形外科 脳神経外科 皮膚科 泌尿器科 耳鼻いんこう科 歯科 歯科口腔外科373m
- 相武台メディカルクリニック診療所・内科 外科 泌尿器科375m
- 小清水歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科377m
- 馬來内科胃腸外科診療所・内科 外科 脳神経外科 胃腸内科 胃腸外科 肛門外科393m
福祉施設
- イーチ児童デイサービス相武台児童福祉サービス施設182m
- イリーゼ座間有料老人ホーム268m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ座間有料老人ホーム280m
- デイサービスセンター福寿ざま相武台老人デイサービスセンター289m
- 福寿ざま相武台有料老人ホーム299m
文化施設
- 相模原市立図書館相武台分館図書館834m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
オハナ相武台のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市相武台の他の建物
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