エクセレントスクエア相武台
神奈川県座間市入谷西1丁目4-16
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩16分（1,213m）
エクセレントスクエア相武台は座間市入谷西1丁目にある2008年9月竣工、総戸数46戸、地上6階・地下1階のマンションです。相武台前駅まで徒歩14分で、周辺は一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域です。
エクセレントスクエア相武台の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,347万円
65㎡は座間市入谷西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.1万円/㎡
+22%座間市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
入谷西の中古マンション成約中央値は1,800万円ですが、取引住戸の築年中央値は1989年と古く、本建物は2008年築のため築年の差が単価に影響しています。推定㎡単価36.1万円/㎡は座間市全体の29.5万円/㎡より高く、同駅・築年が近いライフレビュー相武台（2009年築）35.0万円/㎡と近い水準です。65㎡の場合の推定価格は2,347万円です。
この相場の算出方法
座間市座間市入谷西の成約㎡単価の中央値（25.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市入谷西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
25.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
相武台前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相武台前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセレントスクエア相武台 | 2008年 | 16分 | — | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| レーベンハイム緑ケ丘エアーズ | 2008年 | 10分 | — | 緑ケ丘 | 27.5万円/㎡ |
| ライフレビュー相武台 | 2009年 | 5分 | 81戸 | 相武台 | 35.0万円/㎡ |
| ファインスクエア座間広野台 | 2006年 | 17分 | 50戸 | 広野台 | 31.7万円/㎡ |
| セントレー相武台 | 2000年 | 14分 | 71戸 | 栗原 | 24.3万円/㎡ |
| ウェル相模が丘 | 1999年 | 18分 | 36戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| レーベンハイム緑ヶ丘エアーズ | 2008年 | 12分 | 132戸 | 緑ケ丘 | 27.5万円/㎡ |
座間市入谷西の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均30.1万円/㎡に対して-14%です。
エクセレントスクエア相武台の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市入谷西1丁目4-16
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相武台前駅 徒歩16分（道路距離1,213m）
- 竣工
- 2008年9月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,238人
- 緯度経度
- 35.492519, 139.400284
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクセレントスクエア相武台から最も近い標準地（約294m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.6万円/㎡
+4%前年比
神奈川県座間市明王８番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立座間中学校中学校608m
- 座間市立座間小学校小学校1,040m
- 座間市立立野台小学校小学校1,205m
- 座間市立入谷小学校小学校1,452m
保育園・幼稚園
- どんぐり保育園202m
- 座間市立緑ケ丘保育園263m
- にじのはし保育園662m
- あゆみ保育園保育所705m
- 座間幼稚園幼稚園897m
医療機関
- 社会医療法人ジャパンメディカルアライアンス 座間総合病院病院・内科 神経内科 消化器内科 循環器内科 糖尿病内科 リウマチ科 小児科 外科 整形外科 形成外科 脳神経外科 皮膚科 泌尿器科 婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 リハビリテーション科 放射線科 麻酔科 漢方内科200m
- 浅野歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科514m
- 医療法人社団 広井内科医院診療所・内科 消化器内科 小児科 肝臓内科559m
- 片野歯科クリニック歯科診療所・歯科580m
- グリーンヒルデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科604m
福祉施設
- ホームステーションらい ふ相武台有料老人ホーム202m
- ＨＯＰＥきづき障害者サービス施設524m
- ＷＯＲＫきづき障害者サービス施設530m
- 緑ヶ丘たからじま障害者サービス施設534m
- ベストライフ相武台有料老人ホーム566m
文化施設
- 座間市立図書館図書館723m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エクセレントスクエア相武台のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市入谷西の他の建物
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