ライオンズガーデン小田急相模原
神奈川県座間市広野台1丁目26-3
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩16分
ライオンズガーデン小田急相模原は1995年8月竣工、総戸数64戸、地上6階の相武台前駅徒歩16分の建物です。福祉施設や小学校、保育園が半径300m圏内に複数あり、周辺は一般住宅とアパート等が混在する住宅地域とされています。
ライオンズガーデン小田急相模原の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
2,063万円
85㎡は座間市広野台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.3万円/㎡
−18%座間市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は24.3万円/㎡で、座間市全体の29.5万円/㎡や広野台の成約中央値31.7万円/㎡より低い水準です。広野台の取引築年中央値は2003年で、本建物は1995年築とより古いため、築年による下落が単価差に影響していると考えられます。同じ駅・築年が近い建物ではネオマイム相武台（1996年築）が同水準の24.3万円/㎡、クリオ相武台参番館（1994年築）が27.5万円/㎡です。
この相場の算出方法
座間市座間市広野台の成約㎡単価の中央値（31.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市広野台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
31.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
相武台前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相武台前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン小田急相模原 | 1995年 | 16分 | — | 広野台 | 31.7万円/㎡ |
| グランパーク相武台 | 1995年 | 4分 | 27戸 | 相武台 | 35.0万円/㎡ |
| ネオマイム相武台 | 1996年 | 8分 | 28戸 | 栗原 | 24.3万円/㎡ |
| クリオ相武台参番館 | 1994年 | 14分 | 25戸 | 緑ケ丘 | 27.5万円/㎡ |
| セレナハイム相武台 | 1996年 | 14分 | 34戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| ウインベルコーラス小田急相模原 | 1991年 | 15分 | 15戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション南林間第５ | 1991年 | 26分 | 45戸 | 小松原 | 19.6万円/㎡ |
座間市広野台の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均27.4万円/㎡に対して+16%です。
ライオンズガーデン小田急相模原の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市広野台1丁目26-3
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相武台前駅 徒歩16分
- 竣工
- 1995年8月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全64戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 緯度経度
- 35.505657, 139.418839
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズガーデン小田急相模原から最も近い標準地（約385m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県座間市相武台３丁目１２８９番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立相模が丘小学校小学校131m
- 座間市立相模野小学校小学校213m
- 座間市立相武台東小学校小学校679m
- 相模原市立相武台小学校小学校948m
- 座間市立相模中学校中学校1,028m
保育園・幼稚園
- 広野台保育園171m
- 座間市立相模が丘西保育園313m
- 座間孝道幼稚園幼稚園413m
- 陽の丘保育園保育所455m
- 相武台新日本こども園保育所656m
医療機関
- ワダ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科223m
- 鴇田医院診療所・内科 循環器内科 小児科280m
- さがみが丘歯科医院歯科診療所・歯科320m
- こころ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科441m
- ふじみ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科479m
福祉施設
- ケアセンターはなみずき老人デイサービスセンター43m
- イリーゼ座間有料老人ホーム243m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ座間有料老人ホーム279m
- イーチ児童デイサービス相武台児童福祉サービス施設280m
- 相模が丘老人憩の家老人憩の家291m
文化施設
- 相模原市立図書館相武台分館図書館1,112m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズガーデン小田急相模原のよくある質問
周辺の建物
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