クリオ相武台弐番館
神奈川県座間市緑ケ丘4丁目9-12
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩8分（576m）
クリオ相武台弐番館は、相武台前駅から徒歩6分の位置に建つ地上7階・総戸数63戸のマンションです。1992年5月竣工で、座間市緑ケ丘の取引住戸の築年中央値と同じ年代にあたります。駅前は中小規模の中層店舗ビルが並ぶ商業地域と鑑定されています。
クリオ相武台弐番館の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,650万円
60㎡は座間市緑ケ丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.5万円/㎡
−7%座間市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は27.5万円/㎡で、60㎡なら1,650万円が目安です。これは座間市緑ケ丘の㎡単価中央値と同水準で、市全体の29.5万円/㎡は下回ります。同駅で築年が近い建物は19.6万〜35.0万円/㎡と幅があり、本物件はその中間帯に位置します。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
座間市座間市緑ケ丘の成約㎡単価の中央値（27.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市緑ケ丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
27.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
相武台前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相武台前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ相武台弐番館 | 1992年 | 8分 | — | 緑ケ丘 | 27.5万円/㎡ |
| ホーユウコンフォルト相武台前 | 1992年 | 3分 | 30戸 | 相武台 | 35.0万円/㎡ |
| 相武台西パークホームズ | 1992年 | 16分 | 68戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| エルヴィーナ緑ヶ丘 | 1991年 | 8分 | 25戸 | 緑ケ丘 | 27.5万円/㎡ |
| スカイコート相武台 | 1991年 | 12分 | 19戸 | 栗原 | 24.3万円/㎡ |
| ウインベルコーラス小田急相模原 | 1991年 | 19分 | 15戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション南林間第５ | 1991年 | 26分 | 45戸 | 小松原 | 19.6万円/㎡ |
座間市緑ケ丘の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均27.4万円/㎡に対して+1%です。
クリオ相武台弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市緑ケ丘4丁目9-12
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相武台前駅 徒歩8分（道路距離576m）
- 竣工
- 1992年5月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全63戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,238人
- 緯度経度
- 35.496342, 139.406433
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ相武台弐番館から最も近い標準地（約325m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.5万円/㎡
+6%前年比
神奈川県座間市相武台１丁目４５０７番
この標準地の周辺の状況
中小規模の中層店舗ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立座間中学校中学校466m
- 座間市立相武台東小学校小学校1,076m
- 座間市立立野台小学校小学校1,319m
- 神奈川県立座間総合高等学校高等学校1,375m
- 座間市立相模野小学校小学校1,427m
保育園・幼稚園
- にじのはし保育園209m
- あゆみ保育園保育所225m
- あじさい保育園288m
- たんぽぽ保育園356m
- 木下の保育園相武台保育所379m
医療機関
- 片野歯科クリニック歯科診療所・歯科197m
- 佐藤歯科医院歯科診療所・歯科207m
- 浅野歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科252m
- 医療法人桜慈会 桜井クリニック診療所・内科 外科 整形外科 皮膚科 リハビリテーション科262m
- 愛恵歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科272m
福祉施設
- 成光学園児童養護施設95m
- リビングケア唯の家 座間緑ヶ丘有料老人ホーム129m
- かなめデイサービス老人デイサービスセンター211m
- ＷＯＲＫきづき障害者サービス施設266m
- ＨＯＰＥきづき障害者サービス施設273m
文化施設
- 座間市立図書館図書館865m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ相武台弐番館のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市緑ケ丘の他の建物
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