セザール小田急相模原
神奈川県座間市相模が丘2丁目30-10
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩3分
セザール小田急相模原は、1999年5月竣工、総戸数26戸・地上10階の建物です。小田急相模原駅から徒歩3分で、用途地域は商業地域、防火地域の指定を受けています。同じ町名の建物と比べて戸数が少なく、駅に近い商業地の中に立地します。
セザール小田急相模原の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,384万円
65㎡は座間市相模が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.7万円/㎡
+24%座間市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は36.7万円/㎡で、65㎡なら推定価格は2,384万円です。相模が丘の成約中央値は32.1万円/㎡、座間市全体は29.5万円/㎡で、いずれも上回る目安の水準です。取引住戸の築年中央値が1995年に対し本物件は1999年竣工と築浅側にあたり、駅からの距離も短いことが差の要因と読めます。
この相場の算出方法
座間市座間市相模が丘の成約㎡単価の中央値（32.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市相模が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引170件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
32.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
小田急相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田急相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール小田急相模原 | 1999年 | 3分 | — | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| セレナハイム小田急相模原 | 1999年 | 3分 | 34戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| リバティーパレス相武台前 | 1993年 | 12分 | 25戸 | 広野台 | 31.7万円/㎡ |
| アドリーム相模が丘 | 1999年 | 12分 | 49戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| ライフレビュー小田急相模原 | 2006年 | 12分 | 56戸 | 広野台 | 31.7万円/㎡ |
| エステスクエア小田急相模原ステージ４ | 1999年 | 16分 | 105戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| レクセルマンション小田急相模原 | 2000年 | 6分 | 37戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
座間市相模が丘の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均31.7万円/㎡に対して+1%です。
セザール小田急相模原の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市相模が丘2丁目30-10
- 最寄駅
- 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩3分
- 竣工
- 1999年5月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 緯度経度
- 35.513172, 139.421921
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セザール小田急相模原から最も近い標準地（約51m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
26.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県座間市相模が丘５丁目４３４番４
この標準地の周辺の状況
店舗ビルのほかマンション等も見られる商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東海大学付属相模高等学校中等部中学校644m
- 東海大学付属相模高等学校高等学校672m
- 神奈川柔整鍼灸専門学校専修学校673m
- 座間市立相模が丘小学校小学校779m
- 相模原市立東林小学校小学校1,004m
保育園・幼稚園
- 子どもの家ひまわり保育園177m
- 座間市立相模が丘東保育園253m
- 立正保育園 分園プリスクールRISSHO保育所263m
- すみれKIDS園331m
- 神奈川東部ヤクルト販売株式会社 相模原南保育ルーム372m
医療機関
- 親と子の歯ならびクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科102m
- 親と子のデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科103m
- おださが駅前歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科134m
- オダサガ歯科健美サポートクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科138m
- 小島歯科医院歯科診療所・歯科143m
福祉施設
- ケアハーモニーデイサービス老人デイサービスセンター71m
- 放課後等デイサービス にこにこチャイルド おだきゅうさがみはら児童福祉サービス施設181m
- 児童発達支援 にこにこチャイルド おだきゅうさがみはら児童発達支援センター182m
- サンスイ障害者サービス施設190m
- インフィニピー 小田急相模原障害者サービス施設196m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セザール小田急相模原のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市相模が丘の他の建物
セザール小田急相模原の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。