エステスクエア小田急相模原ステージ４
神奈川県座間市相模が丘6丁目34-4
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩16分
エステスクエア小田急相模原ステージ４は、座間市相模が丘6丁目に建つ総戸数105戸、地上10階・地下1階のマンションです。1999年2月竣工で、小田急相模原駅から徒歩16分。半径220m以内に診療所や中学校が並ぶ位置にあります。
エステスクエア小田急相模原ステージ４の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,384万円
65㎡は座間市相模が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.7万円/㎡
+24%座間市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は36.7万円/㎡、65㎡換算で2,384万円が目安です。相模が丘の成約中央値32.1万円/㎡、座間市全体の29.5万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が1995年であるのに対し本物件は1999年竣工で、築年が新しい分が単価に反映された推定値です。
この相場の算出方法
座間市座間市相模が丘の成約㎡単価の中央値（32.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市相模が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引170件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
32.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
小田急相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田急相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エステスクエア小田急相模原ステージ４ | 1999年 | 16分 | — | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| セレナハイム小田急相模原 | 1999年 | 3分 | 34戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| リバティーパレス相武台前 | 1993年 | 12分 | 25戸 | 広野台 | 31.7万円/㎡ |
| セザール小田急相模原 | 1999年 | 3分 | 26戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| ライフレビュー小田急相模原 | 2006年 | 12分 | 56戸 | 広野台 | 31.7万円/㎡ |
| アドリーム相模が丘 | 1999年 | 12分 | 49戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| レクセルマンション小田急相模原 | 2000年 | 6分 | 37戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
座間市相模が丘の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均31.7万円/㎡に対して+1%です。
エステスクエア小田急相模原ステージ４の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市相模が丘6丁目34-4
- 最寄駅
- 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩16分
- 竣工
- 1999年2月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全105戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 緯度経度
- 35.505367, 139.428162
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エステスクエア小田急相模原ステージ４から最も近い標準地（約426m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.9万円/㎡
+5%前年比
神奈川県座間市相模が丘４丁目９９４番２０
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパ－ト等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立相模中学校中学校220m
- 東海大学付属相模高等学校中等部中学校617m
- 東海大学付属相模高等学校高等学校700m
- 座間市立相模野小学校小学校823m
- 大和市立緑野小学校小学校892m
保育園・幼稚園
- 相模台病院 たけのこ保育園161m
- ナーサリールームＴ＆Ｙ相模が丘392m
- ナーサリースクールＴ＆Ｙ相模が丘395m
- 座間孝道幼稚園幼稚園472m
- イオンゆめみらい保育園 座間618m
医療機関
- 相模台クリニック診療所・内科 精神科 神経科26m
- 相模台健診クリニック診療所・内科155m
- 医療法人興生会 相模台病院病院・内科 精神科 神経内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 腎臓内科 糖尿病内科 小児科 外科 整形外科 皮膚科 泌尿器科 眼科 リハビリテーション科 放射線科 麻酔科 肛門外科 内分泌科 人工透析内科161m
- レオ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科211m
- 佐藤内科診療所・内科326m
福祉施設
- 座間市相模が丘地域包括支援センター相談所等の施設112m
- 葵の園・大和介護保険等の施設169m
- アンダンテ障害者サービス施設203m
- いずみぶどう園障害者サービス施設222m
- ガーデンテラス小田 急相模原有料老人ホーム327m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エステスクエア小田急相模原ステージ４のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市相模が丘の他の建物
エステスクエア小田急相模原ステージ４の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。