藤和シティコープ相模が丘２
神奈川県座間市相模が丘1丁目38-22
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩11分
藤和シティコープ相模が丘２は、1993年2月竣工、総戸数53戸の地上8階・地下1階建てです。小田急相模原駅から徒歩11分で、用途地域は近隣商業地域にあたります。半径500m内に小学校や保育所、歯科診療所が複数分布する位置にあります。
藤和シティコープ相模が丘２の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,953万円
65㎡は座間市相模が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.0万円/㎡
+2%座間市平均比
築33年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は30.0万円/㎡、65㎡換算の推定価格は1,953万円です。相模が丘の成約㎡単価の中央値32.1万円/㎡を下回りますが、座間市全体の29.5万円/㎡は上回る水準です。同じ駅で1993年築の建物が31.7〜32.1万円/㎡で成約しており、この推定値はやや控えめな目安になります。
この相場の算出方法
座間市座間市相模が丘の成約㎡単価の中央値（32.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市相模が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引170件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
32.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
小田急相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田急相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ相模が丘２ | 1993年 | 11分 | — | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション相模が丘第６ | 1993年 | 5分 | 30戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| リバティーパレス相武台前 | 1993年 | 12分 | 25戸 | 広野台 | 31.7万円/㎡ |
| コンドミニアム小田急相模原 | 1993年 | 5分 | 23戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| 小田急相模原南パークホームズ | 1993年 | 13分 | 33戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| フローレンスパレス相模が丘 | 1993年 | 16分 | 47戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| 相模が丘アイランドハイツ | 1992年 | 7分 | 16戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
座間市相模が丘の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均31.7万円/㎡に対して+1%です。
藤和シティコープ相模が丘２の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市相模が丘1丁目38-22
- 最寄駅
- 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩11分
- 竣工
- 1993年2月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 緯度経度
- 35.509247, 139.415970
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和シティコープ相模が丘２から最も近い標準地（約324m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市南区相模台３丁目１３４１番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立相模が丘小学校小学校352m
- 相模原市立相武台小学校小学校643m
- 座間市立相模野小学校小学校678m
- 相模原看護専門学校専修学校1,076m
- 座間市立相武台東小学校小学校1,079m
保育園・幼稚園
- 相武台新日本こども園保育所240m
- 座間市立相模が丘西保育園316m
- 相武台中央幼稚園幼稚園458m
- 陽の丘保育園保育所483m
- 相武台病院 たんぽぽ保育園591m
医療機関
- ふじみ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科50m
- こころ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科135m
- ワダ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科259m
- 相武台オレンジ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科266m
- 遠藤歯科医院歯科診療所・歯科 歯口397m
福祉施設
- ＬＩＦＥきづき障害者サービス施設153m
- ツクイ相模台介護保険等の施設175m
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 小田急相模原障害者サービス施設189m
- まごころサービス さくら介護保険等の施設280m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ座間有料老人ホーム293m
文化施設
- 相模原市立図書館相武台分館図書館890m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和シティコープ相模が丘２のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市相模が丘の他の建物
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