新堀マンション
神奈川県座間市相模が丘6丁目5-12
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩15分
新堀マンションは、1991年7月竣工、総戸数7戸・地上3階の小規模マンションです。小田急相模原駅から徒歩15分の第１種中高層住居専用地域に位置し、鑑定士は周辺を一般住宅の中にマンションも見られる住宅地域としています。戸数7戸という規模は、同じ駅圏の集合住宅の中でも小さい部類です。
新堀マンションの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,827万円
65㎡は座間市相模が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.1万円/㎡
−5%座間市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は28.1万円/㎡、65㎡換算で推定1,827万円が目安です。相模が丘の成約㎡単価の中央値32.1万円/㎡、座間市全体の29.5万円/㎡をいずれも下回ります。取引住戸の築年中央値が1995年で、それより築古であることが差の主な要因です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
座間市座間市相模が丘の成約㎡単価の中央値（32.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市相模が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引170件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
32.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
小田急相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田急相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新堀マンション | 1991年 | 15分 | — | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション相模が丘第５ | 1991年 | 10分 | 53戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| リバティーパレス相武台前 | 1993年 | 12分 | 25戸 | 広野台 | 31.7万円/㎡ |
| ヴァンハウス小田急相模原 | 1991年 | 11分 | 33戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| クリオ小田急相模原弐番館 | 1991年 | 11分 | 59戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| フレンドポート相模が丘２ | 1990年 | 4分 | 12戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| 相模が丘アイランドハイツ | 1992年 | 7分 | 16戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
座間市相模が丘の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均31.7万円/㎡に対して+1%です。
新堀マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市相模が丘6丁目5-12
- 最寄駅
- 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩15分
- 竣工
- 1991年7月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全7戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 緯度経度
- 35.508446, 139.426636
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
新堀マンションから最も近い標準地（約261m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県座間市相模が丘５丁目７６５番１４
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にマンションも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東海大学付属相模高等学校中等部中学校321m
- 東海大学付属相模高等学校高等学校417m
- 座間市立相模中学校中学校573m
- 座間市立相模が丘小学校小学校768m
- 座間市立相模野小学校小学校844m
保育園・幼稚園
- ナーサリールームＴ＆Ｙ相模が丘88m
- ナーサリースクールＴ＆Ｙ相模が丘109m
- 相模台病院 たけのこ保育園213m
- 座間孝道幼稚園幼稚園365m
- 座間市立相模が丘東保育園446m
医療機関
- 金井歯科医院歯科診療所・歯科210m
- 医療法人興生会 相模台病院病院・内科 精神科 神経内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 腎臓内科 糖尿病内科 小児科 外科 整形外科 皮膚科 泌尿器科 眼科 リハビリテーション科 放射線科 麻酔科 肛門外科 内分泌科 人工透析内科221m
- 相模が丘内科診療所・内科 消化器内科 外科 肛門外科232m
- 武長眼科診療所・眼科232m
- あおば歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科232m
福祉施設
- デイサービスセンター 手をつな号老人デイサービスセンター205m
- 葵の園・大和介護保険等の施設243m
- 座間市相模が丘地域包括支援センター相談所等の施設258m
- デイサービス オレンジクラブ老人デイサービスセンター284m
- アンダンテ障害者サービス施設296m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
新堀マンションのよくある質問
周辺の建物
座間市座間市相模が丘の他の建物
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