サンライフ緑ヶ丘
神奈川県座間市緑ケ丘4丁目12-15
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩5分
サンライフ緑ヶ丘は、1976年9月竣工、総戸数3戸の地上3階建てで、小田急小田原線相武台前駅から徒歩5分に位置します。同じ駅圏の同年代の建物と比べても戸数が極端に少なく、住戸が売り出される機会自体が限られる規模です。
サンライフ緑ヶ丘の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
990万円
60㎡は座間市緑ケ丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.5万円/㎡
−44%座間市平均比
築50年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は16.5万円/㎡、60㎡換算で推定990万円が目安です。座間市緑ケ丘の成約㎡単価の中央値27.5万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1992年で、本物件はそれより築古であることが要因と考えられます。座間市全体の29.5万円/㎡との差も同様の理由です。
この相場の算出方法
座間市座間市緑ケ丘の成約㎡単価の中央値（27.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市緑ケ丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
27.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
相武台前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相武台前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライフ緑ヶ丘 | 1976年 | 5分 | — | 緑ケ丘 | 27.5万円/㎡ |
| 相武台マンション | 1974年 | 3分 | 21戸 | 緑ケ丘 | 27.5万円/㎡ |
| 相武台駅前スターハイツ | 1981年 | 1分 | 22戸 | 相武台 | 35.0万円/㎡ |
| エクレール相武台 | 1982年 | 14分 | 30戸 | 広野台 | 31.7万円/㎡ |
| グリーンコーポ相武台 | 1986年 | 12分 | 30戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| グリーンヒルコーポ | 1979年 | 7分 | 9戸 | 緑ケ丘 | 27.5万円/㎡ |
| スタープラザ相武台駅前 | 1984年 | 1分 | 42戸 | 相武台 | 35.0万円/㎡ |
座間市緑ケ丘の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均30.8万円/㎡に対して-11%です。
サンライフ緑ヶ丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市緑ケ丘4丁目12-15
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相武台前駅 徒歩5分
- 竣工
- 1976年9月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全3戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 緯度経度
- 35.494781, 139.406860
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンライフ緑ヶ丘から最も近い標準地（約215m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県座間市緑ケ丘４丁目５６７８番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立座間中学校中学校290m
- 座間市立相武台東小学校小学校1,113m
- 座間市立立野台小学校小学校1,141m
- 神奈川県立座間総合高等学校高等学校1,232m
- 座間市立栗原中学校中学校1,496m
保育園・幼稚園
- にじのはし保育園36m
- あゆみ保育園保育所75m
- 座間市立緑ケ丘保育園383m
- あじさい保育園463m
- たんぽぽ保育園528m
医療機関
- 医療法人社団 広井内科医院診療所・内科 消化器内科 小児科 肝臓内科131m
- 浅野歯科医院歯科診療所・歯科132m
- 片野歯科クリニック歯科診療所・歯科308m
- 佐藤歯科医院歯科診療所・歯科355m
- グリーンヒルデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科414m
福祉施設
- かなめデイサービス老人デイサービスセンター36m
- リビングケア唯の家 座間緑ヶ丘有料老人ホーム50m
- ＷＯＲＫきづき障害者サービス施設126m
- ＨＯＰＥきづき障害者サービス施設134m
- ベストライフ相武台有料老人ホーム157m
文化施設
- 座間市立図書館図書館691m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンライフ緑ヶ丘のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市緑ケ丘の他の建物
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