ホーユウパレス相武台
神奈川県座間市相武台2丁目18-5
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩13分
ホーユウパレス相武台は1988年2月竣工、総戸数44戸、地上5階・地下1階の相武台前駅徒歩13分の建物です。座間市相武台の成約物件の築年中央値は1999年で、この建物はそれより古い部類に入ります。
ホーユウパレス相武台の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,455万円
60㎡は座間市相武台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.2万円/㎡
−18%座間市平均比
築38年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は24.2万円/㎡で、座間市相武台の成約中央値35.0万円/㎡や座間市全体の29.5万円/㎡より低めです。築年による下落率（築1年あたり3.33%）を踏まえると、1988年築という古さが単価に影響していると考えられます。60㎡の場合の推定価格は1,455万円で、いずれも推定値です。
この相場の算出方法
座間市座間市相武台の成約㎡単価の中央値（35.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市相武台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引100件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
35.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
相武台前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相武台前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ホーユウパレス相武台 | 1988年 | 13分 | — | 相武台 | 35.0万円/㎡ |
| 相武台パークホームズ | 1988年 | 2分 | 47戸 | 相武台 | 35.0万円/㎡ |
| メゾンスターフィールド | 1988年 | 9分 | 9戸 | 緑ケ丘 | 27.5万円/㎡ |
| コスモ相武台サニーサイド | 1989年 | 12分 | 78戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| 相武台ニューハイツ | 1990年 | 13分 | 40戸 | 広野台 | 31.7万円/㎡ |
| スカイコート相武台 | 1991年 | 11分 | 19戸 | 栗原 | 24.3万円/㎡ |
| ウインベルコーラス小田急相模原 | 1991年 | 15分 | 15戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
座間市相武台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均28.3万円/㎡に対して+24%です。
ホーユウパレス相武台の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市相武台2丁目18-5
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相武台前駅 徒歩13分
- 竣工
- 1988年2月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 緯度経度
- 35.505199, 139.415817
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ホーユウパレス相武台から最も近い標準地（約306m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県座間市相武台３丁目１２８９番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立相模が丘小学校小学校292m
- 座間市立相模野小学校小学校351m
- 座間市立相武台東小学校小学校639m
- 相模原市立相武台小学校小学校719m
- 相模原市立緑台小学校小学校1,018m
保育園・幼稚園
- 広野台保育園270m
- ベストキッズ相武台保育園385m
- 相武台病院 たんぽぽ保育園425m
- 座間市立相模が丘西保育園480m
- 相武台新日本こども園保育所528m
医療機関
- ワダ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科314m
- こころ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科343m
- 相武台オレンジ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科372m
- 医療法人社団昌栄会 相武台病院病院・内科 神経内科 胃腸内科 外科 整形外科 脳神経外科 皮膚科 泌尿器科 耳鼻いんこう科 歯科 歯科口腔外科375m
- ふじみ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科424m
福祉施設
- 有料老人ホーム サ ニーライフ座間有料老人ホーム158m
- イーチ児童デイサービス相武台児童福祉サービス施設220m
- ケアセンターはなみずき老人デイサービスセンター245m
- イリーゼ座間有料老人ホーム280m
- ＬＩＦＥきづき障害者サービス施設298m
文化施設
- 相模原市立図書館相武台分館図書館849m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ホーユウパレス相武台のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市相武台の他の建物
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