ディーフィールさがみ野
神奈川県座間市南栗原2丁目1-31
相鉄本線 さがみ野駅 徒歩16分
ディーフィールさがみ野は2008年10月竣工、総戸数35戸、地上12階建てで、さがみ野駅から徒歩16分に位置します。南栗原の中古マンション成約実績の取引築年（中央値1996年）より新しい建物です。
ディーフィールさがみ野の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,123万円
70㎡は座間市南栗原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.3万円/㎡
+3%座間市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は30.3万円/㎡で、座間市全体の29.5万円/㎡をやや上回ります。南栗原の成約㎡単価中央値21.7万円/㎡と比べても高めですが、これは取引築年中央値1996年より新しい2008年築であることが影響していると考えられます。同じ駅・築年が近い建物では21.7万円/㎡から41.5万円/㎡まで差があり、あくまで推定値としての参考です。
この相場の算出方法
座間市座間市南栗原の成約㎡単価の中央値（21.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市南栗原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
21.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
さがみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
さがみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ディーフィールさがみ野 | 2008年 | 16分 | — | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| ディースクエアさがみ野 | 2008年 | 15分 | — | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| アデニウムさがみ野 | 2009年 | 10分 | 125戸 | 東原 | 41.5万円/㎡ |
| ライネスハイムひばりが丘 | 2007年 | 23分 | 70戸 | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| ルネサンスさがみ野 | 2011年 | 9分 | 26戸 | さがみ野 | 26.7万円/㎡ |
| Ｄスクエアさがみ野 | 2008年 | 15分 | 90戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| サンマンションアトレさがみ野 | 2004年 | 9分 | 152戸 | 東原 | 41.5万円/㎡ |
座間市南栗原の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均31.5万円/㎡に対して-31%です。
ディーフィールさがみ野の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市南栗原2丁目1-31
- 最寄駅
- 相鉄本線 さがみ野駅 徒歩16分
- 竣工
- 2008年10月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 緯度経度
- 35.477913, 139.420685
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ディーフィールさがみ野から最も近い標準地（約532m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県座間市東原４丁目５４８３番４５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
目久尻川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立南中学校中学校294m
- 座間市立栗原小学校小学校586m
- 座間市立東原小学校小学校679m
- 座間市立栗原中学校中学校806m
- 海老名市立柏ケ谷中学校中学校1,043m
保育園・幼稚園
- 麦っ子畑保育園保育所115m
- 栗原幼稚園幼稚園322m
- スマイルワールド保育園保育所387m
- 東原幼稚園幼稚園597m
- 座間子どもの家保育園617m
医療機関
- 医療法人博良会 栗原中央歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科221m
- マーレ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科568m
- マーレ海岸歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科633m
- 中村整形外科診療所・内科 消化器科 小児科 外科 整形外科 形成外科 皮膚科 リハビリテーション科751m
- 東原診療所診療所・内科 放射線科 老年内科760m
福祉施設
- フォンテーヌ座間南栗原有料老人ホーム180m
- 栗原老人憩いの家老人憩の家186m
- アクア座間くりはらデイサービス老人デイサービスセンター204m
- ムート座間くりはら有料老人ホーム205m
- カランドリエ座間障害者サービス施設492m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ディーフィールさがみ野のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市南栗原の他の建物
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