神奈川県座間市の3,000万円以下の中古マンション｜5件【スムナラ】

Q: 神奈川県座間市で3,000万円以下の中古マンションの相場は？

国土交通省の実取引データによると、神奈川県座間市の中古マンション相場は㎡単価28万円・平均成約価格1,821万円です（2026年第1四半期時点・49件）。売り出し中の3,000万円以下の物件は平均1,875万円で掲載中です。

座間市の3,000万円以下の中古マンションは現在5件掲載中。平均価格1,875万円。価格帯は1,599万円〜2,299万円。（スムナラ調べ、2026年8月時点）

国土交通省の実取引データによると、座間市の中古マンション相場は㎡単価28万円・平均成約価格1,821万円。（2026年第1四半期・49件、出典: 国土交通省不動産取引価格情報）

掲載物件数

5件

平均価格

1,875万円

価格帯

1,599万円〜2,299万円

3,000万円以下の中古マンションは、住宅ローンの月々の返済額を抑えたい方や、初めてマンションを購入する方に適した価格帯です。座間市では現在5件の物件が該当し、単身向けのコンパクトな間取りから2LDKまで幅広い選択肢があります。築年数が経過した物件が中心ですが、管理状態の良いマンションを選べば長く快適に暮らせます。スムナラでは独自のバリュースコアで相場に対する割安度を算出しており、お得な物件を見つけやすくなっています。

座間市の中古マンション価格推移

スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移

価格推移チャートを読み込み中...

LIFULL HOME'Sの住まいインデックスによると、座間市の中古マンション価格（築10年・70㎡基準）は直近3年間で約0.41%の下落となっており、神奈川県全体の上昇率5.94%と比較すると弱含みの推移となっています。年度別の内訳では初年度+0.88%、2年目−2.82%、3年目+1.53%と変動があり、全体としてほぼ横ばいに近い水準で推移しています。国土交通省の成約データでは小田急相模原駅で64件、相武台前駅で44件と取引件数は一定数確保されており、市場の流動性は維持されています。神奈川県全体が上昇傾向にある中、座間市は相対的に価格が落ち着いており、長期的な資産価値より生活コストを重視する方には検討しやすいエリアといえます。

座間市の中古マンション相場調査結果

複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。

相場の全体像

神奈川県座間市の中古マンションは、スムナラ掲載物件では平均価格が約1,600万円〜3,680万円と幅広い価格帯で流通しています。SUUMOのデータによると、60〜80㎡の主力サイズでは相武台前駅周辺が中央値2,300万円、座間駅周辺が中央値1,380万円と駅によって大きな差があります。国土交通省の成約データ（2025年1月〜2026年1月）では、市内全体で170件超の取引が確認されており、エリア全体の平均成約価格は1,400万円〜2,200万円台に集中しています。神奈川県全体と比べると手が届きやすい価格水準が座間市の特徴です。

購入のポイント

座間市で中古マンションを検討する際は、まず最寄り駅と予算の組み合わせを整理することが重要です。2,000万円以下を目指す場合は座間駅（平均成約1,378万円）や南林間駅（同1,475万円）周辺が狙い目です。2,000万円台の予算があれば、取引件数が最多で利便性の高い小田急相模原駅（同2,090万円）や相武台前駅（同1,982万円）エリアも検討できます。築年数については、LIFULL HOME'Sのデータから築20年で70㎡クラスが2,491万円程度と試算されており、築古物件はリノベーション費用も含めた総額での比較が大切です。SUUMOの価格帯データから、市内物件の多くは2,000万円以下に集中しており、首都圏の中では比較的購入しやすいエリアといえます。

※スムナラ独自調査（2026年8月時点）