グリーンビレッジひばりが丘
神奈川県座間市ひばりが丘3丁目61-21
相鉄本線 さがみ野駅 徒歩16分
グリーンビレッジひばりが丘は、1998年1月竣工、地上7階・52戸の中規模マンションです。相鉄本線さがみ野駅から徒歩16分と駅からは離れますが、周囲は準工業地域で、鑑定士の記載では中小規模の一般住宅にアパートが混じる住宅地域にあたります。
グリーンビレッジひばりが丘の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,942万円
65㎡は座間市ひばりが丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.9万円/㎡
+1%座間市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は29.9万円/㎡で、座間市ひばりが丘の成約中央値26.2万円/㎡を上回ります。これは同町の取引住戸の築年中央値が1994年で、本建物のほうが4年新しいことが主な理由です。座間市全体の29.5万円/㎡とほぼ同水準で、65㎡なら推定1,942万円が目安です。あくまで推定値で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
座間市座間市ひばりが丘の成約㎡単価の中央値（26.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市ひばりが丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
26.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
さがみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
さがみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンビレッジひばりが丘 | 1998年 | 16分 | — | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| クリオさがみ野十番館 | 1999年 | 7分 | 39戸 | さがみ野 | 26.7万円/㎡ |
| さがみ野シティハイツ | 1997年 | 9分 | 51戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| エステスクエアさがみ野センターガーデン | 1997年 | 15分 | 87戸 | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| アシェールさがみ野 | 1999年 | 16分 | 33戸 | 東原 | 41.5万円/㎡ |
| ヒルズさがみ野 | 1993年 | 21分 | 43戸 | 栗原中央 | 18.6万円/㎡ |
| エステスクエアさがみ野イーストガーデン | 1997年 | 15分 | 128戸 | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
座間市ひばりが丘の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均27.1万円/㎡に対して-4%です。
グリーンビレッジひばりが丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市ひばりが丘3丁目61-21
- 最寄駅
- 相鉄本線 さがみ野駅 徒歩16分
- 竣工
- 1998年1月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全52戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 緯度経度
- 35.479225, 139.434586
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンビレッジひばりが丘から最も近い標準地（約360m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県座間市ひばりが丘３丁目６９２番１７
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立相模向陽館高等学校高等学校191m
- 大和市立文ヶ岡小学校小学校631m
- 座間市立ひばりが丘小学校小学校632m
- 座間市立東原小学校小学校725m
- 座間市立東中学校中学校840m
保育園・幼稚園
- 座間市立ひばりが丘保育園530m
- ひばり乳児園621m
- さがみ野保育園保育所685m
- 東原幼稚園幼稚園695m
- 座間市立東原保育園710m
医療機関
- ひばりが丘ライズモール歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科241m
- 前田医院診療所・内科 小児科280m
- トッパングループ健康保険組合 座間診療所診療所・内科353m
- 芝浦機械株式会社 相模健康管理室診療所・内科362m
- はまさき歯科医院歯科診療所・歯科402m
福祉施設
- ケアレジデンスひば りが丘有料老人ホーム156m
- グループホームひだまり介護保険等の施設370m
- 福祉事業所ユメノワ障害者サービス施設638m
- デイリハセンターひまわり さがみ野老人デイサービスセンター732m
- なごやかレジデンス西鶴 間有料老人ホーム747m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンビレッジひばりが丘のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市ひばりが丘の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。