シルバーハイツ
神奈川県座間市相模が丘１丁目
小田急相模原駅 徒歩10分
シルバーハイツは神奈川県座間市相模が丘１丁目に立つ1973年12月竣工、総戸数24戸、地上8階建ての建物です。小田急相模原駅まで徒歩10分で、相模が丘の成約実績の中心となる築年（中央値1995年）より古い点が特徴です。
シルバーハイツの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,252万円
65㎡は座間市相模が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.3万円/㎡
−35%座間市平均比
築53年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は19.3万円/㎡で、座間市全体の29.5万円/㎡や相模が丘の成約中央値32.1万円/㎡を下回ります。座間市の成約データから算出した築年による下落率（築1年あたり3.33%）を踏まえると、1973年築という築年の古さが主な要因と考えられます。65㎡換算の推定価格は1,252万円ですが、階数や向き、リフォーム状況は反映していない目安です。
この相場の算出方法
座間市座間市相模が丘の成約㎡単価の中央値（32.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市相模が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引170件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
32.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
小田急相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田急相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
シルバーハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市相模が丘１丁目
- 最寄駅
- 小田急相模原駅 徒歩10分
- 竣工
- 1973年12月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 緯度経度
- 35.511448, 139.417664
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シルバーハイツから最も近い標準地（約275m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市南区相模台３丁目１３４１番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立相模が丘小学校小学校524m
- 相模原市立相武台小学校小学校858m
- 座間市立相模野小学校小学校865m
- 東海大学付属相模高等学校中等部中学校980m
- 東海大学付属相模高等学校高等学校1,035m
保育園・幼稚園
- 座間市立相模が丘西保育園366m
- 陽の丘保育園保育所412m
- 相武台新日本こども園保育所448m
- 子どもの家ひまわり保育園504m
- マシュマロ保育園保育所550m
医療機関
- 入澤クリニック診療所・内科 呼吸器内科 循環器内科 外科227m
- いかり皮膚科クリニック診療所・皮膚科289m
- えだ歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯291m
- ふじみ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科335m
- たなか歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科352m
福祉施設
- 訪問介護みゆき介護保険等の施設159m
- アズノケア介護保険等の施設169m
- こぱんはうすさくら 小田急相模原教室児童発達支援センター242m
- ツクイ相模台介護保険等の施設332m
- グループホームこもれび障害者サービス施設339m
文化施設
- 相模原市立図書館相武台分館図書館1,128m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シルバーハイツのよくある質問
周辺の建物
座間市座間市相模が丘の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。