ファミール相武台グランデージ
神奈川県座間市相武台3丁目1297-16
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩9分（680m）
ファミール相武台グランデージは、1995年1月竣工、総戸数67戸、地上6階建てのマンションです。小田急小田原線相武台前駅から徒歩11分の第１種住居地域に位置し、座間市立相武台保育園が72m、座間市立相武台東小学校が312mの範囲にあります。
ファミール相武台グランデージの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,836万円
60㎡は座間市相武台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.6万円/㎡
+4%座間市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は30.6万円/㎡、60㎡換算で推定価格1,836万円です。座間市相武台の成約㎡単価の中央値35.0万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1999年で、本物件が4年古いことが影響しています。座間市全体の29.5万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
座間市座間市相武台の成約㎡単価の中央値（35.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市相武台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引100件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
35.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
相武台前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相武台前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール相武台グランデージ | 1995年 | 9分 | — | 相武台 | 35.0万円/㎡ |
| グランパーク相武台 | 1995年 | 6分 | 27戸 | 相武台 | 35.0万円/㎡ |
| ライオンズガーデン小田急相模原 | 1995年 | 17分 | 64戸 | 広野台 | 31.7万円/㎡ |
| ネオマイム相武台 | 1996年 | 10分 | 28戸 | 栗原 | 24.3万円/㎡ |
| クリオ相武台参番館 | 1994年 | 15分 | 25戸 | 緑ケ丘 | 27.5万円/㎡ |
| セレナハイム相武台 | 1996年 | 20分 | 34戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| ウェル相模が丘 | 1999年 | 18分 | 36戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
座間市相武台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均28.3万円/㎡に対して+24%です。
ファミール相武台グランデージの諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市相武台3丁目1297-16
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相武台前駅 徒歩9分（道路距離680m）
- 竣工
- 1995年1月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全67戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,238人
- 緯度経度
- 35.501026, 139.414612
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ファミール相武台グランデージから最も近い標準地（約269m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県座間市相武台３丁目１２８９番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立相武台東小学校小学校312m
- 座間市立相模野小学校小学校522m
- 座間市立相模が丘小学校小学校725m
- 相模原市立相武台小学校小学校971m
- 相模原市立緑台小学校小学校1,070m
保育園・幼稚園
- 座間市立相武台保育園72m
- 相武台幼稚園幼稚園338m
- マジオたんぽぽ保育園相武台348m
- ベストキッズ相武台保育園494m
- 広野台保育園495m
医療機関
- 小清水歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科114m
- 相武台メディカルクリニック診療所・内科 外科 泌尿器科125m
- 医療法人社団 フルヤクリニック降矢医院診療所・内科 呼吸器科 循環器科 リウマチ科 小児科141m
- 馬來内科胃腸外科診療所・内科 外科 脳神経外科 胃腸内科 胃腸外科 肛門外科240m
- 特別養護老人ホームベルホーム医務室診療所・内科286m
福祉施設
- ケアセンター 憩老人デイサービスセンター165m
- あおばデイサービス 相武台老人デイサービスセンター197m
- 福寿ざま相武台有料老人ホーム204m
- デイサービスセンター福寿ざま相武台老人デイサービスセンター206m
- 座間市相武台地域包括支援センター相談所等の施設262m
文化施設
- 相模原市立図書館相武台分館図書館962m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ファミール相武台グランデージのよくある質問
周辺の建物
座間市座間市相武台の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。