ナイスアーバン小田急相模原３
神奈川県座間市相模が丘1丁目31-21
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩6分
ナイスアーバン小田急相模原３は1995年11月竣工、総戸数49戸、地上14階建てで、小田急小田原線小田急相模原駅から徒歩6分です。竣工年は座間市相模が丘の成約データの築年中央値と一致しています。
ナイスアーバン小田急相模原３の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,087万円
65㎡は座間市相模が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.1万円/㎡
+9%座間市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は32.1万円/㎡で、座間市相模が丘の成約中央値32.1万円/㎡と同水準です。同じ駅・築年が近いエレガンス小田急相模原やルネ小田急相模原モアステージなどと同程度で、座間市全体の29.5万円/㎡より高めです。65㎡の場合の推定価格は2,087万円です。
この相場の算出方法
座間市座間市相模が丘の成約㎡単価の中央値（32.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市相模が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引170件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
32.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
小田急相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田急相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン小田急相模原３ | 1995年 | 6分 | — | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| エレガンス小田急相模原 | 1995年 | 3分 | 26戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| リバティーパレス相武台前 | 1993年 | 12分 | 25戸 | 広野台 | 31.7万円/㎡ |
| ルネ小田急相模原モアステージ | 1996年 | 2分 | 199戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| コートプラザ小田急相模原 | 1996年 | 3分 | 50戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| ドラゴンマンション小田急相模原弐番館 | 1996年 | 5分 | 20戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| 藤和シティコープ相模が丘３ | 1996年 | 13分 | 59戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
座間市相模が丘の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均31.7万円/㎡に対して+1%です。
ナイスアーバン小田急相模原３の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市相模が丘1丁目31-21
- 最寄駅
- 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩6分
- 竣工
- 1995年11月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 緯度経度
- 35.512405, 139.419006
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスアーバン小田急相模原３から最も近い標準地（約252m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.9万円/㎡
+5%前年比
神奈川県座間市相模が丘２丁目５８７番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立相模が丘小学校小学校628m
- 東海大学付属相模高等学校中等部中学校873m
- 東海大学付属相模高等学校高等学校917m
- 神奈川柔整鍼灸専門学校専修学校941m
- 座間市立相模野小学校小学校959m
保育園・幼稚園
- 子どもの家ひまわり保育園344m
- 立正保育園 分園プリスクールRISSHO保育所407m
- 陽の丘保育園保育所411m
- 座間市立相模が丘西保育園441m
- 座間市立相模が丘東保育園482m
医療機関
- 入澤クリニック診療所・内科 呼吸器内科 循環器内科 外科121m
- えだ歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯175m
- たなか歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科193m
- いかり皮膚科クリニック診療所・皮膚科288m
- 相模台歯科歯科診療所・歯科291m
福祉施設
- こぱんはうすさくら 小田急相模原教室児童発達支援センター85m
- 放課後等デイサービス にこにこチャイルド おだきゅうさがみはら児童福祉サービス施設242m
- 児童発達支援 にこにこチャイルド おだきゅうさがみはら児童発達支援センター243m
- 訪問介護みゆき介護保険等の施設271m
- アズノケア介護保険等の施設276m
文化施設
- 相模原市立図書館相武台分館図書館1,285m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスアーバン小田急相模原３のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市相模が丘の他の建物
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