日神パレステージ相模が丘
神奈川県座間市相模が丘1丁目33-9
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩7分
日神パレステージ相模が丘は、小田急小田原線の小田急相模原駅から徒歩7分に建つ地上14階・総戸数55戸のマンションです。2001年2月竣工で、周辺が近隣商業地域にあたり、容積率300%と高い区分が指定された立地に位置します。
日神パレステージ相模が丘の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,548万円
65㎡は座間市相模が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.2万円/㎡
+33%座間市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は39.2万円/㎡、65㎡換算の推定価格は2,548万円という目安です。座間市相模が丘の成約㎡単価の中央値32.1万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1995年である点が背景にあります。築1年あたり3.33%の下落率で計算しているため、より新しい竣工年が単価に反映されています。
この相場の算出方法
座間市座間市相模が丘の成約㎡単価の中央値（32.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市相模が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引170件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
32.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
小田急相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田急相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ相模が丘 | 2001年 | 7分 | — | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| レクセルマンション小田急相模原 | 2000年 | 6分 | 37戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| ライフレビュー小田急相模原 | 2006年 | 12分 | 56戸 | 広野台 | 31.7万円/㎡ |
| オーベルグランディオ相模が丘ビューウイング | 2000年 | 14分 | 40戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| リバティーパレス相武台前 | 1993年 | 12分 | 25戸 | 広野台 | 31.7万円/㎡ |
| オーベルグランディオ相模が丘 | 2000年 | 14分 | 150戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| オーベルグランディオ相模が丘スカイウイング | 2000年 | 14分 | 110戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
座間市相模が丘の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均31.7万円/㎡に対して+1%です。
日神パレステージ相模が丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市相模が丘1丁目33-9
- 最寄駅
- 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩7分
- 竣工
- 2001年2月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全55戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 緯度経度
- 35.511604, 139.418152
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日神パレステージ相模が丘から最も近い標準地（約287m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.9万円/㎡
+5%前年比
神奈川県座間市相模が丘２丁目５８７番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立相模が丘小学校小学校537m
- 座間市立相模野小学校小学校876m
- 相模原市立相武台小学校小学校905m
- 東海大学付属相模高等学校中等部中学校938m
- 東海大学付属相模高等学校高等学校990m
保育園・幼稚園
- 座間市立相模が丘西保育園367m
- 陽の丘保育園保育所390m
- 子どもの家ひまわり保育園462m
- 相武台新日本こども園保育所495m
- 立正保育園 分園プリスクールRISSHO保育所524m
医療機関
- 入澤クリニック診療所・内科 呼吸器内科 循環器内科 外科200m
- いかり皮膚科クリニック診療所・皮膚科264m
- えだ歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯264m
- たなか歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科310m
- ふじみ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科376m
福祉施設
- 訪問介護みゆき介護保険等の施設195m
- こぱんはうすさくら 小田急相模原教室児童発達支援センター202m
- アズノケア介護保険等の施設204m
- グループホームこもれび障害者サービス施設319m
- 放課後等デイサービス にこにこチャイルド おだきゅうさがみはら児童福祉サービス施設359m
文化施設
- 相模原市立図書館相武台分館図書館1,175m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日神パレステージ相模が丘のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市相模が丘の他の建物
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