シティパル座間B棟
神奈川県座間市入谷東2丁目16
小田急小田原線 座間駅 徒歩12分（897m）
シティパル座間B棟は1989年5月竣工、地上3階建て11戸の小規模マンションです。小田急小田原線座間駅から徒歩11分に位置し、区画整然とした住宅地域に立地しています。
シティパル座間B棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,684万円
65㎡は座間市入谷東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.9万円/㎡
−12%座間市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は25.9万円/㎡で、座間市入谷東の成約㎡単価の中央値18.6万円/㎡より高めです。座間市全体の29.5万円/㎡には届かず、築1年あたり3.33%の下落率を踏まえた築35年時点の目安といえます。同じ1989年築のシティパル座間A棟18.6万円/㎡やリバティー座間25.8万円/㎡と比べると、リバティー座間に近い水準です。65㎡の場合の推定価格は1,684万円で、いずれも推定値であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
座間市座間市入谷東の成約㎡単価の中央値（18.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市入谷東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
18.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
座間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
座間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティパル座間B棟 | 1989年 | 12分 | — | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
| シティパル座間A棟 | 1989年 | 12分 | 26戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
| リバティー座間 | 1988年 | 6分 | 29戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス座間立野台 | 1990年 | 16分 | 24戸 | 立野台 | 16.9万円/㎡ |
| ソルテリア座間 | 1991年 | 11分 | 94戸 | 座間 | 30.4万円/㎡ |
| レックス座間陽だまりの丘 | 1997年 | 20分 | 79戸 | 栗原中央 | 18.6万円/㎡ |
| カームヒルズ座間 | 1988年 | 7分 | 40戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
座間市入谷東の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均22.9万円/㎡に対して-19%です。
シティパル座間B棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市入谷東2丁目16
- 最寄駅
- 小田急小田原線 座間駅 徒歩12分（道路距離897m）
- 竣工
- 1989年5月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全11戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約18,462人
- 緯度経度
- 35.480549, 139.407822
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティパル座間B棟から最も近い標準地（約450m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県座間市入谷東３丁目２７５３番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立立野台小学校小学校495m
- 座間市立中原小学校小学校904m
- 座間市立栗原小学校小学校943m
- 座間市立栗原中学校中学校1,033m
- 座間市立入谷小学校小学校1,033m
保育園・幼稚園
- ＵＮＩＱＵＥ １ ＩＮＴＥＲＮＡＴＩＯＮＡＬ ＫＩＤＳ ＡＣＡＤＥＭＹ179m
- やなせ保育園290m
- やなせ幼稚園幼稚園358m
- 座間すこやか保育園481m
- いその保育園保育所607m
医療機関
- 大山歯科医院歯科診療所・歯科159m
- 医療法人 宮本内科小児科診療所・内科 小児科180m
- 山本歯科医院歯科診療所・歯科228m
- 米澤歯科医院歯科診療所・歯科260m
- 内山外科・整形外科医院診療所・外科 整形外科271m
福祉施設
- ブロッサムジュニア 座間教室児童発達支援センター272m
- デイサービス ユース座間老人デイサービスセンター294m
- 茶話本舗デイサービス座間老人デイサービスセンター333m
- はなまるホーム座間介護保険等の施設381m
- ホップステップ児童福祉サービス施設395m
文化施設
- 座間市立図書館図書館898m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティパル座間B棟のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市入谷東の他の建物
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