コープ相模台
神奈川県座間市相模が丘5丁目28-2
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩8分（606m）
コープ相模台は1985年6月竣工、総戸数15戸、地上3階の小規模マンションです。小田急小田原線小田急相模原駅まで徒歩8分で、用途地域は第１種中高層住居専用地域です。
コープ相模台の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,496万円
65㎡は座間市相模が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.0万円/㎡
−22%座間市平均比
築41年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は23.0万円/㎡で、座間市相模が丘の成約中央値32.1万円/㎡や座間市全体の29.5万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値は1995年で、本建物は1985年築とそれより古く、築年による下落率（築1年あたり3.33%）が反映された結果とみられます。同じ駅で築年が近い建物の成約㎡単価は32.1万円/㎡前後が多く、この建物の推定水準はそれよりも低い位置にあります。
この相場の算出方法
座間市座間市相模が丘の成約㎡単価の中央値（32.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市相模が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引170件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
32.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
小田急相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田急相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ相模台 | 1985年 | 8分 | — | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| 藤和相模原コープ３ | 1984年 | 5分 | 67戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| リバティーパレス相武台前 | 1993年 | 19分 | 25戸 | 広野台 | 31.7万円/㎡ |
| 藤和相模原コープⅢ | 1984年 | 9分 | 66戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション相模が丘 | 1986年 | 10分 | 40戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| 恒陽小田急相模原マンション | 1983年 | 5分 | 77戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| スターハイツ小田急相模原 | 1983年 | 11分 | 40戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
座間市相模が丘の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均31.7万円/㎡に対して+1%です。
コープ相模台の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市相模が丘5丁目28-2
- 最寄駅
- 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩8分（道路距離606m）
- 竣工
- 1985年6月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約51,545人
- 緯度経度
- 35.510281, 139.424301
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コープ相模台から最も近い標準地（約175m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県座間市相模が丘５丁目７６５番１４
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にマンションも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東海大学付属相模高等学校中等部中学校384m
- 東海大学付属相模高等学校高等学校458m
- 座間市立相模が丘小学校小学校661m
- 神奈川柔整鍼灸専門学校専修学校786m
- 座間市立相模野小学校小学校854m
保育園・幼稚園
- 座間市立相模が丘東保育園190m
- ナーサリースクールＴ＆Ｙ相模が丘257m
- ナーサリールームＴ＆Ｙ相模が丘257m
- 陽の丘保育園保育所295m
- 座間孝道幼稚園幼稚園410m
医療機関
- 菅谷歯科医院歯科診療所・歯科62m
- 親と子のデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科284m
- 親と子の歯ならびクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科285m
- さがみ循環器クリニック診療所・内科 リウ 泌尿 放射 呼内 消内 循内 神内 腎内 透内 眼科 整形 リハ 肝内 分代内 形外320m
- 田辺整形外科診療所・外科 整形 リハ334m
福祉施設
- ウィズ・ユー座間児童発達支援センター102m
- 障がい者グループホーム らしく座間障害者サービス施設156m
- ケアホームスマイル障害者サービス施設197m
- リハビリデイ きらり老人デイサービスセンター282m
- ガンバワーク老人デイサービスセンター284m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コープ相模台のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市相模が丘の他の建物
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