三協鶴間ガーデンハウス
神奈川県座間市ひばりが丘3丁目20-1
小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩18分
三協鶴間ガーデンハウスは1989年4月竣工、49戸・地上7階の建物です。鶴間駅から徒歩18分の立地で、用途地域は第１種住居地域にあたります。
三協鶴間ガーデンハウスの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,439万円
65㎡は座間市ひばりが丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.1万円/㎡
−25%座間市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は22.1万円/㎡で、座間市全体の29.5万円/㎡より低い水準です。座間市ひばりが丘の中古マンション成約実績では取引住戸の築年中央値が1994年であるのに対し本建物は1989年築と古く、築年による下落率（築1年あたり3.33%）が単価に影響していると見られます。同じ駅で築年が近い南林間ハイライズ（1987年築）の成約㎡単価は19.6万円/㎡です。あくまで推定値であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
座間市座間市ひばりが丘の成約㎡単価の中央値（26.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市ひばりが丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
26.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
鶴間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三協鶴間ガーデンハウス | 1989年 | 18分 | — | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| 南林間ハイライズ | 1987年 | 31分 | 148戸 | 小松原 | 19.6万円/㎡ |
座間市ひばりが丘の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均19.6万円/㎡に対して+33%です。
三協鶴間ガーデンハウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市ひばりが丘3丁目20-1
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩18分
- 竣工
- 1989年4月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 緯度経度
- 35.483379, 139.436707
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
三協鶴間ガーデンハウスから最も近い標準地（約146m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県座間市ひばりが丘３丁目６９２番１７
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立相模向陽館高等学校高等学校326m
- 座間市立ひばりが丘小学校小学校562m
- 座間市立東中学校中学校724m
- 座間市立旭小学校小学校788m
- 大和市立西鶴間小学校小学校868m
保育園・幼稚園
- 座間市立ひばりが丘保育園222m
- ひばりが丘幼稚園幼稚園301m
- 若草保育園380m
- ひばり乳児園432m
- 西鶴間保育園保育所812m
医療機関
- 前田医院診療所・内科 小児科279m
- はまさき歯科医院歯科診療所・歯科411m
- 成和クリニック診療所・内 呼 循 消 外 整 婦 リハ439m
- しんどう歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科441m
- 社会福祉法人大和清風会 特別養護老人ホームサンホーム鶴間医務室診療所・内 ひ457m
福祉施設
- なごやかレジデンス西鶴 間有料老人ホーム262m
- デイサービスセンターなごやか西鶴間老人デイサービスセンター267m
- ケアレジデンスひば りが丘有料老人ホーム401m
- 居宅介護支援センターサンホーム鶴間老人デイサービスセンター415m
- サンホーム鶴間介護保険等の施設416m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
三協鶴間ガーデンハウスのよくある質問
周辺の建物
座間市座間市ひばりが丘の他の建物
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