クオーレ相武台
神奈川県座間市相武台1丁目8-21
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩13分（963m）
クオーレ相武台は、1992年4月竣工、地上7階・総戸数31戸の中規模マンションです。小田急小田原線相武台前駅から徒歩8分で、近隣商業地域に位置します。半径100m内に保育園と病院があり、生活関連施設が徒歩圏に集まる立地です。
クオーレ相武台の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,662万円
60㎡は座間市相武台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.7万円/㎡
−6%座間市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は27.7万円/㎡、60㎡換算で推定1,662万円です。相武台の成約㎡単価の中央値35.0万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が1999年で、本物件より新しいことがあります。同じ駅で1992年築の建物では27.5万円/㎡から35.0万円/㎡まで幅があり、いずれも目安の水準です。
この相場の算出方法
座間市座間市相武台の成約㎡単価の中央値（35.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市相武台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引100件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
35.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
相武台前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相武台前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クオーレ相武台 | 1992年 | 13分 | — | 相武台 | 35.0万円/㎡ |
| ホーユウコンフォルト相武台前 | 1992年 | 3分 | 30戸 | 相武台 | 35.0万円/㎡ |
| クリオ相武台弐番館 | 1992年 | 8分 | 63戸 | 緑ケ丘 | 27.5万円/㎡ |
| 相武台西パークホームズ | 1992年 | 16分 | 68戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| スカイコート相武台 | 1991年 | 12分 | 19戸 | 栗原 | 24.3万円/㎡ |
| ウインベルコーラス小田急相模原 | 1991年 | 19分 | 15戸 | 相模が丘 | 32.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション南林間第５ | 1991年 | 26分 | 45戸 | 小松原 | 19.6万円/㎡ |
座間市相武台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均25.9万円/㎡に対して+35%です。
クオーレ相武台の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市相武台1丁目8-21
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相武台前駅 徒歩13分（道路距離963m）
- 竣工
- 1992年4月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,238人
- 緯度経度
- 35.504894, 139.411530
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クオーレ相武台から最も近い標準地（約178m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.6万円/㎡
+4%前年比
神奈川県座間市相武台１丁目６１番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立相武台小学校小学校458m
- 相模原市立緑台小学校小学校640m
- 座間市立相模が丘小学校小学校656m
- 座間市立相模野小学校小学校713m
- 座間市立相武台東小学校小学校803m
保育園・幼稚園
- ベストキッズ相武台保育園20m
- 相武台病院 たんぽぽ保育園91m
- マジオたんぽぽ保育園相武台376m
- 相武台新日本こども園幼保連携型認定こども園536m
- 座間市立相武台保育園540m
医療機関
- 医療法人社団昌栄会 相武台病院病院・内科 神経内科 胃腸内科 外科 整形外科 脳神経外科 皮膚科 泌尿器科 耳鼻いんこう科 歯科 歯科口腔外科115m
- 代田産婦人科診療所・小児科 産婦人科 産科132m
- むらせ歯科医院歯科診療所・歯科 小歯 歯口254m
- 医療法人社団忠優会 相武台外科胃腸科医院診療所・消化器科 外科 整形外科 リハビリテーション科308m
- 馬來内科胃腸外科診療所・内科 外科 脳神経外科 胃腸内科 胃腸外科 肛門外科353m
福祉施設
- 相武台病院介護医療院介護保険等の施設119m
- 相武台病院短期入所事業所障害者サービス施設121m
- グループホームあいち介護保険等の施設205m
- 新日本ケアセンター相武台老人デイサービスセンター231m
- 有料老人ホーム ハ ピネスらいむの里有料老人ホーム252m
文化施設
- 相模原市立図書館相武台分館図書館489m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クオーレ相武台のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市相武台の他の建物
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