【成約済み】2駅2路線利用可！閑静な住宅街に位置する「マイキャッスル新川崎」5階

横須賀線、湘南新宿ラインが使える「新川崎駅」。東京、品川、新宿、渋谷といった都内の主要駅はもちろん、横浜、川崎方面へのアクセスも便利です。ファミリーにも住みやすい新川崎エリアのリノベーション済みマンションをご紹介します。

スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。
壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、あなただけのリノベプランをご提案します。

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物件詳細

価格	3,480万円
管理費	8,960円/月
修繕積立金	8,810円/月
間取り	3LDK
占有面積	59.00m²
土地面積	-
物件階数	5階
総地上階数	8階建
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
総戸数	83戸
築年月	-
現況	所有者居住中
引き渡し日	応相談
土地権利	所有権
方位	南東
管理形態	全部委託管理
修繕状況	-
取引形態	媒介
管理会社	（株）エムシーサービス
設計・施工会社	-
駐車場	専用使用権付き駐車場有り（月額：1,000円）
建物設備	WIC, モニター付きインターホン, 浴室乾燥, 追い焚き機能
共有施設	EV, オートロック, バイク置き場, 宅配ボックス, 駐車場, 駐輪場
ペット	-
アクセス	JR南武線 鹿島田駅 徒歩18分 JR横須賀線 新川崎駅 徒歩13分
住所	神奈川県川崎市幸区小倉1-9-16マイキャッスル新川崎

リノベするなら

物件について、売主さんに教えていただきました。

プチリノベーションで一工夫すれば、さらに機能的でオシャレな部屋に。設計士目線で作成した3つのリノベーションプランをご紹介します。

CASE：2人で住むなら

空間をゆったり使い、のびのび暮らせる部屋に

縦長の形をした物件に、LDKと3つの個室が設けられた現状の間取り。2人暮らしなら、個室を減らしてそれぞれの部屋を広々使う方が、空間を有効活用できます。

玄関と隣接する洋室をひとつながりの空間に。広々と使いやすい玄関まわりに生まれ変わりました。

【 POINT ❶ 】窮屈な玄関を土間にしてゆったり使う

中古マンションのリノベーションでは、「玄関を広くしたい」という要望が多く寄せられます。

土間としてスペースを広げれば、窮屈さが払拭できる上、自転車やベビーカーなどもそのまま室内へ入れることができ便利です。WICを併設すれば、おでかけの準備・帰宅後の収納に重宝します。

広々とした玄関土間。柱を設置し、趣味のロードバイクを飾るように収納できるスペースにしています

【 POINT ❷ 】 和室をLDKと一体化させ、広い空間に

リビングに隣接する和室をLDKに一体化させるリノベーションも、人気の高い施工の１つです。リノベーション前は壁や扉で断ち切られていた窓からの光が、広いリビング全体に入るようになります。

LDKを広くすることで、開放感が生まれます。大きなサイズのソファがゆったり配置できたりと、インテリアの自由度も高まります

CASE：3人で住むなら

「兼ねる」スペースで空間を有効活用

「兼ねる」場所づくりのアイデアで、個室で分断されていた空間をゆったり使いつつ、家族の寝室をしっかり確保することができます。

今回の提案では、土間玄関のWICに書斎として使えるデスクを設置。また、個室のつくり方を工夫し、家族が集まる団らんのスペースを広々させました。

【 POINT ❶ 】土間玄関にWICと書斎を兼ねたスペースをつくる

限られた空間を有効活用するためには、「クロゼット」「書斎」と役割で部屋を分けずに、多様な用途で使える場所を設けるアイデアが有効です。開放廊下に面した窓があるため、風通しもばっちりです。

土間玄関にデスクを設けた事例。窓から明るい光が入り、開放感があります

【 POINT ❷ 】和室とLDKを一体化させ、家族が集まる団らんの場所に

現状の間取りでは、LDKにはダイニングテーブルを置いてスペースがいっぱいになってしまいそうです。隣接する部屋をLDKに一体化させ、空間を拡張しましょう。

ゆったり映画をみたり、ゲームをしたり、家族団らんの時間を過ごせるくつろぎスペースが確保できるようになります。

元々1つの個室だった空間を、寝室とLDKに分けて活用。ゆとりのあるLDKになりました

CASE：４人で住むなら

大容量のWICを設け、家族の持ち物を一眼で管理

１箇所に持ち物を集約させることで、洗濯した衣類の片付けや、買い物帰りの収納が楽ちんに。持ち物がひと目で管理できるため、ものが増えにくくなるというメリットも得られます。

大きなWICにはデスクを設置して書斎としても使えるようにしました。元々窓がない部分の個室には、室内窓を設けて快適さをキープしています。

【 POINT ❶ 】家族の持ち物が集約できる大容量のWIC

ゆとりのあるWICに家族の洋服や荷物をまとめて収納しましょう。ハンガーラックごとに持ち主を決めておけば、家族それぞれに自分の持ち物を管理できます。

また、リノベーションなら、持っている洋服のサイズや収納ボックスの大きさに合わせて収納ラックの高さを自由に調節できるため、見た目も美しく、使い心地もよくなります。

上下でシーズンを分けたり、ネクタイ専用の収納スペースを設けたり。リノベーションなら自分好みのWICを設計できます

【 POINT ❷ 】窓のない個室には室内窓を設けて心地よく

元々１つの和室だった空間を２つの個室に分け、家族全員の寝室をつくっています。窓のない部屋でも快適に過ごすため、部屋を分ける壁に一工夫。

室内窓を設け、外の光や風が入るようになっています。

壁に室内窓を設け、窓のない個室でも光と風が届くように一工夫。設計士のアイデアで、限られた空間を有効活用します

スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。
壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、あなただけのリノベプランをご提案します。

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