「稲田堤ビューハイツ 4階」の販売価格はいくらですか？

「稲田堤ビューハイツ 4階」の販売価格は2,280万円、管理費は13,000円/月、修繕積立金は12,800円/月です。（2026年5月時点）

「稲田堤ビューハイツ 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「稲田堤ビューハイツ 4階」の間取りは3LDK、専有面積は74m²、主方位は南です。

「稲田堤ビューハイツ 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「稲田堤ビューハイツ 4階」の最寄り駅は稲田堤駅徒歩5分です。

「稲田堤ビューハイツ 4階」は築何年ですか？

「稲田堤ビューハイツ 4階」は1985年1月築（築41年）、構造はRC造です。

「稲田堤ビューハイツ 4階」の所在地はどこですか？

「稲田堤ビューハイツ 4階」の所在地は神奈川県川崎市多摩区菅5-1-12です。

長く住みたくなる魅力たっぷりの穴場駅から徒歩2分！都内へのアクセスも◎「稲田堤ビューハイツ」4階の物件写真

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成約

長く住みたくなる魅力たっぷりの穴場駅から徒歩2分！都内へのアクセスも◎「稲田堤ビューハイツ」4階

稲田堤ビューハイツのマンション情報を見る

成約時参考価格：2,280万円

神奈川県川崎市多摩区稲田堤駅徒歩5分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「稲田堤ビューハイツ 4階」は、神奈川県川崎市にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は74m²、1985年1月築です。最寄り駅は稲田堤駅徒歩5分です。販売価格は2,280万円です（2026年5月時点）。

#おひさまの光が気持ちいい日当たり#バルコニーから花火#公園が近い#地域の人に愛される飲食店あります#空が気持ちいい

間取り

3LDK

面積

74m²

向き

南

階層

4階

築年

1985年 1月

最寄駅

稲田堤駅徒歩5分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

2,280万円

管理費

13,000円/月

修繕積立金

12,800円/月

基本情報

マンション名

稲田堤ビューハイツ

所在地

神奈川県川崎市多摩区菅5-1-12

地図を読み込み中...

アクセス

JR南武線稲田堤駅徒歩5分京王相模原線京王稲田堤駅徒歩2分

間取り

3LDK

専有面積

74m²

階層

4階

総戸数

33戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

1985年1月

管理方式

一部委託

土地権利

所有権

管理情報

駐車場

空無

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アクセス・周辺駅

最寄り駅稲田堤

利用可能な路線

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総合評価

稲田堤の築浅感覚3LDK

稲田堤駅徒歩5分の立地で、3LDK74㎡の広々とした住空間を2,280万円で取得できる物件です。1985年築で築41年が経過していますが、RC造の堅牢な構造と南向きの良好な日照条件により、住み心地の良さを実現しています。管理費・修繕積立金は合計25,800円と適正水準で、長期的な維持管理コストも安心できます。稲田堤駅は都心へのアクセスが良く、公園や地域の飲食店など生活環境も整っている点が魅力的です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心アクセス良好な住宅地

稲田堤駅から徒歩5分の立地は、日常の通勤・通学に便利な距離です。JR南武線により川崎駅経由で東京都心部へのアクセスが可能で、都内への通勤圏として機能します。地域に愛される飲食店があるなど、生活の利便性と地域コミュニティの両面で魅力があります。多摩区菅は住宅地として成熟したエリアで、治安面でも安心して居住できる環境です。

建物評価

RC造の安定した住環境

1985年築のRC造マンションで、新耐震基準に適合した安全な構造を持ちます。一部委託管理により適切な建物維持が行われています。4階建ての4階部分で最上階の開放感があり、南向きのため日照条件は良好です。築41年の経過は気になる点ですが、RC造の耐久性により長期的な居住にも対応できる建物品質を保持しています。

コスト評価

適正価格の住宅コスト

2,280万円の価格は、74㎡の3LDKとしては平米単価約30.8万円となります。築41年を考慮すると妥当な価格設定と判断できます。管理費13,000円（約176円/㎡/月）は標準的な水準で、修繕積立金12,800円（約173円/㎡/月）も適正範囲内です。両者合計25,800円の月額負担は、この価格帯の物件として無理のない水準です。土地権利が所有権であることも安心材料となります。相場データがないため市場比較は困難ですが、築年数と設備を勘案した適正価格と評価できます。

住みやすさ評価

南向き3LDKの快適空間

3LDK74㎡の間取りは、ファミリー層にとって十分な居住空間を提供します。南向きの方位により、日中は自然光が豊富に入り込み、明るく開放的な住環境を実現しています。4階からの眺望では花火も楽しめ、空の開放感も味わえます。バルコニーからの眺めも良好で、日常生活に彩りを与えてくれます。駐車場が空きなしの点は車利用者には不便ですが、駅近立地のため公共交通機関での生活には支障ありません。日当たりの良さは住み心地に大きく貢献します。

こんな方におすすめ

都心通勤ファミリー向け

都心部への通勤が必要で、住宅コストを抑えながら快適な住環境を求めるファミリー層に最適です。3LDKの間取りは子育て世代にちょうど良く、南向きの日当たりの良さは小さなお子様にも健康的な環境を提供します。築年数が経過していることを気にせず、立地と価格のバランスを重視する方に向いています。車を所有せず、駅近の利便性を活かした生活スタイルを希望する方にもおすすめできます。公園が近く、地域コミュニティが形成されているエリアで子育てをしたい家庭には理想的な物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です