稲田堤ビューハイツ
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稲田堤ビューハイツについて
稲田堤ビューハイツは、神奈川県川崎市多摩区菅に位置する1985年築のRC造5階建てマンションです。JR南武線稲田堤駅から徒歩5分という優れた立地で、京王稲田堤駅も徒歩圏内にあり、都心部へのアクセスが良好です。閑静な住宅街に立地し、日当たり・風通しの良い住戸設計が特徴となっています。総戸数33戸の中規模マンションで、2DK～3LDKの間取り、専有面積は59.42～74.08m²と多様な住戸タイプを用意しています。管理方式は委託で日本管財が管理を担当し、24時間ゴミ出し可能、駐輪場、自走式駐車場、バイク置き場などの共用施設も充実しています。築41年経過していますが、RC造の堅牢な構造と適切な管理体制により、稲田堤ビューハイツの中古マンションとしての価値を維持しています。現在の稲田堤ビューハイツの価格は2,280万円となっており、立地と利便性を考慮すると魅力的な選択肢といえるでしょう。
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共用施設
稲田堤ビューハイツ周辺の暮らし
稲田堤ビューハイツの周辺は、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。最寄りの京王ストア稲田堤店まで194mと買い物が便利で、ローソンも203mの距離にあります。子育て世帯には川崎市立菅小学校が312mと近く、通学に安心です。医療面では檀クリニックが177mの距離にあり、日常的な健康管理も安心です。JR南武線稲田堤駅から都心部へのアクセスも良好で、共働き世帯の通勤にも便利です。また、稲田公園や多摩川児童公園など緑豊かな公園施設もあり、シニア世代の散歩や子どもの遊び場としても活用できる恵まれた住環境です。
稲田堤ビューハイツのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 菅小学校
- 川崎市多摩区菅2-6-1
- 中学校
- 菅中学校
- 川崎市多摩区立菅城下28-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
稲田堤ビューハイツから最も近い標準地（約246m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.9万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市多摩区菅５丁目１０９６番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
稲田堤ビューハイツの資産性
築41年のマンションですが、RC造の堅牢な構造と日本管財による適切な管理体制により、資産価値の維持が期待できます。稲田堤駅徒歩5分という立地の良さは長期的な需要を支える要素となります。川崎市多摩区は都心部へのアクセスが良好でありながら住環境も整っているエリアで、中古マンション市場においても一定の流動性が見込まれます。現在の価格水準は立地条件を考慮すると適正範囲内にあり、リノベーション等により資産価値の向上も期待できるでしょう。
稲田堤ビューハイツのよくある質問
Q. 稲田堤ビューハイツの特徴は？
A. 1985年築のRC造5階建て、総戸数33戸のマンションです。日当たり・風通しの良い住戸設計が特徴で、閑静な住宅街に立地しています。2DK～3LDKの多様な間取りと充実した共用施設が魅力です。
Q. 稲田堤ビューハイツの最寄り駅からの距離は？
A. JR南武線稲田堤駅から徒歩5分の好立地です。また京王稲田堤駅も徒歩圏内にあり、2路線利用可能で都心部へのアクセスが良好な環境となっています。
Q. 稲田堤ビューハイツの管理体制は？
A. 管理方式は委託で、信頼性の高い日本管財が管理を担当しています。24時間ゴミ出し可能など、住民の利便性を考慮した管理サービスが提供されています。
Q. 稲田堤ビューハイツの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数は41年（1985年1月築）です。RC造の堅牢な構造のため、適切なリフォーム・リノベーションにより現代的な住空間にアップデートすることが可能です。
Q. 稲田堤ビューハイツ周辺の住環境は？
A. 閑静な住宅街で、徒歩圏内に京王ストア、コンビニ、菅小学校、檀クリニックなど生活施設が充実。稲田公園もあり、子育て世帯にも適した住環境が整っています。
Q. 稲田堤ビューハイツの中古マンション相場は？
A. 現在の売出価格は2,280万円となっています。駅徒歩5分の立地と住環境の良さを考慮すると、エリア相場に対して競争力のある価格設定といえるでしょう。
稲田堤ビューハイツがおすすめの方
稲田堤ビューハイツは、まず都心部への通勤利便性を重視する共働き世帯におすすめです。南武線で川崎・横浜方面へのアクセスが良好で、駅徒歩5分の立地は毎日の通勤を快適にします。次に、子育て世代のファミリーにも最適で、小学校が近く、公園や医療施設も充実した安全な住環境が整っています。また、マンション購入を検討する投資家や住み替えを考える方にもおすすめです。築年数は経過していますが、RC造の安定した構造と適切な管理体制により、リノベーションを前提とした購入であれば、理想的な住空間を手頃な価格で実現できる魅力的な物件といえるでしょう。
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