多摩川の風を感じながら愛着を持って住み続ける「多摩区宿河原1丁目 中古戸建」 1
多摩川の風を感じながら愛着を持って住み続ける「多摩区宿河原1丁目 中古戸建」 2
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成約

多摩川の風を感じながら愛着を持って住み続ける「多摩区宿河原1丁目 中古戸建」

多摩区宿河原1丁目 中古戸建建物情報を見る

4,280万円

神奈川県 川崎市多摩区宿河原駅 徒歩8分
2026年1月28日公開2026年3月26日更新
#喧騒を避けてのんびり暮らせる#四季を感じる自然環境#川を眺める暮らし

間取り

2LDK

面積

66m²

向き

階層

2階

築年

2012年 10月

最寄駅

宿河原駅 徒歩8分

更新履歴
  • 物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格
4,280万円

基本情報

所在地

神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目

地図を読み込み中...
アクセス
JR南武線 宿河原駅 徒歩8分 小田急線 登戸駅 徒歩10分
間取り
2LDK
専有面積
66m²
階層
2階
総戸数
1戸
主方位
構造
W造
築年月
2012年10月
管理方式
自主管理
土地権利
所有権

管理情報

管理会社
戸建のため管理会社なし

アクセス・周辺駅

最寄り駅宿河原

利用可能な路線

JR南武線

近くの駅

登戸

徒歩約7(0.5km)

JR南武線小田急線

宿河原

徒歩約9(0.6km)

JR南武線

和泉多摩川

徒歩約10(0.8km)

小田急線

向ヶ丘遊園

徒歩約14(1.1km)

小田急線

狛江

徒歩約17(1.3km)

小田急線

久地

徒歩約24(1.9km)

JR南武線

この街に住むなら

この街に住むなら

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

①周辺環境:新宿だけでなく二子玉川へのアクセスも良い街

スムナラ
スムナラ

「川崎市 藤子・F・不二雄ミュージアム」の最寄り駅でもある登戸駅。電車を降りると、ドラえもんとその仲間たちがあちこちで出迎えてくれました。

売主さん

ミュージアム行の直行バスも、キャラクターが描かれた可愛いラッピングバスなんです。このあたりでは、ドラえもんミュージアムと生田緑地にある岡本太郎美術館が有名です。

多摩区宿河原1丁目 中古戸建 登戸駅
JRと小田急線が乗り入れる登戸駅

登戸駅
駅の至るところでドラえもんが出迎えてくれる

バス
キャラクターのラッピングバスを多く見かける

スムナラ
スムナラ

登戸駅には快速急行なら新宿→代々木上原→下北沢→登戸とたった4駅。登戸が終着駅の電車もありますし、便利ですね!

売主さん

都心へのアクセスの良さは、このエリアを選んだポイントの1つでした。南武線の宿河原駅からも徒歩9分ですが、都心へ出るときは小田急線を使うことが多いですね。登戸駅までの道は平坦なので、歩いても苦になりません。神奈川は坂が多いので、このあたりは希少な平坦地なんです。たまに、歩きたくないときはバスを使います。

バス停
ライフの前にある新船島橋バス停

スムナラ
スムナラ

買い物はやはり新宿ですか?

売主さん

いえ、車なら二子玉川まで15分ほどなので、二子玉川へ出かけることが多いです。そのまま川崎へも出られるので、ラゾーナ川崎プラザで1日のんびり過ごすことも。二子玉川と川崎には何でもあるので便利です。二子玉川でおすすめの店は、玉川高島屋にある「九つ井(ここのついど)」。蕎麦はこの店と決めています。

スムナラ
スムナラ

家の近くのお店でおすすめはありますか?

売主さん

自転車で行ける範囲なら、向ヶ丘遊園のセテュヌ ボンニデーというパン屋さんが美味しいです。カフェも併設されていて、買ったパンを食べることができます。

スムナラ
スムナラ

普段の買い物はライフが近いですね。

売主さん

そうですね。歩いて6分ほどです。夜遅くまで開いているので、仕事帰りに寄ることも多いですよ。

ライフ
夜24時まで開店しているライフ宿河原店

スムナラ
スムナラ

近くでお散歩がてら出かけるのはどこですか?

売主さん

川沿いにRIVERSIDE POINTという、1階にFuglen Coffee Roasters、2階に日本料理 柏屋が入った建物があり、隣にリビングカフェSHANTI シャンティというカレー屋さんがあります。おすすめですよ!

RIVERSIDE POINT
多摩川を眺めながら食事を楽しめるRIVERSIDE POINT

スムナラ
スムナラ

向ヶ丘遊園跡地は現在、大規模な再開発中で、2023年以降に商業施設や温浴施設がオープンする予定とのこと。今後、さらにお出かけスポットが増えることでしょう。

②室内:長年住み継いできたようなアンティークさのある家

スムナラ
スムナラ

ではお待ちかねのお部屋です。とてもお洒落なお宅ですね!

間取り図
65㎡、コンパクトにまとまっている2階建て

スムナラ
スムナラ

素材使いにこだわりを感じます。

売主さん

壁と天井は漆喰に似た素材で、天井のみ刷毛めを残した感じに仕上げました。真っ白ではない、ベージュがかった温かみのある色です。床はボルドーパインという自然素材を選びました。厚さが28mmあるので足元が冷えない気がします。窓も二重サッシなので暖かく、室内も静かですね。

多摩区宿河原1丁目 中古戸建のリビング
温もりがある壁と床

スムナラ
スムナラ

こちらの建物は、窓の大きさが特徴的なように思うのですが…?

売主さん

このあたりは準防火地域なので、一定の大きさ以上の窓は網入りガラスにして、シャッターもつけないといけないんです。それは避けたかったので、小さめの窓をたくさんつけることにしました。防犯上もよかったと思います。

スムナラ
スムナラ

なるほど、それでおしゃれに仕上がっているんですね。 お部屋のデザインも全体的にとても素敵で、目を惹きます!どんなこだわりがあったのですか?

売主さん

いかにも新築ではなく、手を加えて住んできた感じを出したかったんです。海外の住宅のように、あちこちDIYを加えてきた感じというのでしょうか。1階と2階の床の色を変えてみたり、シャビーな色合いを選んで使い込まれた感じを出したり...

スムナラ
スムナラ

キッチンボードの色合いもブルーグレーで、雰囲気が出ています!

多摩区宿河原1丁目 中古戸建のキッチン
機能性とデザイン性を両立させたL字型キッチン

多摩区宿河原1丁目 中古戸建の洗面
1階の洗面台にはレトロなタイルが貼られている

多摩区宿河原1丁目 中古戸建のスイッチ
アメリカンスイッチでさりげなく上品さを添えて

多摩区宿河原1丁目 中古戸建の小窓
個性的な丸窓が部屋のアクセントになっている

売主さん

キッチンはお気に入りです。部屋を広く見せるためにカウンターキッチンにしませんでした。L字型は使い勝手も良いですよ。シンクはステンレスに白いコーティングを施したホーロー風で、丈夫できれいです。

スムナラ
スムナラ

確かに水垢も目立たなくてきれいですね。水栓も素敵!

売主さん

ドイツのGROHE(グローエ)のもので、珍しいらしいです。よく「つけるの憧れます!」と言われますね(笑)。

多摩区宿河原1丁目 中古戸建のシンク
使いこんでも美しさを維持できるシンク

スムナラ
スムナラ

リビングにはロフトもありますね。

売主さん

3階建てにする代わりに、収納目的でロフトをつけました。ごちゃつくインターネットの配線もロフトに設置したので、部屋がすっきり見えます。

スムナラ
スムナラ

勾配天井なので、天井が高く広く感じます。天窓がついているので明るいですね。

売主さん

はい、天窓はお気に入りです。夏に暑くならないよう、太陽光が直接入らない方角につけました。

多摩区宿河原1丁目 中古戸建の天窓
天窓のおかげで日中は照明なしでも明るい。ロフトの中は見えにくいのでいい収納場所として使える

スムナラ
スムナラ

とても住みやすい家に見えますが、手を加えた方が良いと感じる点はありますか?

売主さん

2階の音が1階に響きやすいので、気になるようであればリノベーションで防音処置をするとよいかもしれません。それから、注意点としては駐車場でしょうか。道が狭めで、行き止まり道路に建っている家で切り返しできる範囲に限界があるため、ワンボックスやステーションワゴンを入れるのは難しいです。軽やコンパクトカーなら問題ないです。

スムナラ
スムナラ

車によっては他の場所に駐車場を借りる必要があるかもしれませんね。

売主さん

はい。ただ、行き止まり道路は意外と良いんですよ。通行人が来ないので人目が気にならないし、玄関前に車を停めておいても通行の邪魔にならないので、雨の日の買い物では助かります。知らない人が入ってきたらすぐにわかるので、防犯上も実は安心なんですよね。

多摩区宿河原1丁目 中古戸建の外観
駐車場はやや小さめなので車種を選びたい

スムナラ
スムナラ

日常生活の面で、ほかにおすすめポイントはありますか?

売主さん

ゴミ当番がありません。並びにあるマンションのゴミ置き場を使わせてもらっているので、お掃除はマンションの管理人さんがやってくれます。

③周辺環境:多摩川や用水路、緑あふれる住環境

スムナラ
スムナラ

近くには水辺がありますね。って、子どもが網を持って遊んでいましたが、あそこは?

売主さん

二ヶ領用水路ですね。春には桜がとてもきれいです。昔は田んぼが多い場所だったんでしょうね。最寄りの学校が「稲田中学校」というくらいですから(笑)。

用水路
川辺まで降りられる二ヶ領用水路は散歩に最適

スムナラ
スムナラ

このエリアには10年お住まいだということですが、気になる点があれば教えてください。

売主さん

川沿いの道は抜け道になっていて大型車が多いので、気をつけた方がいいかもしれません。

土手
ジョギングをする人やロードバイカーが絶えない多摩川河川敷

川
歴史ある登戸の渡し付近では釣り糸を垂らす人も

機能性を充分みたしつつ、随所にこだわりが詰め込まれたとても素敵なお宅です。都心へのアクセスが良いだけでなく、二子玉川のような人気エリアへも気軽に遊びに行けるのが魅力。ライフスタイルや住宅の好みが近い方に、ぜひおすすめしたい街と家だと感じました。必要に応じてリノベーションすることで、さらに魅力的な暮らし方ができるのではないでしょうか。

 

リノベするなら

この街に住むなら

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

①周辺環境:新宿だけでなく二子玉川へのアクセスも良い街

スムナラ
スムナラ

「川崎市 藤子・F・不二雄ミュージアム」の最寄り駅でもある登戸駅。電車を降りると、ドラえもんとその仲間たちがあちこちで出迎えてくれました。

売主さん

ミュージアム行の直行バスも、キャラクターが描かれた可愛いラッピングバスなんです。このあたりでは、ドラえもんミュージアムと生田緑地にある岡本太郎美術館が有名です。

多摩区宿河原1丁目 中古戸建 登戸駅
JRと小田急線が乗り入れる登戸駅

登戸駅
駅の至るところでドラえもんが出迎えてくれる

バス
キャラクターのラッピングバスを多く見かける

スムナラ
スムナラ

登戸駅には快速急行なら新宿→代々木上原→下北沢→登戸とたった4駅。登戸が終着駅の電車もありますし、便利ですね!

売主さん

都心へのアクセスの良さは、このエリアを選んだポイントの1つでした。南武線の宿河原駅からも徒歩9分ですが、都心へ出るときは小田急線を使うことが多いですね。登戸駅までの道は平坦なので、歩いても苦になりません。神奈川は坂が多いので、このあたりは希少な平坦地なんです。たまに、歩きたくないときはバスを使います。

バス停
ライフの前にある新船島橋バス停

スムナラ
スムナラ

買い物はやはり新宿ですか?

売主さん

いえ、車なら二子玉川まで15分ほどなので、二子玉川へ出かけることが多いです。そのまま川崎へも出られるので、ラゾーナ川崎プラザで1日のんびり過ごすことも。二子玉川と川崎には何でもあるので便利です。二子玉川でおすすめの店は、玉川高島屋にある「九つ井(ここのついど)」。蕎麦はこの店と決めています。

スムナラ
スムナラ

家の近くのお店でおすすめはありますか?

売主さん

自転車で行ける範囲なら、向ヶ丘遊園のセテュヌ ボンニデーというパン屋さんが美味しいです。カフェも併設されていて、買ったパンを食べることができます。

スムナラ
スムナラ

普段の買い物はライフが近いですね。

売主さん

そうですね。歩いて6分ほどです。夜遅くまで開いているので、仕事帰りに寄ることも多いですよ。

ライフ
夜24時まで開店しているライフ宿河原店

スムナラ
スムナラ

近くでお散歩がてら出かけるのはどこですか?

売主さん

川沿いにRIVERSIDE POINTという、1階にFuglen Coffee Roasters、2階に日本料理 柏屋が入った建物があり、隣にリビングカフェSHANTI シャンティというカレー屋さんがあります。おすすめですよ!

RIVERSIDE POINT
多摩川を眺めながら食事を楽しめるRIVERSIDE POINT

スムナラ
スムナラ

向ヶ丘遊園跡地は現在、大規模な再開発中で、2023年以降に商業施設や温浴施設がオープンする予定とのこと。今後、さらにお出かけスポットが増えることでしょう。

②室内:長年住み継いできたようなアンティークさのある家

スムナラ
スムナラ

ではお待ちかねのお部屋です。とてもお洒落なお宅ですね!

間取り図
65㎡、コンパクトにまとまっている2階建て

スムナラ
スムナラ

素材使いにこだわりを感じます。

売主さん

壁と天井は漆喰に似た素材で、天井のみ刷毛めを残した感じに仕上げました。真っ白ではない、ベージュがかった温かみのある色です。床はボルドーパインという自然素材を選びました。厚さが28mmあるので足元が冷えない気がします。窓も二重サッシなので暖かく、室内も静かですね。

多摩区宿河原1丁目 中古戸建のリビング
温もりがある壁と床

スムナラ
スムナラ

こちらの建物は、窓の大きさが特徴的なように思うのですが…?

売主さん

このあたりは準防火地域なので、一定の大きさ以上の窓は網入りガラスにして、シャッターもつけないといけないんです。それは避けたかったので、小さめの窓をたくさんつけることにしました。防犯上もよかったと思います。

スムナラ
スムナラ

なるほど、それでおしゃれに仕上がっているんですね。 お部屋のデザインも全体的にとても素敵で、目を惹きます!どんなこだわりがあったのですか?

売主さん

いかにも新築ではなく、手を加えて住んできた感じを出したかったんです。海外の住宅のように、あちこちDIYを加えてきた感じというのでしょうか。1階と2階の床の色を変えてみたり、シャビーな色合いを選んで使い込まれた感じを出したり...

スムナラ
スムナラ

キッチンボードの色合いもブルーグレーで、雰囲気が出ています!

多摩区宿河原1丁目 中古戸建のキッチン
機能性とデザイン性を両立させたL字型キッチン

多摩区宿河原1丁目 中古戸建の洗面
1階の洗面台にはレトロなタイルが貼られている

多摩区宿河原1丁目 中古戸建のスイッチ
アメリカンスイッチでさりげなく上品さを添えて

多摩区宿河原1丁目 中古戸建の小窓
個性的な丸窓が部屋のアクセントになっている

売主さん

キッチンはお気に入りです。部屋を広く見せるためにカウンターキッチンにしませんでした。L字型は使い勝手も良いですよ。シンクはステンレスに白いコーティングを施したホーロー風で、丈夫できれいです。

スムナラ
スムナラ

確かに水垢も目立たなくてきれいですね。水栓も素敵!

売主さん

ドイツのGROHE(グローエ)のもので、珍しいらしいです。よく「つけるの憧れます!」と言われますね(笑)。

多摩区宿河原1丁目 中古戸建のシンク
使いこんでも美しさを維持できるシンク

スムナラ
スムナラ

リビングにはロフトもありますね。

売主さん

3階建てにする代わりに、収納目的でロフトをつけました。ごちゃつくインターネットの配線もロフトに設置したので、部屋がすっきり見えます。

スムナラ
スムナラ

勾配天井なので、天井が高く広く感じます。天窓がついているので明るいですね。

売主さん

はい、天窓はお気に入りです。夏に暑くならないよう、太陽光が直接入らない方角につけました。

多摩区宿河原1丁目 中古戸建の天窓
天窓のおかげで日中は照明なしでも明るい。ロフトの中は見えにくいのでいい収納場所として使える

スムナラ
スムナラ

とても住みやすい家に見えますが、手を加えた方が良いと感じる点はありますか?

売主さん

2階の音が1階に響きやすいので、気になるようであればリノベーションで防音処置をするとよいかもしれません。それから、注意点としては駐車場でしょうか。道が狭めで、行き止まり道路に建っている家で切り返しできる範囲に限界があるため、ワンボックスやステーションワゴンを入れるのは難しいです。軽やコンパクトカーなら問題ないです。

スムナラ
スムナラ

車によっては他の場所に駐車場を借りる必要があるかもしれませんね。

売主さん

はい。ただ、行き止まり道路は意外と良いんですよ。通行人が来ないので人目が気にならないし、玄関前に車を停めておいても通行の邪魔にならないので、雨の日の買い物では助かります。知らない人が入ってきたらすぐにわかるので、防犯上も実は安心なんですよね。

多摩区宿河原1丁目 中古戸建の外観
駐車場はやや小さめなので車種を選びたい

スムナラ
スムナラ

日常生活の面で、ほかにおすすめポイントはありますか?

売主さん

ゴミ当番がありません。並びにあるマンションのゴミ置き場を使わせてもらっているので、お掃除はマンションの管理人さんがやってくれます。

③周辺環境:多摩川や用水路、緑あふれる住環境

スムナラ
スムナラ

近くには水辺がありますね。って、子どもが網を持って遊んでいましたが、あそこは?

売主さん

二ヶ領用水路ですね。春には桜がとてもきれいです。昔は田んぼが多い場所だったんでしょうね。最寄りの学校が「稲田中学校」というくらいですから(笑)。

用水路
川辺まで降りられる二ヶ領用水路は散歩に最適

スムナラ
スムナラ

このエリアには10年お住まいだということですが、気になる点があれば教えてください。

売主さん

川沿いの道は抜け道になっていて大型車が多いので、気をつけた方がいいかもしれません。

土手
ジョギングをする人やロードバイカーが絶えない多摩川河川敷

川
歴史ある登戸の渡し付近では釣り糸を垂らす人も

機能性を充分みたしつつ、随所にこだわりが詰め込まれたとても素敵なお宅です。都心へのアクセスが良いだけでなく、二子玉川のような人気エリアへも気軽に遊びに行けるのが魅力。ライフスタイルや住宅の好みが近い方に、ぜひおすすめしたい街と家だと感じました。必要に応じてリノベーションすることで、さらに魅力的な暮らし方ができるのではないでしょうか。