神奈川県川崎市の4,000万円台の中古マンション
神奈川県川崎市で4,000万円台の中古マンション8件を掲載中。平均価格は約4,618万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
川崎市の4,000万円台の中古マンションは現在8件掲載中。平均価格4,618万円。価格帯は4,199万円〜4,999万円。相場より割安な物件が1件あります。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
4,000万円台（4,000〜4,999万円）の中古マンションは、ファミリー層に人気の価格帯です。川崎市では現在8件が該当します。3LDKの間取りが増え、子育て世帯にも十分な広さの物件が見つかります。築10〜20年の比較的新しい物件も選択肢に入り、設備の充実度と価格のバランスが良い帯域です。
川崎市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
川崎市川崎区
川崎市幸区
川崎市高津区
川崎市多摩区
川崎市宮前区
川崎市麻生区
国土交通省の取引データ（2025年1月〜2026年1月）によると、川崎市全体で幅広いエリアにわたり成約事例が蓄積されています。幸区・川崎駅は109.2万円/㎡、幸区・尻手駅は89.5万円/㎡と単価が高く、都心アクセスの良さが価格に反映されています。一方、多摩区・生田駅は38.1万円/㎡、麻生区・柿生駅は38.1万円/㎡と郊外エリアは比較的割安な水準です。宮前区では宮前平（50.5万円/㎡・170件）・鷺沼（60.6万円/㎡・169件）・宮崎台（67.0万円/㎡・137件）が高い成約件数を維持しており、住宅需要の底堅さが確認できます。川崎市全体としては駅や区によって価格水準が大きく異なるため、エリアを絞り込んだうえで相場を把握することが重要です。
川崎市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
神奈川県川崎市の中古マンションは、スムナラ掲載39件のデータによると、間取りや立地により価格帯が大きく異なります。3LDKの平均2,830万円から4SDKの平均5,965万円まで幅広く、国土交通省取引データでは川崎区・幸区・高津区・多摩区・宮前区・麻生区の各区で成約事例が豊富に確認されています。川崎駅周辺（幸区）の成約平均は5,976万円と高水準な一方、多摩区の生田駅周辺は平均2,798万円と比較的手が届きやすい価格帯も存在し、予算に応じて多様な選択肢があるエリアです。
購入のポイント
予算3,000万円以下をお考えの方は、多摩区・生田駅（成約平均2,798万円）や麻生区・柿生駅（同2,688万円）、宮前区・宮前平駅（同3,605万円）周辺が狙い目です。築31年以上の物件は平均2,584万円と割安で、川崎市内では498万円〜の物件も存在します。4,000万円以上の予算があれば、高津区・溝の口や宮前区・鷺沼（成約平均4,215万円）など利便性の高いエリアも検討できます。成約件数が多い宮前平（170件）・鷺沼（169件）エリアは市場流動性が高く、売却時のリセールも見込みやすい点もポイントです。
※スムナラ独自調査（2026年8月時点）
川崎市で暮らすための情報
認可保育園数は市内に約200園あり、待機児童数は大幅に減少。区役所で入園相談も実施しており、働く保護者をサポートしています。
各区に子育て支援センターがあり、育児相談や親子交流イベントを開催。地域子育て支援拠点も充実しています。
多摩川河川敷、等々力緑地、生田緑地など大型公園が多数。夢見ヶ崎動物公園や藤子・F・不二雄ミュージアムなど子ども向け施設も豊富です。
よくある質問
川崎市で4,000万円台の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で8件掲載しています。平均価格は4,618万円です。
4,000万円台で購入する場合の月々の返済額は？
4,500万円の物件を頭金500万円・35年ローン・金利0.5%で組んだ場合、月々の返済額は約10.4万円です。管理費・修繕積立金を合わせると月々約13万円程度が目安です。