「コスモステージ武蔵新城 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「コスモステージ武蔵新城 7階」の間取りは3SDK、専有面積は75.64m²です。

「コスモステージ武蔵新城 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「コスモステージ武蔵新城 7階」の最寄り駅は武蔵新城駅徒歩9分です。

「コスモステージ武蔵新城 7階」は築何年ですか？

「コスモステージ武蔵新城 7階」は2002年2月築（築24年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「コスモステージ武蔵新城 7階」の所在地はどこですか？

「コスモステージ武蔵新城 7階」の所在地は神奈川県川崎市中原区上小田中２丁目です。

物件外観

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成約

コスモステージ武蔵新城

コスモステージ武蔵新城のマンション情報を見る

成約時参考価格：6,480万円

神奈川県川崎市中原区武蔵新城駅徒歩9分

2026年6月5日公開2026年6月28日更新

「コスモステージ武蔵新城 7階」は、神奈川県川崎市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は75.64m²、2002年2月築です。最寄り駅は武蔵新城駅徒歩9分です。販売価格は6,480万円です（2026年6月時点）。

間取り

3SDK

面積

75.64m²

階層

7階地上7階

築年

2002年 2月

最寄駅

武蔵新城駅徒歩9分

価格情報

成約時参考価格

6,480万円

管理費

9,570円/月

修繕積立金

14,100円/月

基本情報

マンション名

コスモステージ武蔵新城

所在地

神奈川県川崎市中原区上小田中２丁目

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間取り

3SDK

専有面積

75.64m²

バルコニー

12.4m²

階層

7階 / 7階建

部屋番号

710

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2002年2月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

室内設備

バルコニー

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総合評価

築24年でも住環境良好

川崎市中原区の閑静な住宅地に位置する75.64㎡の3SDK物件です。築24年の経過はあるものの、新耐震基準適合で安全性を確保。7階に位置し、12.4㎡のバルコニーから良好な眺望を望めます。管理費・修繕積立金の合計は月額23,670円で、面積あたり約313円/㎡と適正水準。自主管理体制は費用を抑える一方で、住民による積極的な建物維持が前提となります。6,480万円という価格設定は、都心へのアクセス性と住環境の良さを踏まえた妥当なレベル。ファミリー世帯の居住空間として十分な広さを提供し、長期居住にも適した住まいです。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

住宅地として成熟したエリア

神奈川県川崎市中原区上小田中２丁目は、住宅地として落ち着いた雰囲気を持つエリアです。川崎市中原区は都心部へのアクセス性に恵まれ、複数の交通手段を利用できる立地特性があります。住宅地としての基盤が整い、ファミリー層の定住率が高い地域特性を有しています。周辺は戸建住宅とマンションが混在する住環境で、騒音の少ない居住環境を提供。買い物や医療施設へのアクセスも確保され、日常生活に必要な機能が徒歩圏内に配置されています。

建物評価

鉄筋コンクリート7階建て

2002年2月築の鉄筋コンクリート造7階建てマンションで、新耐震基準に適合した安全性を確保した建物です。築24年が経過していますが、RC構造により建物の基本性能は維持されています。自主管理方式を採用しており、管理組合による主体的な建物運営が行われている点が特徴です。7階建ての建物規模は中規模マンションとして、適度なコミュニティ形成と管理のしやすさを両立。エレベーター設備により上層階へのアクセスも良好で、日常生活での利便性を提供しています。分譲マンションとしての基本仕様は整っており、長期居住に適した建物構造を有しています。

コスト評価

適正な維持費設定

6,480万円の販売価格に対し、平米単価は約85.7万円となります。管理費9,570円と修繕積立金14,100円の合計23,670円は、面積あたり約313円/㎡で標準的な水準です。修繕積立金は面積あたり186円/㎡と適正レベルで、建物の長期修繕計画に沿った積立額と考えられます。自主管理による管理費削減効果もあり、月々の維持費負担は抑制されています。築24年の中古マンションとして、初期投資額と維持費用の関係は妥当な設定。購入後の追加コストリスクも限定的で、計画的な資金管理が可能な物件です。

住みやすさ評価

75㎡超の3SDK

75.64㎡の専有面積に3SDKの間取りを配置し、ファミリー世帯に十分な居住空間を提供します。7階に位置することで、周辺建物からの視線を気にすることなく生活できる環境を確保。12.4㎡のバルコニーは洗濯物干しや収納スペースとして活用でき、室内空間を有効利用できます。南向きや角住戸などの詳細情報は物件資料で確認できますが、高層階の特性により通風・採光条件は良好と予想されます。3SDKの間取りは寝室2部屋とダイニングキッチン、和室または洋室の組み合わせで、多様な生活スタイルに対応可能な設計となっています。

こんな方におすすめ

ファミリー世帯に最適

子育て世代のファミリーに特におすすめの物件です。75㎡超の広さと3SDKの間取りは、夫婦と子供1～2人の世帯にちょうど良い住空間を提供します。7階の高層階は眺望と静かな環境を重視する方に適しています。川崎市中原区の立地は都心通勤者にとってアクセス面でメリットがあり、住宅地としての環境も良好です。築24年の中古マンションとして価格面での購入しやすさもあり、初回マンション購入を検討するファミリー層には手の届きやすい選択肢。自主管理物件のため、管理組合活動に積極的に参加できる住民に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です