「府中日鋼団地 12号棟 102号室 1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「府中日鋼団地 12号棟 102号室 1階」の間取りは3SDK、専有面積は73.31m²、主方位は南東です。

「府中日鋼団地 12号棟 102号室 1階」の最寄り駅・アクセスは？

「府中日鋼団地 12号棟 102号室 1階」の最寄り駅は分倍河原駅徒歩8分です。

「府中日鋼団地 12号棟 102号室 1階」は築何年ですか？

「府中日鋼団地 12号棟 102号室 1階」は1966年5月築（築60年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「府中日鋼団地 12号棟 102号室 1階」の所在地はどこですか？

「府中日鋼団地 12号棟 102号室 1階」の所在地は東京都府中市日鋼町12 1番地3です。

中学校

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府中日鋼団地　12号棟　102号室

府中日鋼団地　12号棟　102号室のマンション情報を見る

2,480万円

東京都府中市分倍河原駅徒歩8分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「府中日鋼団地　12号棟　102号室 1階」は、東京都府中市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は73.31m²、1966年5月築です。最寄り駅は分倍河原駅徒歩8分です。販売価格は2,480万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

73.31m²

向き

南東

階層

1階地上5階

築年

1966年 5月

最寄駅

分倍河原駅徒歩8分

価格情報

販売価格

2,480万円

管理費

4,000円/月

修繕積立金

7,500円/月

毎月の支払い目安

約78,093円/月

ローン返済66,593円

管理費4,000円

修繕積立金7,500円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

府中日鋼団地　12号棟　102号室

所在地

東京都府中市日鋼町12 1番地3

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

73.31m²

バルコニー

7.91m²

階層

1階 / 5階建

部屋番号

102号室

総戸数

702戸

主方位

南東

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1966年5月

管理人

日勤

管理方式

全部委託

管理情報

駐車場

無

室内設備

水道ガス排水バストイレバルコニー

共用施設

駐輪場バイク置き場

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総合評価

コストと立地の優位性

築60年という建築年数による建物の課題がある一方で、2,480万円という価格設定と月額11,500円の管理費・修繕積立金の合計は経済的負担を抑えた物件といえます。73.31㎡の3SDK間取りは家族での居住にも対応でき、南東向きの方位により日照条件も良好です。新耐震基準以前の建物であることと1階という階層は弱点となりますが、702戸の大規模団地として管理の安定性は期待でき、ペット飼育可能な点も住環境の魅力として評価されます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

府中市の住宅エリア

東京都府中市日鋼町に位置する住宅地で、府中市は多摩地区の中核都市として住環境が整った地域です。周辺には生活に必要な施設がアクセス可能な範囲に配置され、都心部への通勤も可能なエリアとなっています。府中市は緑豊かな環境と都市機能のバランスが取れた住環境を提供しており、ファミリー層にも適した地域特性を持っています。

建物評価

大規模団地の安定管理

1966年5月築の鉄筋コンクリート造で、築60年を経過した建物です。新耐震基準導入前の建築であることは耐震性の面で課題となりますが、702戸という大規模団地として管理体制の安定性は確保されています。全部委託による管理方式により専門的な建物管理が行われ、駐輪場やバイク置き場などの共用設備も整備されています。ただし、1階という立地と築年数の古さは建物評価において考慮すべき要素です。

コスト評価

経済的な価格設定

2,480万円という価格は73.31㎡で平米単価約33.8万円となり、築60年の物件としては妥当な水準です。管理費4,000円は面積あたり約55円/㎡/月、修繕積立金7,500円は約102円/㎡/月で、合計月額11,500円は一般的な水準よりも抑えられています。修繕積立金が標準的な水準を下回っているため、将来的な値上げの可能性は考慮が必要ですが、現時点での維持費負担は軽減されており、経済性を重視する購入者には魅力的な条件といえます。

住みやすさ評価

家族向け間取りと良好な方位

3SDKの間取りは73.31㎡の面積を活用した家族向けの構成で、居住空間として実用的です。南東向きの方位により午前中から日中にかけて良好な日照が確保され、7.91㎡のバルコニーも南東面に面しているため洗濯物の乾燥や室内への採光に有利です。ペット飼育が可能な点は動物を飼いたい世帯には重要な条件となります。1階という立地は階段の昇降が不要で高齢者や小さな子供がいる家庭には利便性がありますが、防犯面やプライバシーの確保については注意が必要です。

こんな方におすすめ

コスト重視の家族層

購入価格と維持費を抑えたい家族層に適した物件です。73.31㎡の3SDK間取りは夫婦と子供1〜2人での居住に対応でき、ペット飼育を希望する世帯にも向いています。階段の昇降がない1階は高齢者や足腰に不安がある方、小さな子供がいる家庭には日常生活の利便性が高くなります。築60年という建築年数を理解した上で、経済性を重視し、大規模団地の安定した管理環境を評価できる購入者に推奨される選択肢です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「府中日鋼団地　12号棟　102号室 1階」のよくある質問

「府中日鋼団地　12号棟　102号室 1階」の販売価格は2,480万円、管理費は4,000円/月、修繕積立金は7,500円/月です。（2026年6月時点）

府中日鋼団地　12号棟　102号室