「デュオ府中駅前 14階」の間取りや専有面積を教えてください。

「デュオ府中駅前 14階」の間取りは3SDK、専有面積は70.92m²です。

「デュオ府中駅前 14階」の最寄り駅・アクセスは？

「デュオ府中駅前 14階」の最寄り駅は府中競馬正門前駅徒歩1分です。

「デュオ府中駅前 14階」は築何年ですか？

「デュオ府中駅前 14階」は2011年8月築（築15年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「デュオ府中駅前 14階」の所在地はどこですか？

「デュオ府中駅前 14階」の所在地は東京都府中市宮町１丁目17-19です。

間取り図

1 / 9

成約

デュオ府中駅前

デュオ府中駅前のマンション情報を見る

成約時参考価格：8,998万円

東京都府中市府中競馬正門前駅徒歩1分

2026年6月6日公開2026年6月11日更新

「デュオ府中駅前 14階」は、東京都府中市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は70.92m²、2011年8月築です。最寄り駅は府中競馬正門前駅徒歩1分です。販売価格は8,998万円です（2026年6月時点）。

#角部屋#ペット

間取り

3SDK

面積

70.92m²

階層

14階地上14階

築年

2011年 8月

最寄駅

府中競馬正門前駅徒歩1分

価格情報

成約時参考価格

8,998万円

管理費

10,840円/月

修繕積立金

18,870円/月

基本情報

マンション名

デュオ府中駅前

所在地

東京都府中市宮町１丁目17-19

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

70.92m²

バルコニー

9.1m²

階層

14階 / 14階建

部屋番号

1401

総戸数

85戸

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2011年8月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

フージャースリビングサービス

駐車場

有（空きあり）

室内設備

水道ガス排水バストイレ洗濯機置き場バルコニーインターネット対応

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総合評価

駅直結の好立地マンション

府中競馬正門前駅徒歩1分という抜群の立地を誇る分譲マンションです。築15年と建物の状態も良好で、鉄筋コンクリート造の85戸という規模からは管理面での安定性も見込まれます。3SDK・70.92㎡の間取りは標準的なファミリー向け仕様となっており、バルコニーも9.1㎡確保されています。一方、月額管理費・修繕積立金の合計が約3万円と負担が重く、平米単価約127万円という価格水準も決して割安とは言えません。駅直結という利便性を重視し、月々のランニングコストを許容できる方には価値のある物件と言えるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅徒歩1分の抜群アクセス

府中競馬正門前駅から徒歩1分という極めて優れたアクセス環境にあります。京王競馬場線沿線で、府中駅や調布駅方面へのアクセスが良好です。府中市宮町という立地は府中市の中心部に近く、行政機関や商業施設へのアクセスも便利な環境となっています。駅直結レベルの近さは雨天時や荷物の多い日でも負担が少なく、通勤・通学時間の短縮にも大きく寄与します。府中エリアは東京都内でも住環境が整った地域として評価されており、長期的な資産価値の維持も見込めるエリアです。

建物評価

安定感のある中規模物件

2011年8月築の鉄筋コンクリート造14階建てマンションです。築15年という年数は新耐震基準を満たしており、建物の基本性能には問題ありません。総戸数85戸という規模は管理組合の運営や修繕計画の実行において適度な安定性を確保できる水準です。駐車場の空きがあることから、車利用者にとってもメリットがあります。自主管理方式のため管理コストは抑えられていますが、管理の質については組合員の協力度に左右される面があります。エレベーター設備も備わっており、14階建ての高層階からは周辺の眺望も良好と考えられます。

コスト評価

ランニングコスト高め

8,998万円という価格は平米単価約127万円となり、府中エリアとしては標準的な水準です。しかし月額コストについては管理費10,840円、修繕積立金18,870円で合計約3万円となり、専有面積に対してやや負担感があります。管理費は平米あたり約153円で標準的ですが、修繕積立金は平米あたり約266円と適正範囲内の上位に位置します。修繕積立金がしっかり設定されていることは将来の大規模修繕への備えとして安心材料となりますが、月々の負担としては重めです。初期投資と月額コストを総合的に勘案すると、コストパフォーマンスは標準的な水準となります。

住みやすさ評価

ファミリー向け標準仕様

3SDK・70.92㎡の間取りはファミリー世帯に適した標準的な広さです。バルコニー面積9.1㎡も洗濯物干しや簡単な園芸には十分な広さを確保しています。14階建ての高層階であれば日照・通風条件も良好で、周辺への眺望も楽しめるでしょう。水道、ガス、排水設備に加え、バス・トイレ・洗濯機置き場などの基本設備は完備されており、インターネット対応も現代の生活には不可欠な設備として整っています。駐車場が利用可能な点も車所有世帯には重要なポイントです。ペット飼育についても可能となっており、動物と暮らしたい世帯にとって選択肢を広げる要素となります。

こんな方におすすめ

通勤重視のファミリー層

府中競馬正門前駅を日常的に利用する通勤者やファミリー世帯に特に適しています。徒歩1分という立地を最大限活用したい方、電車での移動が多く時間短縮を重視する方には大きなメリットがあります。月額3万円程度のランニングコストを許容でき、築15年程度の物件に抵抗がない方であれば、立地の利便性を十分享受できるでしょう。また、ペット飼育を希望する世帯や、駐車場利用を前提とした車所有世帯にも向いています。逆に、コストを最優先に考える方や新築・築浅物件を希望する方には他の選択肢を検討することをお勧めします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「デュオ府中駅前 14階」のよくある質問

「デュオ府中駅前 14階」の販売価格は8,998万円、管理費は10,840円/月、修繕積立金は18,870円/月です。（2026年6月時点）

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