「ファーストリアルタワー新宿 23階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ファーストリアルタワー新宿 23階」の間取りは1LDK、専有面積は45.82m²、主方位は南西です。

「ファーストリアルタワー新宿 23階」の最寄り駅・アクセスは？

「ファーストリアルタワー新宿 23階」の最寄り駅は新宿駅徒歩8分です。

「ファーストリアルタワー新宿 23階」は築何年ですか？

「ファーストリアルタワー新宿 23階」は2006年3月築（築20年）、構造はRCです。

「ファーストリアルタワー新宿 23階」の所在地はどこですか？

「ファーストリアルタワー新宿 23階」の所在地は東京都新宿区西新宿７丁目5-9です。

物件外観

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ファーストリアルタワー新宿

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1億999万円

東京都新宿区新宿駅徒歩8分

2026年6月4日公開2026年6月5日更新

「ファーストリアルタワー新宿 23階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は45.82m²、2006年3月築です。最寄り駅は新宿駅徒歩8分です。販売価格は1億999万円です（2026年6月時点）。

#眺望良好#タワーマンション#バルコニー

間取り

1LDK

面積

45.82m²

向き

南西

階層

23階地上32階地下2階

築年

2006年 3月

最寄駅

新宿駅徒歩8分

価格情報

販売価格

1億999万円

管理費

19,080円/月

修繕積立金

7,020円/月

毎月の支払い目安

約321,446円/月

ローン返済295,346円

管理費19,080円

修繕積立金7,020円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ファーストリアルタワー新宿

所在地

東京都新宿区西新宿７丁目5-9

間取り

1LDK

専有面積

45.82m²

バルコニー

6.23m²

階層

23階 / 32階・地下2階建

部屋番号

2306号室

総戸数

370戸

主方位

南西

構造

築年月

2006年3月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社マイムコミュニティー

室内設備

ディンプルキー床暖房照明器具システムキッチン洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納シューズクロークトランクルーム

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

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総合評価

新宿駅前タワーマンション

新宿駅徒歩8分の立地にある高層タワーマンションです。23階建て、総戸数370戸の大規模物件で、築20年ながらRC構造で安定した建物品質を誇ります。1LDKで45.82㎡、1億999万円の価格設定で、平米単価は約240万円となり、新宿エリアとしては標準的な水準です。管理費と修繕積立金は合計約2.6万円で妥当な範囲内です。南西向きの方角で日当たりは良好。日勤管理人やオートロック、宅配ボックスなどの共用設備が整っており、都心生活に必要な利便性を備えた物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

新宿駅徒歩圏の好立地

新宿駅まで徒歩8分という都心アクセスが最大の魅力です。新宿は山手線、中央線、小田急線、京王線など複数路線が利用でき、都内各所へのアクセス利便性は抜群です。西新宿エリアは高層ビルが立ち並ぶオフィス街で、商業施設も豊富に点在。平日の通勤にも週末の買い物にも便利な立地条件を備えています。また、新宿という大規模ターミナル駅に近い立地は将来的な資産価値の維持・向上も期待できる要素となります。

建物評価

大規模タワー物件

RC構造23階建て、総戸数370戸の大規模タワーマンションです。築20年で新耐震基準に適合しており、建物の安全性は確保されています。日勤管理人による管理体制で、エレベーター、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラなど基本的な共用設備は一通り揃っています。大規模物件の利点として、管理組合の運営が安定しやすく、修繕計画も長期的視点で策定される傾向があります。専有部にはディンプルキー、床暖房、システムキッチンなど現代的な設備が備わっています。

コスト評価

標準的な価格設定

1億999万円で平米単価は約240万円となり、新宿エリアのタワーマンションとしては標準的な価格設定です。管理費19,080円は㎡あたり約416円と一般的な水準をやや上回りますが、大規模タワーマンションとしては妥当な範囲内。修繕積立金7,020円は㎡あたり約153円で適正な金額です。両者合計で約2.6万円の月額負担となります。所有権の土地権利で安心感があり、価格面では特段割安感はないものの、新宿立地を考慮すれば妥当な水準と評価できます。

住みやすさ評価

コンパクトながら機能的

1LDKで45.82㎡の間取りは単身者や夫婦世帯にはちょうど良いサイズ。南西向きで午後の日当たりが確保され、バルコニー面積6.23㎡も洗濯物干しや小さな憩いスペースとして活用できます。床暖房、システムキッチン、Wクローゼット、シューズクローク、トランクルームなど収納設備も充実しており、限られた空間を効率的に使える工夫が施されています。高層階であることから眺望も期待でき、都心部での生活に必要な機能性を備えた住環境となっています。

こんな方におすすめ

都心勤務の単身・夫婦

新宿やその周辺で勤務する単身者や夫婦世帯に適した物件です。特に都心部での利便性を重視し、通勤時間を短縮したい方にとって理想的な立地条件を提供します。タワーマンションの住環境を求める方、大規模物件の安定した管理体制を評価する方にも向いています。1LDKという間取りから、将来的な住み替えも視野に入れた投資用途としても検討できます。ただし、価格帯が高めのため、十分な資金計画を立てられる方に限定されます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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