「ヴィーナ・パルテール 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ヴィーナ・パルテール 4階」の間取りは2LDK、専有面積は55.99m²、主方位は南西です。

「ヴィーナ・パルテール 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「ヴィーナ・パルテール 4階」の最寄り駅は代々木八幡駅徒歩10分です。

「ヴィーナ・パルテール 4階」は築何年ですか？

「ヴィーナ・パルテール 4階」は2000年12月築（築26年）、構造はSRC造です。

「ヴィーナ・パルテール 4階」の所在地はどこですか？

「ヴィーナ・パルテール 4階」の所在地は東京都渋谷区富ヶ谷2丁目 15-1ヴィーナ・パルテールです。

物件外観

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ヴィーナ・パルテール

ヴィーナ・パルテールのマンション情報を見る

1億1,999万円

500万円 ↓DOWN

東京都渋谷区代々木八幡駅徒歩10分

2026年1月28日公開2026年5月15日更新

「ヴィーナ・パルテール 4階」は、東京都渋谷区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は55.99m²、2000年12月築です。最寄り駅は代々木八幡駅徒歩10分です。販売価格は1億1,999万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー#2面バルコニー

間取り

2LDK

面積

55.99m²

向き

南西

階層

4階地上14階地下1階

築年

2000年 12月

最寄駅

代々木八幡駅徒歩10分

更新履歴

2026年03月04日価格が200万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億1,999万円500万円 ↓DOWN

管理費

12,880円/月

修繕積立金

14,950円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-22	1億1,999万円	▼ 500万円 DOWN
2026-03-04	1億2,499万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-10	1億2,699万円	初期価格

毎月の支払い目安

約350,028円/月

ローン返済322,198円

管理費12,880円

修繕積立金14,950円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ヴィーナ・パルテール

所在地

東京都渋谷区富ヶ谷2丁目 15-1ヴィーナ・パルテール

地図を読み込み中...

アクセス

代々木八幡駅

間取り

2LDK

専有面積

55.99m²

バルコニー

9.44m²

階層

4階 / 14階・地下1階建

部屋番号

405号室

総戸数

84戸

主方位

南西

構造

SRC造

築年月

2000年12月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

エム・エフ・リビングサポート株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅代々木八幡

利用可能な路線

小田急線

近くの駅

駒場東大前

徒歩約7分(0.6km)

京王井の頭線

代々木公園

徒歩約9分(0.7km)

小田急線東京メトロ千代田線

神泉

徒歩約11分(0.9km)

京王井の頭線

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徒歩約12分(0.9km)

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徒歩約17分(1.3km)

京王井の頭線

渋谷

徒歩約17分(1.3km)

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総合評価

渋谷区の利便性を享受

渋谷区富ヶ谷という都心立地でありながら、築25年のSRC造で基本性能が確保されている物件です。代々木八幡駅徒歩10分という立地は、渋谷・新宿エリアへのアクセスが良好で、都心生活の利便性を十分に享受できます。管理費・修繕積立金の合計が月27,830円と適正水準に収まっており、ペット飼育も可能です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心アクセス良好立地

代々木八幡駅から徒歩10分の立地で、小田急線により新宿駅まで直通でアクセス可能です。また、代々木公園駅も利用圏内にあり、東京メトロ千代田線も活用できる複数路線利用可能なエリアです。渋谷区富ヶ谷は都心でありながら比較的静かな住宅地で、代々木公園も近く緑豊かな環境が魅力です。渋谷駅周辺の商業施設や新宿エリアへのアクセスが良好で、都心生活の利便性を十分に享受できる立地条件です。

建物評価

SRC造で安心の基本性能

2000年12月築でSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造という優れた構造を持つマンションです。新耐震基準で建設されており、耐久性・遮音性に優れています。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本的な共用設備が充実しており、バイク置き場や駐輪場も完備されています。築25年の経過はありますが、SRC造の堅牢な構造により長期的な居住に適した建物と評価できます。

コスト評価

適正な維持管理コスト

12,999万円という価格設定は、渋谷区の都心立地を考慮すると平米単価約232万円となります。管理費が月12,880円（約230円/㎡）、修繕積立金が月14,950円（約267円/㎡）で、いずれも適正な水準に収まっています。管理費・修繕積立金の合計が月27,830円と、55.99㎡の専有面積に対して妥当な負担額です。修繕積立金が適切な水準に設定されており、将来的な大規模修繕に対する備えも安心できる水準です。所有権物件のため権利面での安心感もあります。

住みやすさ評価

都心2LDKの実用性

55.99㎡の2LDKは都心部では標準的な広さで、実用性の高い間取りです。南西向きのため日照条件も良好で、9.44㎡のバルコニーが確保されています。4階という階層は適度な高さで、床暖房が設置されており冬季の快適性も確保されています。ペット飼育が可能なため、ペットとの生活を希望する方にも対応できます。単身者からカップル・小家族まで幅広く対応できる間取りです。

こんな方におすすめ

都心通勤者に最適

新宿・渋谷エリアへの通勤を重視する方に特におすすめの物件です。代々木八幡駅から複数路線を利用でき、都心各地へのアクセスが良好なため、平日は都心で働き、休日は代々木公園などの緑豊かな環境を楽しみたい方に適しています。2LDKの間取りはカップルや新婚世帯、テレワーク需要のある単身者にも対応できます。ペット飼育可能なため、ペットとの都心生活を希望する方にも向いています。築年数はやや経過していますが、立地の利便性と適正な管理コストを重視する実用性志向の方におすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「ヴィーナ・パルテール 4階」のよくある質問

「ヴィーナ・パルテール 4階」の販売価格は1億1,999万円、管理費は12,880円/月、修繕積立金は14,950円/月です。（2026年5月時点）

ヴィーナ・パルテール

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