「鶴巻ガーデンシティひかりの丘4号棟 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「鶴巻ガーデンシティひかりの丘4号棟 7階」の間取りは3SDK、専有面積は80.96m²です。

「鶴巻ガーデンシティひかりの丘4号棟 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「鶴巻ガーデンシティひかりの丘4号棟 7階」の最寄り駅は鶴巻温泉駅徒歩11分です。

「鶴巻ガーデンシティひかりの丘4号棟 7階」は築何年ですか？

「鶴巻ガーデンシティひかりの丘4号棟 7階」は1986年7月築（築40年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「鶴巻ガーデンシティひかりの丘4号棟 7階」の所在地はどこですか？

「鶴巻ガーデンシティひかりの丘4号棟 7階」の所在地は神奈川県秦野市鶴巻南５丁目8-4です。

間取り図

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成約

鶴巻ガーデンシティひかりの丘4号棟

鶴巻ガーデンシティひかりの丘4号棟のマンション情報を見る

成約時参考価格：1,999万円

神奈川県秦野市鶴巻温泉駅徒歩11分

2026年6月6日公開2026年6月11日更新

「鶴巻ガーデンシティひかりの丘4号棟 7階」は、神奈川県秦野市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は80.96m²、1986年7月築です。最寄り駅は鶴巻温泉駅徒歩11分です。販売価格は1,999万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

80.96m²

階層

7階地上8階

築年

1986年 7月

最寄駅

鶴巻温泉駅徒歩11分

価格情報

成約時参考価格

1,999万円

管理費

9,441円/月

修繕積立金

13,844円/月

基本情報

マンション名

鶴巻ガーデンシティひかりの丘4号棟

所在地

神奈川県秦野市鶴巻南５丁目8-4

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間取り

3SDK

専有面積

80.96m²

バルコニー

7.89m²

階層

7階 / 8階建

部屋番号

713

総戸数

127戸

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1986年7月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

室内設備

システムキッチン追焚機能洗濯機置き場バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機照明器具付き

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総合評価

築40年の割安物件

築40年という経年を考慮すると1,999万円という価格は手頃な水準です。鶴巻温泉駅から徒歩11分の立地で、駅前の温泉施設がある住環境が特徴的です。建物は新耐震基準を満たすRC造で基本性能は確保されているものの、自主管理体制や築年数の面では注意が必要です。3SDKで80.96㎡の専有面積があり、家族世帯にも対応できる間取りとなっています。管理費と修繕積立金の合計は月額23,285円と適正範囲内で、ランニングコストの負担も妥当です。ペット飼育が可能な点も住み手の幅を広げる要素となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

温泉地の住宅エリア

鶴巻温泉駅から徒歩11分の立地で、駅前には温泉施設があり独特の住環境を形成した地域です。秦野市鶴巻南という住所からも住宅地として開発されたエリアであることが分かります。駅までの距離は11分とやや時間を要しますが、住宅地らしい静かな環境が期待できる立地条件です。小田急小田原線の鶴巻温泉駅は新宿方面への通勤も可能で、都心部への交通アクセスも確保されています。

建物評価

新耐震RC造127戸

1986年7月竣工のRC造で、新耐震基準を満たす構造的安全性を備えています。総戸数127戸の大規模マンションで、管理組合の運営面では一定の安定性が見込めます。7階建ての中層マンションで、システムキッチンや食器洗い乾燥機、浴室乾燥機など基本的な住宅設備は備わっています。ただし自主管理方式のため、管理員による日常管理サービスは期待できません。築40年という経年により、今後の大規模修繕や設備更新への対応が重要な課題となります。

コスト評価

1,999万円の割安感

1,999万円という価格は、80.96㎡で計算すると平米単価約24.7万円となります。築40年のRC造マンションとしては手頃な価格帯で、初回購入者にも検討しやすい水準です。管理費9,441円は㎡あたり約117円、修繕積立金13,844円は㎡あたり約171円となり、どちらも標準的な範囲内です。修繕積立金は適正な積立水準にあり、将来の建物維持に対する備えも安心できる金額設定です。月々のランニングコスト合計23,285円も妥当な負担額で、購入後の家計管理も立てやすくなっています。

住みやすさ評価

3SDK80㎡でペット可

3SDKの間取りは家族世帯にも単身世帯にも対応できる汎用性があり、80.96㎡の専有面積は十分な居住空間を確保できます。7.89㎡のバルコニー面積も洗濯物干しや簡単な園芸には十分な広さです。追焚機能付きの浴室や温水洗浄便座、浴室乾燥機など日常生活に必要な設備は一通り揃っています。7階という階層で一定の眺望も期待でき、ペット飼育が可能な点は愛犬家や愛猫家にとって大きなメリットです。洗濯機置き場も確保されており、生活動線も考慮された間取り設計となっています。

こんな方におすすめ

初回購入やペット世帯に

2,000万円を切る価格帯で初回マンション購入を検討している方に適した物件です。築40年という経年はありますが、新耐震基準の安全性と手頃な価格のバランスが取れています。ペット飼育可能な点から、犬や猫と暮らしたい世帯にも向いています。3SDKの間取りは夫婦世帯から子育て世帯まで幅広く対応でき、将来的な家族構成の変化にも柔軟に対応できます。温泉地という特殊な立地環境を楽しみたい方や、都心通勤しつつも静かな住環境を求める方にもおすすめです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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