「ライフレビュー藤沢ヒルズ 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライフレビュー藤沢ヒルズ 3階」の間取りは3SDK、専有面積は76.91m²、主方位は南東です。

「ライフレビュー藤沢ヒルズ 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「ライフレビュー藤沢ヒルズ 3階」の最寄り駅は藤沢本町駅徒歩5分です。

「ライフレビュー藤沢ヒルズ 3階」は築何年ですか？

「ライフレビュー藤沢ヒルズ 3階」は2000年12月築（築26年）、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。

「ライフレビュー藤沢ヒルズ 3階」の所在地はどこですか？

「ライフレビュー藤沢ヒルズ 3階」の所在地は神奈川県藤沢市花の木14-12です。

リビング

1 / 5

ライフレビュー藤沢ヒルズ

ライフレビュー藤沢ヒルズのマンション情報を見る

3,799万円

神奈川県藤沢市藤沢本町駅徒歩5分

2026年7月22日公開2026年7月22日更新

「ライフレビュー藤沢ヒルズ 3階」は、神奈川県藤沢市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は76.91m²、2000年12月築です。最寄り駅は藤沢本町駅徒歩5分です。販売価格は3,799万円です（2026年7月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

76.91m²

向き

南東

階層

3階地上13階

築年

2000年 12月

最寄駅

藤沢本町駅徒歩5分

価格情報

販売価格

3,799万円

管理費

13,600円/月

修繕積立金

15,800円/月

基本情報

マンション名

ライフレビュー藤沢ヒルズ

所在地

神奈川県藤沢市花の木14-12

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

76.91m²

バルコニー

10.45m²

階層

3階 / 13階建

部屋番号

310

総戸数

112戸

主方位

南東

構造

鉄骨鉄筋コンクリート

築年月

2000年12月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社ハリマライフサポート

室内設備

システムキッチン追焚機能ウォークインクローゼットバルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機クローゼットシューズインクローゼット照明器具付き

共用施設

オートロックエレベーター駐輪場バイク置き場

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅藤沢本町

利用可能な路線

小田急江ノ島線

近くの駅

藤沢本町

徒歩約5分(0.3km)

小田急江ノ島線

藤沢

徒歩約18分(1.4km)

JR東海道本線(東京～熱海)小田急江ノ島線江ノ島電鉄線

善行

徒歩約20分(1.6km)

小田急江ノ島線

石上

徒歩約25分(2.0km)

江ノ島電鉄線

駅から物件を探す

この物件が気になったら

内見予約をする

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

駅近SRC・設備充実の実用派

藤沢本町駅から徒歩5分という近さと、SRC構造・総戸数112戸という規模を持つマンションです。築26年ながら新耐震基準適合の1981年以降の建築であり、構造面での安心感があります。管理方式が自主管理である点はコスト面での評価が分かれるところで、長期的な修繕計画の運用状況を確認する必要があります。専有面積76.91m²の3SDKはファミリー利用に十分な広さで、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど収納設備が充実しています。月々の管理費・修繕積立金の合計は29,400円と、面積比では標準的な水準です。ペット飼育が可能な点も、選択肢を広げる条件のひとつです。エリア相場との価格比較は参照データがないため個別に精査が求められますが、設備・立地・規模のバランスを見ると実用性を重視する購入層に向いた物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

徒歩5分の駅近立地

藤沢本町駅から徒歩5分という距離は、評価基準上で最上位に位置します。小田急江ノ島線を利用でき、藤沢駅や相模大野方面へのアクセスが可能です。ただし藤沢本町駅は急行停車駅ではなく、主要ターミナルへの所要時間は乗り換えを含む場合があります。複数路線の利用については、最寄り駅の路線が1線であるため、利便性は中程度の評価となります。周辺の生活利便施設については、提供された情報から具体的な施設の有無を確認できないため、個別に現地確認を推奨します。防災・治安面も公開データでの裏付けがないため、藤沢市のハザードマップや地域情報を事前に調べることが有益です。

建物評価

SRC構造・大規模管理に課題

鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）構造は、構造評価の中で最上位に位置します。2000年12月竣工で新耐震基準に適合しており、耐震性の基本要件を満たしています。総戸数112戸は大規模マンションに分類され、修繕積立金の総額が確保しやすい規模です。一方、管理方式が自主管理である点は評価基準上でBに相当します。管理会社が施設管理を担う形態と比べ、住民主体の運営では長期修繕計画の策定や実行の一貫性が左右されやすく、過去の修繕履歴や積立金残高の状況を売主・管理組合に確認することが有益です。共用設備にはオートロック・エレベーター・駐輪場・バイク置き場が含まれており、日常利用に対応した構成です。

コスト評価

月次負担は標準的水準

価格3,799万円、専有面積76.91m²から算出した平米単価は約49.4万円です。今回提供されたエリア相場データがないため市場との直接比較はできませんが、神奈川県藤沢市の駅徒歩5分・築26年・SRC構造という条件を個別に照合して判断することを推奨します。管理費13,600円は面積比で約176.8円/m²/月となり、標準とされる200〜300円/m²/月をやや下回る水準です。修繕積立金15,800円は約205.4円/m²/月で、標準範囲の下限付近です。この水準は極端に低くはないものの、築26年の大規模マンションとして今後の大規模修繕に備えた積立額の推移を確認しておくことが有益です。管理費と修繕積立金の合計29,400円/月は、住宅ローンとは別に発生する固定コストとして資金計画に組み込む必要があります。

住みやすさ評価

収納充実・南東向きの実用設計

南東向きの住戸は、午前中から昼にかけての日照を取り込みやすい方位で、東・西向きよりも評価が高く、南向きに次ぐ水準です。3階という階層は、眺望面では上層階に劣りますが、エレベーター利用が現実的な高さであり、日常の出入りにストレスが少ない面があります。専有面積76.91m²の3SDKはファミリー世帯にとって実用的な広さで、ウォークインクローゼットとシューズインクローゼットの両方が備わる収納設計は、荷物の多い家庭に対応しやすい構成です。追焚機能・浴室乾燥機・食器洗い乾燥機・温水洗浄便座など水回りの設備仕様も一通り揃っています。ペット飼育が可能な条件は、犬や猫を飼育している世帯または飼育を検討している世帯にとって選択肢を広げる要素となります。バルコニー面積10.45m²は標準的な広さです。

こんな方におすすめ

ペット可・収納重視の家族向け

小田急江ノ島線の藤沢本町駅徒歩5分という利便性を重視しつつ、3SDKの広さで家族3〜4人での居住を想定している世帯に向いています。ウォークインクローゼットとシューズインクローゼットの両方が備わるため、荷物や靴が多いファミリーや、アウトドア・スポーツ用品を自宅保管したい方に実用的です。ペット飼育が可能なため、犬や猫を既に飼育している方、または入居後に飼育を希望する方にも対応しています。SRC構造の堅牢さを評価する方や、築年数より構造・広さ・設備仕様を優先する方にも選ばれやすい条件です。自主管理方式であるため、管理組合の運営状況や修繕積立金の残高に関心を持ち、重要事項説明書をしっかり確認できる方が購入後も安心して住み続けられます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です