「ガーデンハウス湘南 1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ガーデンハウス湘南 1階」の間取りは3SDK、専有面積は119.74m²です。

「ガーデンハウス湘南 1階」の最寄り駅・アクセスは？

「ガーデンハウス湘南 1階」の最寄り駅は鵠沼海岸駅徒歩11分です。

「ガーデンハウス湘南 1階」は築何年ですか？

「ガーデンハウス湘南 1階」は1987年3月築（築39年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ガーデンハウス湘南 1階」の所在地はどこですか？

「ガーデンハウス湘南 1階」の所在地は神奈川県藤沢市辻堂東海岸２丁目13です。

間取り図

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ガーデンハウス湘南

ガーデンハウス湘南のマンション情報を見る

4,799万円

神奈川県藤沢市鵠沼海岸駅徒歩11分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「ガーデンハウス湘南 1階」は、神奈川県藤沢市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は119.74m²、1987年3月築です。最寄り駅は鵠沼海岸駅徒歩11分です。販売価格は4,799万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

119.74m²

階層

1階地上2階

築年

1987年 3月

最寄駅

鵠沼海岸駅徒歩11分

価格情報

販売価格

4,799万円

管理費

23,730円/月

修繕積立金

28,740円/月

基本情報

マンション名

ガーデンハウス湘南

所在地

神奈川県藤沢市辻堂東海岸２丁目13

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

119.74m²

階層

1階 / 2階建

部屋番号

総戸数

20戸

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1987年3月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

室内設備

システムキッチン追焚機能洗濯機置き場専用庭温水洗浄便座食器洗い乾燥機全居室収納照明器具付き

共用施設

駐輪場バイク置き場

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総合評価

湘南エリアの広々3SDK

神奈川県藤沢市辻堂東海岸に位置する築39年のマンションです。専有面積119.74m²と広々とした3SDKで、専用庭付きの1階住戸となっています。鵠沼海岸駅から徒歩11分の立地で、湘南エリアの住環境を享受できます。築年数は経過していますが新耐震基準を満たし、平米単価約40万円という価格設定は同エリアの新築物件と比較して手頃な水準です。ペット飼育可能で、システムキッチンや食器洗い乾燥機などの設備も充実しています。海岸エリアでの生活を求める方には住みやすい物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

海岸近くの住宅地

藤沢市辻堂東海岸という海岸に近い住宅地に位置しています。鵠沼海岸駅まで徒歩11分で、湘南エリアの落ち着いた住環境が特徴です。東海道線や小田急線へのアクセスも可能なエリアで、都心部への通勤にも対応できます。海岸地域特有の開放的な雰囲気があり、マリンスポーツや海辺での散歩を日常的に楽しめる立地条件です。住宅地として成熟したエリアで、ファミリー層にも人気の地域となっています。

建物評価

小規模RC造マンション

1987年築の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合した建物です。総戸数20戸の小規模マンションで、管理方式は自主管理となっています。自主管理のため管理の質は住民の意識に依存しますが、小規模ならではの結束力に期待できます。築39年という年数は経過していますが、RCの堅牢な構造で長期利用が可能です。共用設備は駐輪場とバイク置き場を備えており、基本的な設備は確保されています。エレベーターについては1階住戸のため利用頻度は限定的です。

コスト評価

手頃な価格設定

4,799万円で専有面積119.74m²、平米単価は約40万円となります。湘南エリアの立地を考慮すると手頃な価格設定です。管理費は月額23,730円で、面積あたり約198円/㎡と適正水準です。修繕積立金は月額28,740円で、面積あたり約240円/㎡となり標準的な範囲内です。月々の維持費合計は52,470円で、専有面積に対して妥当な負担額といえます。築39年の物件としては修繕積立金も適切に設定されており、建物維持の観点からも安心できる水準です。

住みやすさ評価

専用庭付き3SDK

119.74m²の3SDKは4人家族でも十分な広さを確保しています。1階住戸で専用庭が付いており、ガーデニングや子どもの遊び場として活用できます。システムキッチンには食器洗い乾燥機が標準装備され、追焚機能付きの浴室も備わっています。全居室に収納があり、照明器具も付いているため入居時の初期費用を抑えられます。ペット飼育が可能で、専用庭があることから犬などのペットにも適した住環境です。温水洗浄便座も設置済みで、日常生活に必要な設備が一通り揃っています。

こんな方におすすめ

ファミリー・ペット飼育

湘南エリアでの暮らしを希望するファミリー層に特におすすめです。専用庭付きの1階住戸でペット飼育が可能なため、犬を飼っている方や将来的にペットを迎えたい方に適しています。3SDKの間取りと119.74m²の広さは子育て世帯にも十分で、海岸に近い立地は子どもの情操教育にもプラスです。築年数は経過していますが手頃な価格で湘南ライフを実現できるため、マリンスポーツが趣味の方や海辺での生活に憧れを持つ方にも向いています。自主管理の建物なので、住民同士のコミュニケーションを大切にする方に適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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