神奈川県藤沢市の4,000万円台の中古マンション
神奈川県藤沢市で4,000万円台の中古マンション3件を掲載中。平均価格は約4,659万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
藤沢市の4,000万円台の中古マンションは現在3件掲載中。平均価格4,659万円。価格帯は4,499万円〜4,799万円。（スムナラ調べ、2026年6月時点）
4,000万円台（4,000〜4,999万円）の中古マンションは、ファミリー層に人気の価格帯です。藤沢市では現在3件が該当します。3LDKの間取りが増え、子育て世帯にも十分な広さの物件が見つかります。築10〜20年の比較的新しい物件も選択肢に入り、設備の充実度と価格のバランスが良い帯域です。
藤沢市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
藤沢市の中古マンション市場は堅調な上昇傾向を示しています。HOMESの住まいインデックスによると、直近3年間で標準的な物件価格が2.88%上昇しており、これは神奈川県全体の4.63%上昇に対して同程度の水準を維持しています。年次別では初年度0.02%、2年目-0.35%、3年目3.21%と、特に直近1年で大きく上昇していることが確認できます。国土交通省の取引データでは、藤沢駅で56件、辻堂駅で38件と活発な取引が継続しており、市場の流動性が高い状態です。海岸エリアの片瀬江ノ島駅や湘南海岸公園駅では平米単価80万円台と高水準を維持しており、リゾート需要の底堅さを反映しています。神奈川県全体の上昇トレンドと藤沢市の立地的魅力を考慮すると、資産価値の維持・向上が期待できる環境が整っています。
藤沢市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
神奈川県藤沢市の中古マンション相場は、立地や築年数により幅広い価格帯となっています。国土交通省の取引データによると、藤沢駅では56件の取引があり平均4,778万円、平米単価77万円となっています。SUUMOの相場情報では、40～60㎡の物件で辻堂駅が5,780万円と最も高く、善行駅が1,880万円と最も安価な価格帯を示しています。HOMESの住まいインデックスでは、標準的な築10年・70㎡の物件で4,682万円の価格相場となっており、直近3年間で2.88%の上昇傾向にあります。エリア全体では2,000万円台から6,000万円台まで幅広い選択肢があることが特徴です。
購入のポイント
藤沢市で中古マンション購入を検討する際は、予算と立地のバランスが重要です。4,000万円台の予算であれば藤沢駅周辺の築10〜20年物件が狙い目で、利便性と価格のバランスが取れています。海岸エリアを希望する場合は5,000〜6,000万円台の予算が必要ですが、リゾート感と資産価値の維持が期待できます。予算を抑えたい場合は、善行駅や藤沢本町駅周辺で2,000〜3,000万円台の物件を検討することをおすすめします。築年数は築15年以内を目安にすると、価格と建物の状態のバランスが良好です。市場は上昇傾向にあるため、条件に合う物件が見つかれば早めの決断が有効です。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
藤沢市で暮らすための情報
市内には認可保育園約50園、幼稚園約30園があり、待機児童解消に向けた取り組みも積極的に行われています。
市内7か所に子育て支援センターが設置され、育児相談や親子交流の場を提供しています。
江の島アイランドスパや新林公園など、子どもが楽しめる施設や大型公園が豊富にあります。
よくある質問
藤沢市で4,000万円台の中古マンションは何件ありますか？
2026年6月時点で3件掲載しています。平均価格は4,659万円です。
4,000万円台で購入する場合の月々の返済額は？
4,500万円の物件を頭金500万円・35年ローン・金利0.5%で組んだ場合、月々の返済額は約10.4万円です。管理費・修繕積立金を合わせると月々約13万円程度が目安です。