神奈川県藤沢市の4,000万円台の中古マンション
神奈川県藤沢市で4,000万円台の中古マンション4件を掲載中。平均価格は約4,744万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
藤沢市の4,000万円台の中古マンションは現在4件掲載中。平均価格4,744万円。価格帯は4,499万円〜4,999万円。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、藤沢市の中古マンション相場は㎡単価61万円・平均成約価格4,272万円。（2026年第1四半期・159件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
4,000万円台（4,000〜4,999万円）の中古マンションは、ファミリー層に人気の価格帯です。藤沢市では現在4件が該当します。3LDKの間取りが増え、子育て世帯にも十分な広さの物件が見つかります。築10〜20年の比較的新しい物件も選択肢に入り、設備の充実度と価格のバランスが良い帯域です。
藤沢市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスによると、藤沢市の中古マンション価格は直近3年間で約5.44%上昇しており、神奈川県全体（5.94%）と同程度の水準で推移しています。内訳は初年度1.15%、2年目0.11%、3年目4.19%と、特に直近1年で上昇ペースが加速しています。国土交通省の成約データでも、藤沢駅の年間217件、辻堂駅の171件と取引量が豊富で市場の流動性は高い状況です。築10年・70㎡の標準物件のAI査定価格は4,854万円とされており、今後も湘南エリアへの居住需要や再開発の動向を注視することが重要です。
藤沢市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
神奈川県藤沢市の中古マンションは、スムナラ掲載19件の平均価格が約3,700万円前後で推移しており、価格帯は2,200万円から7,699万円と幅広い選択肢があります。国土交通省の取引データによると、直近1年間（2025年1月〜2026年1月）の主要駅の成約件数は藤沢駅が217件、辻堂駅が171件と取引が活発です。HOMES住まいインデックスのAI査定では、築10年・70㎡の標準物件が約4,854万円と試算されており、湘南エリアならではの海浜立地プレミアムも価格に反映されています。
購入のポイント
予算別に検討すると、2,000〜3,000万円台では善行駅・藤沢本町駅周辺の3LDKや築31年以上の物件が狙い目です。3,000〜4,000万円台では藤沢駅・辻堂駅周辺の築21〜30年物件が選択肢に入ります。海沿いエリア（片瀬江ノ島・湘南海岸公園）は5,000万円超が中心ですが、資産価値の安定性が高い点も魅力です。直近3年で市内全体の価格が約5.44%上昇しており、早期購入を検討する価値があります。管理費・修繕積立金の状況や管理組合の健全性も合わせて確認しましょう。
※スムナラ独自調査（2026年8月時点）
藤沢市で暮らすための情報
市内には認可保育園約50園、幼稚園約30園があり、待機児童解消に向けた取り組みも積極的に行われています。
市内7か所に子育て支援センターが設置され、育児相談や親子交流の場を提供しています。
江の島アイランドスパや新林公園など、子どもが楽しめる施設や大型公園が豊富にあります。
よくある質問
藤沢市で4,000万円台の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、藤沢市の中古マンション相場は㎡単価61万円・平均成約価格4,272万円です（2026年第1四半期時点・159件）。売り出し中の4,000万円台の物件は平均4,744万円で掲載中です。
藤沢市で4,000万円台の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で4件掲載しています。平均価格は4,744万円です。
4,000万円台で購入する場合の月々の返済額は？
4,500万円の物件を頭金500万円・35年ローン・金利0.5%で組んだ場合、月々の返済額は約10.4万円です。管理費・修繕積立金を合わせると月々約13万円程度が目安です。