

クリオ湘南辻堂イーストテラス
クリオ湘南辻堂イーストテラスのマンション情報を見る4,680万円
間取り
その他
面積
66m²
向き
東
階層
2階
築年
2016年 3月
最寄駅
辻堂駅 徒歩14分
- 物件の詳細情報・周辺環境データを更新
価格情報
基本情報
神奈川県藤沢市羽鳥3-1-31
管理情報
共用施設
アクセス・周辺駅
利用可能な路線
近くの駅
辻堂
徒歩約13分(1.0km)
藤沢本町
徒歩約25分(2.0km)


4,680万円
間取り
その他
面積
66m²
向き
東
階層
2階
築年
2016年 3月
最寄駅
辻堂駅 徒歩14分
神奈川県藤沢市羽鳥3-1-31
利用可能な路線
近くの駅
辻堂
徒歩約13分(1.0km)
藤沢本町
徒歩約25分(2.0km)
クリオ湘南辻堂イーストテラス
約155,728円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
築浅RC造の安心物件
2016年築の鉄筋コンクリート造マンションで、新しい建物品質と充実した共用設備が魅力的です。辻堂駅徒歩14分とやや距離がありますが、66㎡の2LDK+Sは広々とした住空間を提供しています。管理費・修繕積立金の合計が月3万円となり、ランニングコストがやや高めですが、43戸の中規模物件として安定した管理運営が期待できます。東向きで午前中の日照が確保でき、オートロックや宅配ボックスなど現代的な設備も整っています。
立地
建物
コスト
住みやすさ
駅徒歩14分の住宅地
JR東海道線辻堂駅から徒歩14分の立地です。駅からの距離はやや遠めですが、辻堂駅は東海道線の停車駅として東京・横浜方面へのアクセスが良好です。藤沢市羽鳥は閑静な住宅街で、ファミリー層が多く住む落ち着いた環境です。湘南エリアの魅力である海へのアクセスも比較的良く、住環境としては良好といえます。ただし、駅から徒歩14分という距離は日常利用において負担になる可能性があります。
充実設備の築浅RC造
2016年3月築で築9年の鉄筋コンクリート造マンションです。新しい建物として耐震性能や断熱性能に優れており、長期的な安心感があります。総戸数43戸の中規模物件で、管理の安定性と コミュニティ形成のバランスが取れています。エレベーター、オートロック、宅配ボックスといった現代的な共用設備が充実しており、日常生活の利便性が向上しています。明和管理による全部委託管理で、適切な建物維持管理が期待できます。
ランニングコスト高めで注意
66㎡で管理費16,920円(256円/㎡)、修繕積立金13,140円(199円/㎡)となっています。管理費は標準的な水準ですが、合計で月額30,060円のランニングコストは負担感があります。修繕積立金は現在適正水準ですが、築9年としてはやや控えめで、将来的な値上げの可能性があります。4,680万円という価格は湘南エリアとしては妥当な範囲と考えられますが、月々の維持費用を含めた総コストで検討する必要があります。
東向き66㎡の快適空間
66㎡の2LDK+Sという間取りは、夫婦とお子様1〜2人のファミリーに適した広さです。+Sの部屋は書斎や子供の勉強部屋として活用できる柔軟性があります。東向きのため午前中の日照が確保でき、朝の時間帯は明るく過ごせます。2階という立地は1階の湿気やプライバシーの心配が少なく、管理しやすい階層です。宅配ボックスの設置により、不在時の荷物受け取りも便利で、共働き世帯にも配慮された設備となっています。
湘南志向ファミリー向け
湘南エリアでの暮らしを希望するファミリー世帯に適した物件です。特に、築浅の安心感を重視し、66㎡の広さでゆとりある住空間を求める方におすすめです。在宅勤務の機会が多く、+Sの部屋を書斎として活用したい方にも向いています。駅徒歩14分という距離を車利用でカバーできる方や、平日の通勤頻度がそれほど高くない方であれば、立地条件もクリアできるでしょう。月3万円の管理費等を許容できる経済力があることが前提となります。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

