神奈川県藤沢市の築浅（築10年以内）中古マンション
神奈川県藤沢市で築浅（10年以内）の中古マンション3件を掲載中。平均価格は約6,359万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
藤沢市の築浅（10年以内）の中古マンションは現在3件掲載中。平均価格6,359万円。価格帯は4,680万円〜7,699万円。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、藤沢市の中古マンション相場は㎡単価61万円・平均成約価格4,272万円。（2026年第1四半期・159件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
築10年以内の築浅中古マンションは、新築に近い設備と中古ならではの価格メリットを兼ね備えた選択肢です。藤沢市では現在3件が該当します。最新の耐震基準に適合し、オートロック・宅配ボックスなど現代の生活に合った設備が充実しています。新築と比べて15〜20%程度お得に購入できるケースが多く、住宅ローン控除も全額適用されます。
藤沢市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスによると、藤沢市の中古マンション価格は直近3年間で約5.44%上昇しており、神奈川県全体（5.94%）と同程度の水準で推移しています。内訳は初年度1.15%、2年目0.11%、3年目4.19%と、特に直近1年で上昇ペースが加速しています。国土交通省の成約データでも、藤沢駅の年間217件、辻堂駅の171件と取引量が豊富で市場の流動性は高い状況です。築10年・70㎡の標準物件のAI査定価格は4,854万円とされており、今後も湘南エリアへの居住需要や再開発の動向を注視することが重要です。
藤沢市で暮らすための情報
市内には認可保育園約50園、幼稚園約30園があり、待機児童解消に向けた取り組みも積極的に行われています。
市内7か所に子育て支援センターが設置され、育児相談や親子交流の場を提供しています。
江の島アイランドスパや新林公園など、子どもが楽しめる施設や大型公園が豊富にあります。
よくある質問
藤沢市で築浅（10年以内）の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、藤沢市の中古マンション相場は㎡単価61万円・平均成約価格4,272万円です（2026年第1四半期時点・159件）。売り出し中の築浅（10年以内）の物件は平均6,359万円で掲載中です。
藤沢市で築浅（築10年以内）の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で3件掲載しています。価格帯は4,680万円〜7,699万円です。
築浅中古マンションのメリットは？
新築に近い設備・内装でありながら、新築プレミアム（新築割増価格）が解消されて割安です。入居者の生活実態（騒音・管理状態等）も事前に確認できる点もメリットです。