「ヴェレーナ江ノ島 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ヴェレーナ江ノ島 6階」の間取りは3SDK、専有面積は66.76m²です。

「ヴェレーナ江ノ島 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「ヴェレーナ江ノ島 6階」の最寄り駅は江ノ島駅徒歩2分です。

「ヴェレーナ江ノ島 6階」は築何年ですか？

「ヴェレーナ江ノ島 6階」は2020年9月築（築6年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ヴェレーナ江ノ島 6階」の所在地はどこですか？

「ヴェレーナ江ノ島 6階」の所在地は片瀬４丁目17番5です。

その他

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ヴェレーナ江ノ島

ヴェレーナ江ノ島のマンション情報を見る

6,799万円

100万円 ↓DOWN

神奈川県藤沢市江ノ島駅徒歩2分

2026年6月5日公開2026年7月24日更新

「ヴェレーナ江ノ島 6階」は、神奈川県藤沢市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は66.76m²、2020年9月築です。最寄り駅は江ノ島駅徒歩2分です。販売価格は6,799万円です（2026年7月時点）。

間取り

3SDK

面積

66.76m²

階層

6階地上11階

築年

2020年 9月

最寄駅

江ノ島駅徒歩2分

更新履歴

2026年06月28日価格が100万円値下げ

価格情報

販売価格

6,799万円100万円 ↓DOWN

管理費

16,960円/月

修繕積立金

16,620円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-06-27	6,799万円	▼ 100万円 DOWN
2026-06-27	6,799万円	▼ 100万円 DOWN
2026-06-05	6,899万円	初期価格

基本情報

マンション名

ヴェレーナ江ノ島

所在地

片瀬４丁目17番5

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

66.76m²

バルコニー

11.68m²

階層

6階 / 11階建

部屋番号

603

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2020年9月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

大和地所コミュニティライフ株式会社

室内設備

システムキッチン追焚機能ウォークインクローゼットバルコニー温水洗浄便座食器洗い乾燥機全居室収納クローゼット照明器具付き

共用施設

エレベーター宅配ボックス駐輪場バイク置き場

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最寄り駅江ノ島

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総合評価

江の島エリアの築浅物件

神奈川県藤沢市片瀬に位置する2020年築の分譲マンションです。江の島に近い立地でありながら66.76㎡の3SDK間取りを確保し、6階という上層階に位置しています。築6年と新しく、RC構造で基本性能は良好です。ただし価格面では平米単価が約103万円と高水準にあり、月々の管理費・修繕積立金も合計33,580円と負担が重くなります。住環境面では全居室収納やウォークインクローゼット、食器洗い乾燥機などの設備が整っており、日常生活の利便性を重視した設計となっています。立地の魅力と住み心地の良さが価格に反映された物件と評価できます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

江の島近接の住環境

藤沢市片瀬4丁目という江の島観光地に近いエリアに立地しています。湘南海岸へのアクセスが良好で、海辺のレジャーを日常的に楽しめる環境です。藤沢市内でも比較的静かな住宅地であり、観光地の喧騒から適度な距離を保った住環境を提供します。片瀬地区は古くからの住宅街で生活基盤が整っており、買い物や医療施設へのアクセスも確保されています。湘南らしい開放的な雰囲気を味わえる一方で、都心部への通勤にも配慮した立地条件を備えています。

建物評価

築浅RC造の安定構造

2020年9月竣工の築6年で、鉄筋コンクリート造による堅牢な構造を持つマンションです。新耐震基準に準拠した安全性の高い建物といえます。エレベーター完備で6階までの移動も快適です。共用設備として宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場を設置し、現代的な住生活に対応しています。管理方式は自主管理となっており、住民主体での建物運営が行われています。大和地所コミュニティライフ株式会社が管理会社として関与し、専門的なサポートを受けられる体制です。築年数の浅さと基本的な共用設備の充実が特徴的な建物です。

コスト評価

高価格帯の負担水準

販売価格6,899万円、専有面積66.76㎡で平米単価は約103万円となり、湘南エリアとしても高水準の価格設定です。月々のランニングコストは管理費16,960円、修繕積立金16,620円の合計33,580円で、専有面積あたりでは約503円/㎡となります。管理費は平米あたり254円、修繕積立金は249円とそれぞれ標準的な水準内に収まっています。ただし合計額が月3万円を超えるため、住宅ローンと合わせた月々の負担は相当な水準となります。立地と築年数を考慮すれば妥当な価格帯ではありますが、購入時の資金計画は慎重な検討を要する物件です。

住みやすさ評価

機能的な3SDK間取り

66.76㎡の専有面積に3SDKの間取りを配置し、効率的な空間利用を実現しています。6階という上層階により眺望と日照条件に恵まれ、11.68㎡のバルコニーが屋外空間を提供します。室内設備はシステムキッチン、食器洗い乾燥機、追焚機能付き浴室、温水洗浄便座を標準装備し、現代的な生活スタイルに対応しています。収納面では全居室に収納スペースを確保し、ウォークインクローゼットも設置されているため、衣類や生活用品の整理整頓がしやすい設計です。照明器具も付帯しており、入居時の初期費用を抑制できます。家族での居住に適した実用的な住空間となっています。

こんな方におすすめ

湘南志向の家族世帯

海辺のライフスタイルに憧れを持つ家族世帯に適した物件です。3SDKの間取りは夫婦と子供1〜2人での居住に丁度良く、江の島という観光地近くで子育てを行いたい方に向いています。また在宅勤務が中心で通勤頻度が少なく、住環境の質を重視する方にも適しています。築浅物件で当面の大規模修繕を心配する必要がなく、設備も現代的であるため、住み始めてからの追加投資を抑えられます。ただし価格帯が高水準であるため、世帯年収1,000万円以上の安定した収入基盤を持つ方が対象となります。湘南地区でのゆとりある住生活を求める方におすすめです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です