「クリオ鵠沼海岸グランロワ 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「クリオ鵠沼海岸グランロワ 2階」の間取りは2SDK、専有面積は70.15m²、主方位は南西です。

「クリオ鵠沼海岸グランロワ 2階」は築何年ですか？

「クリオ鵠沼海岸グランロワ 2階」は2023年5月築（築3年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「クリオ鵠沼海岸グランロワ 2階」の所在地はどこですか？

「クリオ鵠沼海岸グランロワ 2階」の所在地は神奈川県藤沢市鵠沼海岸１丁目3 11です。

間取り図

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クリオ鵠沼海岸グランロワ 204

クリオ鵠沼海岸グランロワのマンション情報を見る

7,899万円

神奈川県藤沢市

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「クリオ鵠沼海岸グランロワ 2階」は、神奈川県藤沢市にある中古マンション物件です。間取りは2SDK、専有面積は70.15m²、2023年5月築です。販売価格は7,899万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

2SDK

面積

70.15m²

向き

南西

階層

2階地上5階

築年

2023年 5月

価格情報

販売価格

7,899万円

管理費

17,890円/月

修繕積立金

4,910円/月

毎月の支払い目安

約234,905円/月

ローン返済212,105円

管理費17,890円

修繕積立金4,910円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

クリオ鵠沼海岸グランロワ

所在地

神奈川県藤沢市鵠沼海岸１丁目3 11

地図を読み込み中...

間取り

2SDK

専有面積

70.15m²

バルコニー

9.75m²

階層

2階 / 5階建

部屋番号

204

総戸数

27戸

主方位

南西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2023年5月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

明和地所コミュニティ株式会社

室内設備

追焚機能ウォークインクローゼットバルコニー温水洗浄便座カウンターキッチン浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納照明器具付き

共用施設

オートロックエレベーター駐輪場

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総合評価

海岸至近築浅物件

鵠沼海岸エリアに位置する築3年の新しいマンションです。2023年築のRC造で、追焚機能や食器洗い乾燥機など現代的な設備が充実しています。南西向きの70.15m²の専有面積に加え、9.75m²のバルコニーを確保しており、開放感のある住空間を実現しています。価格は7,899万円と高額ですが、海岸エリアの希少立地と築浅であることを考慮すれば妥当な水準です。月額管理費17,890円、修繕積立金4,910円の維持費も含め、総合的にバランスの取れた物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

湘南海岸エリアの好立地

神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目という湘南エリアの代表的な住宅地に位置しています。海岸に近い立地であり、マリンレジャーや海辺の散歩を日常的に楽しめる環境です。鵠沼海岸は古くから別荘地として発展してきた歴史があり、現在も閑静な住宅街として人気の高いエリアです。都心部へのアクセスは電車利用となりますが、湘南の自然環境を重視する方には理想的な住環境といえるでしょう。海岸沿いという立地特性上、潮風の影響は考慮する必要がありますが、それを上回る住環境の魅力があります。

建物評価

新築に近い築浅RC造

2023年5月築の築3年という新しさが最大の特徴で、鉄筋コンクリート造による堅牢な構造を持っています。総戸数27戸の中規模マンションで、オートロックやエレベーターなど基本的な共用設備を備えています。明和地所コミュニティによる管理体制ですが、自主管理方式のため、管理の質については住民の関与度に左右される面があります。建物設備は現代的で、追焚機能、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機など日常生活に便利な機能が標準装備されています。新築に近い状態のため、当面は大規模な修繕の心配もなく、快適に住み始められます。

コスト評価

高額だが立地相応の価格

販売価格7,899万円は高額な部類に入ります。専有面積70.15m²で計算すると平米単価は約112.6万円となり、湘南海岸エリアの希少性を反映した価格設定です。月額管理費17,890円は面積あたり約255円/m²で標準的な水準です。修繕積立金4,910円は面積あたり約70円/m²と非常に安く設定されており、将来的な値上げの可能性を考慮しておく必要があります。月々の維持費合計22,800円は比較的抑えられていますが、修繕積立金の将来的な増額を見込んだ資金計画が重要になります。

住みやすさ評価

南西向き2SDK住戸

専有面積70.15m²の2SDKという間取りは、カップルや小家族に適したサイズです。南西向きのため午後の日差しを取り込むことができ、日中の明るさを確保できます。9.75m²のバルコニーは洗濯物干しや憩いのスペースとして十分な広さです。ウォークインクローゼットや全居室収納など収納面も充実しており、生活用品をすっきりと整理できます。カウンターキッチンは調理スペースを広く使え、食器洗い乾燥機も備わっているため家事負担を軽減できます。ペット飼育が可能な点も、愛犬家や愛猫家にとって大きなメリットとなります。

こんな方におすすめ

海岸ライフを望む方向け

海辺での生活を重視する方に特におすすめの物件です。サーフィンなどマリンスポーツを趣味とする方や、海辺での散歩やジョギングを日課にしたい方には理想的な立地条件です。築浅物件のため、新築同様の設備で快適に生活を始められます。ペット飼育可能なため、愛犬と海岸を散歩したい方にも向いています。2SDKという間取りは夫婦二人やカップル、小さなお子様のいるご家庭に適しています。都心への通勤よりも住環境の質を重視し、湘南の自然豊かな環境での暮らしを求める方に最適な選択肢といえるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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