クリオ湘南辻堂イーストテラス
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クリオ湘南辻堂イーストテラスについて
クリオ湘南辻堂イーストテラスは、神奈川県藤沢市羽鳥3丁目に位置する2016年3月築の分譲マンションです。JR東海道本線辻堂駅から徒歩14分という立地で、湘南エリアでありながら都心部へのアクセスも良好な住環境を提供しています。総戸数43戸のコンパクトな規模でありながら、RC（鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造を採用しており、築9年という比較的新しい建物として良好な住環境を維持しています。オートロック、宅配ボックス、エレベーターなどの基本的な設備が整っており、明和管理による全部委託管理体制で適切な管理が行われています。周辺には藤沢市立明治中学校が91mの至近距離にあり、羽鳥小学校も311mと教育環境に恵まれています。オーケー辻堂羽鳥店454m、食品館あおば辻堂店544mなど日常の買い物施設も充実しています。クリオ湘南辻堂イーストテラスの中古物件価格は現在4,680万円で売出されており、湘南エリアの資産性と利便性を兼ね備えたマンションとして注目されています。
現在、クリオ湘南辻堂イーストテラスの売り出し中物件はありません
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クリオ湘南辻堂イーストテラス周辺の暮らし
クリオ湘南辻堂イーストテラス周辺は、ファミリー層に特に適した住環境が整っています。徒歩3分圏内に藤沢市立明治中学校、羽鳥小学校があり、子育て世帯には理想的な教育環境です。日常の買い物はオーケー辻堂羽鳥店454m、食品館あおば辻堂店544mで対応でき、共働き世帯にも便利です。医療面では丸山医院182m、タックデンタルクリニック154mが徒歩圏内にあり、シニア世帯の安心も確保されています。辻堂駅までは徒歩14分で、東海道本線により東京都心部や小田原方面へのアクセスが良好です。藤沢市立柏木公園356m、土打公園553mなど緑豊かな公園も多く、湘南の海も近いため、アウトドア活動を楽しむファミリーにもおすすめの立地です。
クリオ湘南辻堂イーストテラスの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は藤沢市羽鳥で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（70㎡の場合）
6,104万円
70㎡は藤沢市羽鳥で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
87.2万円/㎡
+47%藤沢市平均比
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市羽鳥の成約㎡単価の中央値（92.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市藤沢市羽鳥の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引130件を集計しています。（辻堂駅の乗降客数は1日あたり約110,776人）
成約価格の中央値
6,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
92.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2018年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
辻堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ湘南辻堂イーストテラス | 2016年 | 14分 | 43戸 | 羽鳥 | 92.2万円/㎡ |
| クリオ湘南辻堂センターテラス | 2016年 | 10分 | 53戸 | 辻堂神台 | 93.1万円/㎡ |
| プレミスト湘南辻堂アクアフェイス | 2018年 | 11分 | 404戸 | 羽鳥 | 92.2万円/㎡ |
| ブリリア湘南辻堂海浜公園 | 2019年 | 27分 | 186戸 | 辻堂西海岸 | 50.0万円/㎡ |
| グレーシア湘南辻堂 | 2020年 | 6分 | 55戸 | 辻堂新町 | 58.0万円/㎡ |
| ミナシア湘南ライフタウンパークフォート | 2011年 | 49分 | 132戸 | 大庭 | 23.3万円/㎡ |
| ピアース湘南辻堂 | 2022年 | 6分 | 43戸 | 辻堂 | 105.5万円/㎡ |
クリオ湘南辻堂イーストテラスのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 羽鳥小学校
- 藤沢市羽鳥3-11-1
- 中学校
- 明治中学校
- 藤沢市辻堂新町2-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ湘南辻堂イーストテラスから最も近い標準地（約471m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.8万円/㎡
+9%前年比
神奈川県藤沢市羽鳥１丁目１２９番３１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
クリオ湘南辻堂イーストテラスの資産性
クリオ湘南辻堂イーストテラスは、湘南エリアという人気立地と築9年の築浅物件という条件から、良好な資産性を有しています。JR東海道本線辻堂駅徒歩14分の立地は、都心通勤と湘南ライフスタイルを両立できるため、需要の安定性が期待できます。総戸数43戸のコンパクトな規模は管理費等の負担軽減につながり、明和管理による全部委託管理体制により適切な建物維持が見込めます。RC造の堅牢な構造と充実した設備により、長期的な居住価値の維持も期待できる物件です。
クリオ湘南辻堂イーストテラスのよくある質問
Q. クリオ湘南辻堂イーストテラスの特徴は？
A. 2016年3月築の総戸数43戸のコンパクトなマンションです。RC造の堅牢な構造で、オートロック、宅配ボックス、エレベーターなどの基本設備を完備しており、明和管理による適切な管理体制が整っています。
Q. クリオ湘南辻堂イーストテラスの最寄り駅からの距離は？
A. JR東海道本線辻堂駅から徒歩14分です。辻堂駅からは東京駅まで約50分でアクセス可能で、湘南エリアでありながら都心部への通勤にも便利な立地です。
Q. クリオ湘南辻堂イーストテラスの管理体制は？
A. 明和管理による全部委託管理が行われています。築9年という比較的新しい建物で、専門的な管理会社による適切なメンテナンスと運営が期待できる体制が整っています。
Q. クリオ湘南辻堂イーストテラスの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2016年3月築で築9年の比較的新しいマンションです。RC造の堅牢な構造のため、間取り変更などのリノベーションも構造上可能ですが、管理規約の確認が必要です。
Q. クリオ湘南辻堂イーストテラス周辺の住環境は？
A. 藤沢市立明治中学校91m、羽鳥小学校311mと教育施設が近く、オーケー辻堂羽鳥店454m、食品館あおば544mなど買い物施設も充実。医療機関や公園も徒歩圏内にあります。
Q. クリオ湘南辻堂イーストテラスの中古マンション相場は？
A. 現在1件が4,680万円で売出されています。築9年の比較的新しい物件として、湘南エリアの立地と利便性を考慮した価格設定となっています。
クリオ湘南辻堂イーストテラスがおすすめの方
クリオ湘南辻堂イーストテラスは、特に3つのタイプの方におすすめです。まず、子育て世帯にとって理想的な環境です。明治中学校91m、羽鳥小学校311mという至近距離に教育施設があり、公園や医療機関も充実しているため、安心して子育てができます。次に、都心通勤者で湘南ライフを楽しみたい方に最適です。辻堂駅から東京都心部へのアクセスが良好でありながら、海や自然環境も身近に感じられる立地です。最後に、資産性を重視する投資家層にもおすすめです。築9年の築浅物件で湘南エリアの人気立地、適切な管理体制により、長期的な資産価値の維持が期待できます。オートロックや宅配ボックスなど現代的な設備も整っており、幅広い入居者層にアピールできる物件です。
クリオ湘南辻堂イーストテラス